北京市优秀人才培养资助(2011D005022000012)
- 作品数：5 被引量：6H指数：2
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- 相关机构：北京联合大学中国人民大学北京大学更多>>
- 发文基金：北京市优秀人才培养资助国家社会科学基金北京市属高等学校人才强教计划资助项目更多>>
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- 房产税语境下的城市房价综合治理
- 2012年
- 本文从土地、金融、行政手段等方面评价传统的房价调控措施入手,分析了房产税的出台和扩容可能给房地产市场心理层面、现实层面带来的影响。认为市场各方主体心理不一,小额房产税可能导致房价的上涨。在此基础上,提出城市房价综合治理的思路,即既要充分利用有正面作用的既有调控手段,又要充分把握好房产税这一历史契机;既要建立调控政策的长效机制,又要加强动态监管。
- 李林张远索
- 关键词：房产税房价
- 北京市土地出让市场现状分析与政策建议被引量：1
- 2013年
- 依据北京市土地整理储备中心发布的数据,利用地理信息系统技术和统计分析方法,从总体情况、出让方式、交易价格等方面对北京市2010年土地出让市场情况进行分析。基于此,提出土地出让市场现状反映出居住类用地供应不充分、远郊开发区地价和轨道交通对居住类用地地价的拉升程度被低估、开发商拿地热情因地异化空前明显等问题,认为要切实加大居住类用地尤其是保障性住房用地供应,完善远郊区县开发区基准地价定制工作并提高此类用地土地利用率,继续加强轨道交通建设以提升土地价值,真正有效抑制房价并尽快寻找新的经济增长点等。
- 张远索
- 关键词：土地出让市场溢价率房价
- 从我国房改历程解读北京市土地供应计划被引量：2
- 2012年
- 文章从回顾我国住房制度改革历程入手,分析最新住房政策走向,从国家层面政策调控精神研读北京市近年来土地供应计划。文章认为,北京市近几年土地供应计划在保护耕地、合理利用建设用地指标、根据房价起伏情况通过"地根"投放机制影响房地产市场走势等方面起到积极作用,但是也存在土地计划供应与实际供应存在较大差距、土地供应计划理念应紧跟我国房改发展阶段、进一步加大保障性住房用地数量等问题。
- 张远索
- 关键词：房改土地供应计划
- 北京:人口剧增背景下的房价综合治理被引量：3
- 2013年
- 北京市人口呈现爆炸式增长,有观点认为应放任房价上涨以此解决人口问题。本文从分析北京市近年来人口变动情况及北京市房价现状入手,分析"高房价抑制人口增长论",提出解决人口剧增的根本性办法是加快城乡统筹,从宏观层面予以解决。在北京市人口剧增的背景下,北京房价的调控措施应该包括坚持限购政策、开征房产税、加大保障性住房建设、打击市场上垄断投机、骗购骗租等不良行为。
- 张远索杜姗姗张璋
- 关键词：房价房产税保障性住房
- 治理北京市房价过高之道
- 2012年
- 从分析北京市房价收入比现状入手,研究房价、人口数量和建设用地规模的变化规律及相互关系,摒除控制房价的误导性论断提出重构合理的住房市场板块与加快保障性住房建设、开征梯度房产税等治理建议。
- 张远索
- 关键词：房价收入比房价人口建设用地
