教育部人文社会科学研究基金(02JA820014)
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- 重庆“地票”交易制度的再思考
- 重庆“地票”交易对于进一步优化城乡土地资源的配置，切实保护耕地具有相当价值，但从地票的产生过程来看，“地票”制度对于农民、农村的支持力度仍然是有限的，并且可能会出现当事人通过影响“打包”方式来影响地票交易秩序的问题。而从...
- 黄忠
- 关键词：地票交易建设用地使用权
- 论地方农地立法中的四大关系被引量：2
- 2009年
- 地方农地立法应依据地方的需求,大胆进行制度创新。但中央仍有必要制定一部适合农业企业发展需要的《农业企业法》。施行农地承包经营权股份制,固然可以实现公平和效率的双重目的。但面对庞大的剩余劳动力及土地股份化的社会风险,当务之急是先实行土地互换以整合土地资源。生态效益的问题,仅凭农民自身是无法解决的,有必要对此进行制度层面的设计。农户为主体的家庭经营仍能适应现代农业的发展,农业组织结构的创新不能完全摒弃农户这个最基础的构成要素。所以,在当前的农地立法中,效率目标应当在农民自愿的基础上主要依靠市场来实现,而不能由政府强制推行。
- 黄忠
- 关键词：农地制度农地承包经营权成员权股份制农户
- 浅议“地票”风险被引量：20
- 2009年
- 2008年11月17日，重庆市人民政府第22次常务会议通过了《重庆农村土地交易所管理暂行办法》（以下简称《办法》）。同年12月4日，重庆农村土地交易所正式挂牌成立，并于当日举行了首场农村土地交易会。此次交易会以拍卖方式进行了全国第二宗“地票”交易，由此备受媒体关注的“地票”交易制度正式诞生。截~2009年6月23日，重庆农村土地交易所已举行了四场“地票”交易会，交易地票4600亩，交易金额达38695万元。
- 黄忠
- 关键词：交易所交易会拍卖方式交易制度交易金额
- 宅基地买卖合同何以有效
- 2008年
- 据报载,北京大兴一户农民几年前将自己的房子以3000元卖给一位城里人。后来该房要拆迁,补偿款为70万。卖了房屋的农民便坐不住了,将城里人告上了法庭。法庭居然判决房屋买卖合同无效,理由是国务院、国土资源部曾多次发出通知,严禁城镇居民在农村购置宅基地。由于宅基地买卖在现实中发生频率增加,关于宅基地买卖合同的效力问题当然就成了司法审判中亟待解决的问题。
- 黄忠章献彪
- 关键词：房屋买卖农民宅基地买卖合同法庭城里人
- 我国农民集体所有建设用地使用权制度改进论被引量：12
- 2008年
- 我国《土地管理法》对农民集体所有建设用地使用权的设定及流转限制过死,应当在坚持先征后用原则,保证国家掌握建设用地供应主渠道的前提条件下,放宽限制,改进我国现行的农民集体所有建设用地使用权制度,以此在我国农村造就农民集体建设用地使用权的交易市场。保证国家掌握建设用地供应主渠道与开放农村农民集体建设用地使用权的交易市场,是不矛盾的,因为二者各有其适用的空间范围。
- 李开国
