河南省教育厅科学技术研究重点项目(13A790394)
- 作品数：10 被引量：25H指数：3
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- 我国网店征税的障碍与对策分析被引量：5
- 2014年
- 当前网络购物已经普及,对网店进行征税也成为热议的话题,本文在对网店进行定义的基础上,分析了对网店征税的必要性与可行性,指出了当前对网店征税存在的障碍,并从加快立法进程、配合行政辅助、加强征税监管、提高纳税人纳税意识等方面提出了相应的政策建议。
- 张桂玲
- 关键词：网店电子商务税收
- REITs国际经验借鉴与中国现实选择
- 2014年
- 2010年我国政府提出运用REITs解决公共租赁住房融资问题,但试点工作进展并不顺利,原因在于相应制度的缺失。运行机制与制度设计是REITs的核心与基石,因而,本文对美国与亚洲REITs制度变迁与运行机制进行分析,提出了我国内地发展REITs的路径,以期为我国内地发展REITs提供些许建议。
- 张桂玲
- 关键词：公共租赁住房
- PPP模式在农村基础设施建设中的应用研究被引量：10
- 2014年
- 本文在分析将PPP模式应用于农村基础设施建设重要性的基础上,从公共部门与私人部门两个方面分别提出了应用PPP模式的初级目标与高级目标,重点构建了包括项目可行性研究、组建PPP项目公司、项目建设与运营、项目移交等的应用流程,并介绍了在此过程中各参与方的职责,最后从完善法律法规、激励机制的建立等方面提出了推进PPP模式在农村基础设施建设中应用的建议。
- 张桂玲
- 关键词：PPP政府
- 房地产行业与食品行业盈利能力分析——基于A股上市公司的数据被引量：2
- 2014年
- 本文根据企业经营的不同层次选择销售净利率、总资产报酬率、净资产收益率与每股收益作为衡量盈利能力的指标,以2008-2012年A股上市公司为例,对比分析房地产行业与食品行业的盈利能力,从波特"五力"理论、行业特点以及财务杠杆效应等方面解释了盈利能力差异的原因,提出改善房地产行业与食品行业上市公司盈利能力的建议。
- 张桂玲
- 关键词：食品行业房地产行业销售净利率总资产报酬率净资产收益率
- 新加坡与香港公共住房金融支持体系经验借鉴
- 2015年
- 本文在分析我国公共住房金融支持体系现状的基础上,结合新加坡的住房公积金制度和香港公屋金融支持体系经验,从发展房地产投资信托基金、投放住房公积金贷款、逐步推行运用保险基金、积极发挥政府的调节作用等方面,提出解决我国公共住房融资困难的建议。
- 张桂玲王峰玉
- 关键词：公共住房中央公积金房地产投资信托基金
- 电子商务在线交易纳税问题探讨被引量：6
- 2015年
- 随着"营改增"的逐步推进,现代服务业改征增值税,对在线交易法律属性产生了重要影响。法律属性的判定是在线交易纳税实务的关键问题之一。文章在借鉴经合组织(OECD)与欧盟的数字化商品纳税实践与国际惯例的基础上,结合"营改增"的规定,建议将电子商务在线交易纳入增值税应税范围,对纳税人、应税服务与税率、纳税期限与课税地点进行探讨,以期推动电子商务纳税进程。
- 张桂玲
- 关键词：增值税
- 我国保障性住房融资模式创新研究被引量：1
- 2014年
- 本文从政府投资、银行贷款、住房公积金增值收益与土地出让金等四个方面描述我国保障性住房融资现状,在借鉴美国、日本与香港成熟经验的基础上,从提高地方政府参与保障性住房建设积极性、引导民间资本参与、引入房地产投资信托基金等方面,提出改进保障性住房融资模式的建议。
- 张桂玲
- 关键词：保障性住房融资房地产投资信托基金
- 社会保障基金投资收益分析
- 2014年
- 2014年6月25日，审计署公布了2014年第20号（以下简称“20号公告”）、21号公告，指出社保基金对利率、汇率变动不敏感，致使利息收入减少1．68亿元，产生汇兑损失9287．97万元；自营指数化投资组合亏损69．53亿元，少确认减值损失103．02亿元等。一些媒体将公告提到的问题数额相加，称“社保基金亏损175亿元”，将社保基金保值增值问题推向风口浪尖。那么，社保基金投资收益状况究竞如何？本文拟以社保基金年度报告为主要数据来源，分析社保基金投资运营现状及存在的问题，提出改进社保基金投资运营的对策。
- 张桂玲
- 关键词：投资收益分析社会保障基金社保基金投资利息收入汇兑损失减值损失
- 中国房地产投资信托运行模式设计与制度创新研究
- 2014年
- 对比分析美国与中国香港房地产投资信托发展与运行模式,结合中国房地产信托发展现状,提出中国应以中国香港模式为主要参考,创新运行模式,设立信托型、权益型房地产投资信托,落实税收优惠制度,以公共租赁住房为试点,专项立法设立房地产投资信托制度,发展具有中国特色的公共租赁住房投资信托。
- 张桂玲
- 关键词：房地产投资信托公共租赁住房
- 房地产投资信托研究述评——基于公共租赁住房融资视角被引量：1
- 2013年
- 20世纪60年代以来,全球诸多国家与地区纷纷设立了房地产投资信托,在成功的解决了房地产公司融资问题的同时,使得普通投资者能以较少的资金投资不动产、享受不动产不断增值的益处。目前我国一方面资金问题成为发展公共租赁住房的瓶颈,另一方面,投资者缺乏多样化的投资渠道,与此同时,房地产信托的规模逐年增大,因此,中央政府提出运用房地产投资信托解决公共租赁住房融资问题。本文对国内外房地产投资信托研究成果进行了评述,以期为发展公共租赁住房投资信托提供参考。
- 张桂玲
- 关键词：房地产投资信托公共租赁住房
