搜索到90篇“ 保修金“的相关文章
- 探索工程质量潜在缺陷保险替代物业保修金 助力保修提速增效
- 2022年
- 近些年,随着业主维权意识的增强,因物业保修问题信访、投诉日渐增多。一方面外墙脱落、漏水、高层消防无水、隐蔽管线因沉降不均撕裂等问题,在保修期内,维修叫不应、修不及,导致业主意见多、信访多,甚至归咎于所管物业企业;另一方面,浙江省物业保修金的政策出台已超过 15 年,但使用难、催补难,造成有钱难用的局面。在这样一种情况下,探索用工程质量潜在缺陷保险来解决业主在房屋保修期内的痛点难点也是一种出路。
- 史建儿
- 房地产住宅物业保修金采用保险制度的研究——以浙江省为例
- 2022年
- 我国房地产保修期之内,建设单位(房地产公司)应对保修期内的房产进行维修,但由于建设单位拒不履行保修责任或者因停业、破产、注销等原因无法履行保修责任时,保修期内的房产维修服务便会出现“真空地带”,损害业主利益。本文以房地产住宅物业保修期保修金及质量保险为研究对象,并以《浙江省住宅物业保修金管理办法》(以下简称为《管理办法》)的实行为例,对目前采用的缴纳房地产住宅物业保修金缴存、使用存在的问题进行分析.
- 王畅张俏王佳萍
- 关键词：住宅物业保险制度保修期房地产业主利益保修金
- 我国建设工程质量保修金法律规制研究
- 伴随自由企业经济的进展，建筑施工企业要面对着企业之间残酷的角逐。世界经济的一体化，不仅给我国的建筑行业提供了前所未有的发展机会，而且也带给我国难以避开的难题。投资主体日益多元化、投资规模不断上升、工程类型日趋多样，企业能...
- 孙梦苑
- 关键词：救济方式法律规制
- 文献传递
- 市政府关于印发南京市住宅物业保修金管理暂行办法的通知
- 2017年
- 宁政规字[2017]9号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:现将《南京市住宅物业保修金管理暂行办法》印发给你们,请认真遵照执行。2017年5月27日南京市住宅物业保修金管理暂行办法第一条为了加强物业保修金管理,维护业主的合法权益,保障物业在保修期内的正常使用和维修,根据国务院《物业管理条例》、国务院《建设工程质量管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市住宅物业管理条例》等有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条本办法适用于本市行政区域内住宅项目物业保修金的交存、使用。
- 关键词：保修金住宅物业
- 山东省住房和城乡建设厅 山东省财政厅关于印发《山东省新建物业质量保修金管理办法》的通知
- 2016年
- 鲁建发[2016]5号各市住房城乡建设局（建委）、房管局,财政局：为落实《山东省物业管理条例》关于＂新建物业实行质量保修金制度＂的规定,切实维护购房群众合法权益,明确保修期内物业保修责任,保证房地产开发企业及时处理物业保修期内质量投诉和纠纷,结合贯彻《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发[2016]49号）,减轻房地产开发企业负担,
- 关键词：保修金商品房屋交存企业信用档案
- 浅析工程质量保修金返还期的界定
- 2012年
- 我国现行法律、法规对工程保修责任、保修期和保修金都作了较为详尽的规定,但对保修金返还期的规定却不尽明了,导致审判实践中存在不同观点和不同判决。文章通过对保修金返还期界定问题的研究,阐述了我国保修金返还期存在的问题,并提出了完善意见。
- 丁文辉
- 关键词：保修金保修期
- 完善物业质量保修金业务金融服务的思考
- 2012年
- 一、物业质量保修金概述物业质量保修金是指房地产开发企业按照规定比例向物业主管部门交存的,作为保修期内履行保修义务保证的资金。2010年9月15日,为明确保修期内物业的保修责任,促进房地产开发企业和建筑施工企业提高质量责任意识,及时处理物业保修期内质量投诉和纠纷，更好地维护广大业主权益，山东省正式公布了《物业质量保修金管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。
- 王增峰
- 关键词：质量保修金物业金融服务建筑施工企业
- 质量保修责任与质量保修金的扣除与返还
- 2012年
- 1案情介绍2000年10月6日,申请人与被申请人签订一份建设工程分包合同,被申请人作为总承包方,委托申请人承担某段高速公路路基土方工程分包施工。工程采用单价承包的分包方式,即按照合同约定的单价乘以工程量作为合同价款,暂估为250万元（指人民币,下同）。合同约定：工程款的5%为质量保修金,作为缺陷责任期内的保修费用,保修期（24个月）满60日内将剩余质量保修金返还申请人。该工程按照结算金额5%的比例由被申请人暂时保留的质量保证金为22.6027万元。
- 张皓亮
- 关键词：缺陷责任期保修金高速公路路基分包合同
- 济南市住房保障和房产管理局关于印发《济南市新建物业质量保修金监管实施细则(试行)》的通知
- 2012年
- 济南市住房保障和房产管理局文件济房政字[2011]82号各房地产开发企业:为促进新建物业工程质量保修工作,规范新建物业保修金的交存、使用和管理,保障新建物业在保修期内的正常使用,更好的维护业主的合法权益。根据《山东省物业管理条例》等有关法律法规和《山东省物业质量保修金管理办法(试行)》,市住房保障管理局结合本市实际,制定了《济南市新建物业质量保修金监管实施细则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
- 关键词：城乡建设物业质量保修金
- 住宅物业保修金制度述评
- 2012年
- 自2007年浙江省首先规定住宅物业保修金制度以来，成都市、西宁市、呼和浩特市、陕西省、淮北市、山东省、上海市等省市相继出台了物业保修金制度。通过研究这些省市的政策，认真梳理物业保修金的概念以及该项制度的适用对象、交存要求、存储要求、使用条件、使用程序、保障措施、管理机制等有关规定与经验，对于各地理解、制定或修改物业保修金制度，推动或倒逼开发建设单位主动预防和解决主要引发当前物业管理纠纷的住宅前期开发遗留问题，为物业管理行业创造更为健康的发展环境，可以起到非常积极的作用。
- 鲍轶欣
- 关键词：住宅物业保修物业管理纠纷物业管理行业
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- 熊林
- 作品数：24被引量：97H指数：5
- 供职机构：衢州学院
- 研究主题：制度管理 风险管理 利润计算 质量保修金 夏热冬冷地区
- 赵秋红
- 作品数：11被引量：10H指数：2
- 供职机构：长春建筑学院
- 研究主题：工程管理 保修期 缺陷责任期 课程 思政
- 吴超
- 作品数：1被引量：0H指数：0
- 供职机构：北京大学第三医院
- 研究主题：医院建设工程 标底 工程量清单 监理 质量保修金
- 王增峰
- 作品数：2被引量：1H指数：1
- 供职机构：中国建设银行股份有限公司
- 研究主题：金融服务 公共租赁住房建设 租赁住房 住房租赁市场 住房建设
- 周月萍
- 作品数：64被引量：38H指数：3
- 供职机构：上海市协力（苏州）律师事务所
- 研究主题：律师 施工企业 法律风险 建筑施工企业 建设工程施工合同
