搜索到133篇“ 共有建筑面积分摊“的相关文章
- 基于东塔房产测绘的共有建筑面积分摊方法研究被引量：6
- 2019年
- 以广州东塔的房产测绘为例,结合多年从事房产测绘的工作经验,参考国标和广州市地标的共有建筑面积分摊技术规定,探析了科学合理的共有建筑面积分摊方法。
- 温科技
- 关键词：房产测绘共有建筑面积分摊方法
- 专用楼梯等共有建筑面积分摊方式变化的合理性思考
- 以商住楼的公有共用部位——"专用楼梯、电梯"为切入口，介绍了近二十年来宁波市房屋面积测算中关于专用部位共有面积分摊原则的演变情况;例举了因采用不同时期的共有面积分摊原则导致同套房屋建筑面积产生较大差异的事例，进而阐述了共...
- 吴亚稀
- 关键词：分摊原则
- 房产测绘共有建筑面积分摊模型设计与应用
- 随着市场经济的迅速发展，房地产市场也得到了长足的发展。房产价格呈现出不断增长的态势，在此背景下，房产面积测算问题也逐渐成为老百姓关注的焦点。房产测绘在房地产开发、交易、拆迁等过程中，发挥着十分重要的作用。“多测合一”背景...
- 王玉静
- 关键词：房产测绘共有建筑面积
- 文献传递
- 共有建筑面积分摊的城市综合体功能区划分方法被引量：6
- 2017年
- 功能区划分直接影响分摊结果,进而影响房产面积的真实性和可靠性。建筑空间或综合体的结构、服务功能、使用对象交织错落,增加了功能区划分的复杂性。本文对一个城市综合体进行了案例分析,提出了共有面积中功能区服务范围为主、用途为辅的划分方法。
- 赵海云张馨元吴彬余哲
- 关键词：共有建筑面积功能区划分案例分析
- 基于共有建筑面积分摊的城市综合体功能区划分方法研究
- 建筑面积由套内使用面积与共有建筑面积两部分所组成。由于我国的现实国情，在房产交易与登记过程中把建筑面积作为计价或确权的依据。功能区划分是城市综合体共有建筑面积分摊的重要一环，可以说功能区如何划分直接影响到了城市综合体中最...
- 吴彬
- 关键词：房产交易功能区划分
- 浅议综合性建筑共有建筑面积分摊方法被引量：1
- 2016年
- 依据《房产测量规范》(GB/T17986.1-2000)之规定及《房屋登记办法》有关房屋登记面积要求,成套房屋建筑面积由房屋的套内建筑面积和共有建筑面积两部分组成。现执行《房产测量规范》是2000年出版的技术指标,只是原则性的规定了房屋共有建筑面积分类及其分摊计算,已不能满足现在的房产测绘需要,特别是随着各种综合性多功能建筑的不断出现,如何在规范规定的基本原则下对房屋共用面积分摊计算,确保建筑面积分摊计算的公平、合理,有待于在实际工作中进行分析研究及明确。本文在《房产测量规范》规定的基本原则下,结合房屋共有建筑面积分摊功能区的划分,对综合性多功能建筑分摊计算进行分析,以制定趋于合理的房屋面积分摊计算方法,为房产测量工作的开展提供技术支持。
- 伍吉满
- 关键词：建筑面积套内建筑面积共有建筑面积分摊系数
- 关于共有建筑面积分摊几个问题的探讨被引量：1
- 2014年
- 房地产的测量作为我国测绘工作中十分重要的部分之一,不仅有着基础测绘工作的特有的专业技术属性及较高的作业精度,而且有着较强的法律法规属性,并且还要求从业人员有着高度的责任心。房地产的测绘结果的可靠性和真实性直接关系着房地产产权人的利益。在现阶段,房地产测绘的实际测量结果的使用范围相当广泛,所以,房地产测绘测量工作受到社会的广泛关注,做好房地产测绘测量的专业技术工作就具有很重要的现实意义,这些对于房地产测绘测量结果的精确性也提出了更为严格的要求。笔者以工作实践为基础,从应用实际出发,对房产测量中的共有建筑面积的分摊问题进行了讨论。
- 包瑞德胡永刚
- 关键词：功能区建筑面积共有建筑面积分摊
- 房屋共有建筑面积分摊模型的优化设计与实现被引量：1
- 2014年
- 本文从共有建筑面积分摊模型入手,明确了异产毗邻房屋中功能区、共有建筑面积的概念和确认方法,阐述了其分摊过程中的逻辑关系,为房屋共有建筑面积的分摊计算提供了新的思路。
- 袁庆锋
- 关键词：房产共有建筑面积分摊测绘
- 多级分摊法在多功能综合楼共有建筑面积分摊中的应用
- 本文通过蚌埠市某一幢多功能综合楼房产建筑面积的测算,试分析该幢所有共有建筑面积的服务范围和名称,采用多级分摊法,从而求出各功能区、户的建筑面积。
- 卢英水
- 关键词：建筑面积套内建筑面积共有建筑面积分摊系数
- 龙岩地区商品房共有建筑面积分摊模型的探讨
- 2013年
- 针对共有建筑面积的分摊问题,依据《房产测量规范》(GB/T17986-2000)和国家、地方相关规定,通过规划行政审批的房屋结构功能和共有建筑面积分摊的级别,提出了共有建筑面积计算分摊的方法及其模型,并通过一个综合楼分摊实例进行了详细阐述。
- 李忠勇
- 关键词：商品房房产测绘
相关作者
- 张宏
- 作品数：68被引量：744H指数：16
- 供职机构：南京师范大学地理科学学院
- 研究主题：GIS WEBGIS 数字房产 房产管理 地理信息系统
- 张鑫
- 作品数：11被引量：26H指数：3
- 供职机构：南京师范大学
- 研究主题：房产测绘 房产 共有建筑面积分摊 共有建筑面积 ARCIMS
- 张庆涛
- 作品数：1被引量：5H指数：1
- 供职机构：国家测绘局
- 研究主题：分摊计算 房屋 房产测绘 共有建筑面积分摊 共有建筑面积
- 吴彬
- 作品数：3被引量：0H指数：0
- 供职机构：江西师范大学
- 研究主题：杯子 房产交易 共有建筑面积分摊 功能区划分 确权
- 周忠于
- 作品数：9被引量：29H指数：3
- 供职机构：湖南城市学院
- 研究主题：应用型人才 测绘工程 本科应用型人才培养 实践教学体系 实践教学
