国家自然科学基金(71203190)
- 作品数：14 被引量：147H指数：8
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- 外资引入对生产性服务业的就业效应分析被引量：5
- 2018年
- 依据2004-2016年全国32个省直辖市和286个地级市数据,进行实证检验。结果显示,外资引入和制造业就业都对全国生产性服务业具有直接正向的就业效应;外资引入通过制造业就业对全国及各细分生产性服务业均产生了间接正向的就业效应。并且,外资引入对交通运输和仓储业、租赁业和商务服务业这类资金密集型的生产性服务业的就业效应是积极的,而对知识技术密集型的信息传输、计算机服务和软件业、金融业和科学研究、技术服务和地质勘查业的就业具有抑制效应,对房地产业就业效应不显著。产业结构优化也对生产性服务业就业具有积极作用,城市人口规模和工资水平对生产性服务业具有基础性的促进作用。
- 陈赤平陈海波
- 关键词：外资引入生产性服务业就业弹性制造业就业
- 基于空间计量的房地产价格影响因素分析——以湖南省为例被引量：10
- 2015年
- 运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。
- 周建军戴为鞠方杨营贺
- 关键词：房地产价格
- 城镇居民消费行为对房价波动的影响研究被引量：6
- 2015年
- 金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨。采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响。从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同。
- 周建军戴为鞠方
- 关键词：金融危机房价消费者行为
- 房价波动、收入水平对住房消费的影响——基于SYS-GMM估计方法的区域差异分析被引量：40
- 2017年
- 基于生命周期-持久收入假说,在一般随机Ramsey模型的基础上,推导包含房价、收入和财富的住房消费函数,利用2002年至2013年31个省直辖市的面板数据,采用两步SystemGMM估计方法考察我国房价波动和居民收入水平对住房消费的影响.实证结果表明:房价波动对全国居民住房消费具有显著的抑制作用;其中,滞后期和当期房价波动与当期住房消费负相关,挤出效应明显;未来一期房价波动与住房消费变化方向一致,存在积极的财富效应;此外,房价波动对东中西部各地区居民住房消费的抑制作用存在较大差异,西部地区抑制效应最为明显;滞后期住房消费与当期住房消费变动方向一致,人均可支配收入波动和人均年底储蓄余额对我国人均住房消费都起着重要的支撑作用.
- 鞠方雷雨亮周建军
- 关键词：住房消费房价波动RAMSEY模型
- 土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性研究被引量：15
- 2013年
- 利用2002～2011年30个省市面板数据分析土地出让收入、地方财政支出对我国房价影响的区域差异性。研究结果表明,东中西部三个区域的土地出让收入与地方财政支出对房价的影响均存在不同程度的时滞效应;短期内土地出让收入与地方财政支出对房价的作用效果并无显著的区域差异性,但就长期发展趋势来看,东部与西部地区仍以地方财政支出影响为主,而中部地区的情况却出现了逆转,土地出让收入对房价的刺激作用要显著大于财政支出。
- 鞠方林辉叶周建军
- 关键词：土地出让收入地方财政支出房价
- 我国商品房空置率对房价波动影响的实证研究被引量：11
- 2013年
- 以住房空置率为切入点,运用2004~2010年中国35个大中城市的相关数据,对我国商品房空置率对房价波动的影响进行分析,结果表明,住房空置率与房价的波动呈正相关关系,可见住房需求同时具有消费性质和投机性质。因此,制定相关的政策措施,增加住房供给,管理购房者预期,打击房地产投机,抑制房地产泡沫,稳定房价,以实现＂居者有其屋＂与＂屋者有其居＂。
- 鞠方于静静周建军
- 关键词：商品房价格住房空置率房价波动
- 购房者羊群行为对中国房价波动的影响研究被引量：12
- 2016年
- 羊群行为属于行为经济学的一部分,认为市场主体在信息环境不确定的情况下,其行为易受到其他参与主体的影响,模仿他人决策。基于Hwang和Samlton羊群行为测度方法(HS方法)及EGARCH模型,运用2003年1季度至2014年3季度我国30个省市房地产市场销售价格数据,验证我国房地产市场羊群行为的存在性,并分析购房者羊群行为对中国房地产价格波动的影响。结果表明:我国房地产市场羊群行为显著存在,且购房者羊群行为与房地产价格波动呈正相关关系。
- 鞠方周佳梅彭李娜
- 关键词：羊群行为行为经济学房价波动
- 土地出让收入、地方财政支出对房地产价格影响的实证研究被引量：12
- 2013年
- 利用2002—2011年我国30个省区的面板数据定量分析土地出让收入、地方财政支出对房地产价格的作用效果。实证结果表明:土地出让收入、地方财政支出与房地产价格三者两两互为因果。土地出让收入与地方财政支出对房地产价格均有明显的促进作用,且地方财政支出所造成的影响要大于土地出让收入;土地出让收入与地方财政支出对房地产价格的影响具有滞后性。因此,在规范土地出让的同时还需重视地方财政支出的优化。
- 鞠方林辉叶周建军
- 关键词：土地出让收入地方财政支出房地产价格
- 房产税对我国房价的调控效应研究被引量：7
- 2013年
- 次贷危机以来,因投资刺激,我国大部分城市房价增速明显,增加了经济社会发展运行中的不稳定风险,因此,房产税改革政策出台。本文以理论研究和案例分析为基础,通过对2009年1月至2012年8月上海、重庆、长沙和湘潭四个城市商品房成交套数、商品房成交面积、城镇居民可支配收入、固定资产投资和城市居民消费价格指数等指标的月度数据进行实证检验,发现房产税改革对房价具有显著负向影响。
- 鞠方皮俊
- 关键词：房产税房价实证研究
- 房地产价格对城镇居民收入差距的影响研究——基于区际差异化市场比较被引量：6
- 2014年
- 运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数,依据2002-2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响。结果表明：我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性;第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响;第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃,房价波动幅度比较稳定;第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区;第六类地区房价波动幅度小,对收入差距不足以产生显著影响。
- 周建军叶婷鞠方
- 关键词：房地产市场聚类分析收入差距
