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- 论推行住宅贷款证券化的必要性
- 2008年
- 一、我国推行住宅抵押贷款证券化的障碍
（一）居民购买力和住宅价格间的矛盾。目前我国城镇房价与平均GDP的比例约20：1，大城市高达25：1以上，远远高于世界银行提供的大多数国家3：1到6：1的水平。造成房价过高的主要原因：一是我国现在的房价开发商采用自己开发、自己销售的方式，不像国外的房地产业那样业内分工明确，房地产开发、销售和物业管理分别由不同的公司来进行。
- 汪开鹏
- 关键词：住宅抵押贷款证券化居民购买力房地产开发住宅价格物业管理GDP
- 推行我国住宅贷款证券化的构想
- 2007年
- 目前，中国住宅市场和住宅金融制度改革成为各级政府、机构及社会普遍关注的热点问题。政府必须加强住宅机制向市场转轨的力度，提高住宅商品化的程度，建立和发展住宅金融服务体系，逐步实施住宅商品化、产业化的政策措施。当前的现实问题是如何让银行将贷款安全发放以及如何让居民充分利用贷款购房的问题。也就是说，必须在住宅金融改革和住宅金融工具的创新上取得突破，才能从根本上启动住宅市场的消费，充分发挥住宅产业对宏观经济的拉动作用，从而确保我国国民经济增长的目标。
- 汪开鹏
- 关键词：贷款证券化住宅商品化金融制度改革金融服务体系市场转轨贷款购房
- 商品住宅贷款:银行并不存在严重坏账风险被引量：3
- 2005年
- 针对中国房地产市场存在泡沫且将要破灭,从而会引发金融危机的观点,本文通过分析认为,我国商业银行的贷款占商品住宅开发商资金来源比重不高且一直稳定,住房按揭贷款质量较高,因此,银行的商品住宅贷款并不存在严重的坏账风险,房地产金融总体而言是安全的。
- 王国刚
- 关键词：住房按揭贷款房地产业风险管理
- 住宅贷款均衡还本付息新函数
- 2002年
- 根据货币的时间价值观点 ,用数学归纳法导出了住宅贷款均衡还本付息函数的一个关系式 ,并用其来计算还本付息额的合理性。这既有利于提高银行信贷资金利用率 。
- 陈修素
- 关键词：函数住宅
- 推行我国住宅贷款证券化的构想被引量：16
- 1998年
- 根据我国住宅金融的发展现状，本文就我国开展住宅贷款证券化试点的可行性进行了深入和有益的探索。本文认为，中国住宅抵押贷款市场发展缓慢的原因在于没有为住宅抵押贷款提供风险分散和风险转移的制度保证和外部环境。成立住宅贷款证券公司，发行住宅投资基金和住宅投资债券，培育和创造住宅抵押贷款二级市场，将成为我国深化住宅金融改革的主要内容之一。
- 徐卫国
- 关键词：住宅金融住宅贷款证券化
- 浅谈个人住宅贷款风险管理
- 1995年
- 浅谈个人住宅贷款风险管理郭晓干一、个人住宅贷款风险的主要表现个人住宅贷款是银行为消费者个人提供用于住房改造、维修或购建住房的贷款，是住房消费过程中所发生的借款行为。由于贷款的对象即住宅的消费者，人数众多，职业和经济状况各不相同，并且他们用贷款购买的住...
- 郭晓干
- 关键词：住宅贷款住宅抵押贷款偿还风险住宅信贷偿还方式
- 香港银行住宅贷款简介
- 1994年
- 自六十年代中期以来,随着香港经济的发展,人民生活水平有所提高,改善居住条件的要求日益迫切,购买住宅者日益增多。但是,对大多居民来说,买房款项巨大,难以一次付清,所以需要向银行借款。对银行业来说,由于私人购买住宅贷款一般都有较稳定的收入作为还款保证,同时分散程度高,是所有放款中最有保证收回的借款,因此也积极扩展此项业务。到八十年代中期,香港银行业对私人购买住宅的贷款,已占当地贷款三成左右。这种贷款成为银行业对当地放款的最主要的业务之一。
- 曾令少
- 关键词：香港银行住宅贷款按揭贷款贷款利率香港经济购房贷款
- 住宅贷款均衡还本付息函数及其应用
- 1992年
- 彭一青
- 关键词：住宅贷款
- 也谈住宅贷款的均衡还贷
- 1992年
- 周德杰
- 关键词：住宅信贷
- 日本住宅贷款的几个特点
- 1990年
- 住宅问题一直是日本政府致力解决的一个重大课题。截至1982年，日本全国已建住宅3700余万户，其中利用政府系统的资金为41％，利用民间系统的资金占59％。这之后，日本住宅设建速度进一步加快。
- 张虹海刘正民
- 关键词：日本政府住宅贷款政府系统住宅问题
相关作者
- 邢毓静
- 作品数：110被引量：336H指数：9
- 供职机构：中国人民银行
- 研究主题：货币政策 汇率制度 外汇管理 资本外逃 资本流入
- 宋晓
- 作品数：62被引量：1H指数：1
- 供职机构：
- 研究主题：写字楼 CBD 经纪 开发商 金融街
- 廖有明
- 作品数：5被引量：0H指数：0
- 供职机构：中国人民银行总行
- 研究主题：大藏省 城市银行 产品销路 国家财政收入 供销社
- 林海军
- 作品数：2被引量：0H指数：0
- 供职机构：中南财经政法大学
- 研究主题：ASSET 信用保证 公司资产 金融证券化 资产风险
- 王建森
- 作品数：1被引量：0H指数：0
- 供职机构：哈尔滨市房产住宅局
- 研究主题：担保体系 住宅贷款
