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- 承租土地使用权与土地租赁权估价探讨
- 2016年
- 近年来,各市县国土资源主管部门逐步对国有土地租赁权的土地估价产生了业务需求。但是现行法律法规和技术性规范对承租土地使用权和土地租赁权等概念缺少明确界定,其土地估价也缺乏明确的技术路线支撑。本文拟从土地价租均衡原则出发,对承租土地使用权和土地租赁权进行辨析并对其土地估价实务提出切实可行的技术路线。
- 陈明扬沈金海
- 关键词：承租土地使用权
- 国有土地的承租土地使用权抵押估价案例分析
- 本文以真实的估价案例为背景,分析了国有土地的承租土地使用权抵押的估价技术路线,并详细介绍了在实际操作中,笔者对选择估价方法、确定收益期限、确定还原利率等问题的考量。
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- 关键词：土地使用权行政主管部门租赁合同承租人出租
- 承租土地使用权价格及其评估方法
- 2004年
- 承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系。
- 张林楠齐鹏
- 关键词：承租土地使用权土地使用权价格收益还原法纯收益还原利率市场比较法
- 承租土地使用权价格及其评估方法
- 2004年
- 承租土地使用权是国家将国有土地出租给使用者使用而设定的。国有土地租赁是国有土地有偿使用的方式之一，承租土地使用权可以依法转租、抵押和转让。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系。
- 齐鹏张林楠
- 关键词：纯收益还原利率
- 论承租土地使用权价格评估
- 2003年
- 丁金礼
- 关键词：承租土地使用权价格评估国有土地租赁
- 承租土地使用权估价方法之我见被引量：1
- 2001年
- 承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法、承租土地残余法、出让金扣除法、承阻土地成本法等应用估价方法 ,并就收益年期。
- 党航行于建庄
- 关键词：承租土地使用权
- 企业改制中设置承租土地使用权的若干问题
- 2001年
- 目前,在公司制改造过程中,对国有企业划拨土地的处置方式有出让、租赁、作价出资入股、授权经营、维持划拨等五种。其中,出让、租赁两种方式的应用范围最为广泛,其他三种方式则有较严格的应用限制。相对于出让方式来说,租赁方式变一次性交纳巨额出让金为按期交纳租金,不仅有效地降低了企业改制的资金门槛,而且可使政府得到持续稳定的土地收益。本文仅就国有企业进行公司制改造中以国有土地租赁方式处置原划拨土地使用权,在设置承租土地使用权时应注意保障有关各方利益所涉及的几个问题谈一点认识。
- 党航行
- 关键词：土地使用权划拨土地租金
- 承租土地使用权估价方法浅议
- 承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法、承租土地残余法、出让金扣除法、承租土地成本法等应用估价方法,并就收益年期、资本化率作了分析。
- 党航行
- 关键词：承租土地使用权
- 文献传递
- 承租土地使用权估价方法浅议
- 2000年
- 承租土地使用权价格实际上属于土地租赁权益的价格。本文提出了租金差额还原法，承租土地残余法，出让金扣除法，承租土地成本法等应用做人方法，并就收益年期，资本化率作了分析。
- 党航行
- 关键词：承租土地使用权
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