河南省软科学研究计划(122400420055)
- 作品数：4 被引量：17H指数：2
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- 相关机构：河南广播电视大学郑州信息科技职业学院更多>>
- 发文基金：河南省教育厅科学技术研究重点项目河南省软科学研究计划教育部人文社会科学研究基金更多>>
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- 农地征收中生态功能价值评估研究
- 2014年
- 从农地征收中生态功能价值评估的必要性出发,阐述了生态功能价值评估的一般方法,并在此基础上分析了农地征收中生态功能价值的评估方法及补偿对象,得出生态功能价值评估的具体计算方法,再以河南省郑州市郊区为例进行实证研究。结果表明,对于农地征收中具体宗地生态功能价值的评估,可借鉴国内外基于替代成本法(RCM)、条件价值法(VCM)等方法的大、中尺度区域生态功能价值的研究成果,参照城镇建设用地宗地评估中的基准地价系数修正法进行。首先运用RCM、VCM等方法评估大、中尺度区域的生态功能价值,并以此作为基准价值,然后对基准价值进行日期、区域因素等修正以求取宗地生态功能价值。
- 朱晓刚
- 关键词：农地征收
- 农地发展权价值评估与分配研究——以郑州市为例被引量：2
- 2015年
- 农地征收补偿标准严重偏低的主要原因之一是发展权价值补偿的缺失,可见补偿标准制定中将农地发展权价值纳入考虑范围对实现公平补偿有积极意义。本文认为农地发展权价值应为由用途变更而产生的自然增值,其价值量化可以城镇综合用途末级土地基准地价减去基础设施投入成本和农地现状用途经济价值;其价值分配应兼顾国家、集体和失地农民,具体分配情况因农业内部安置和脱农安置两种不同的假设前提而异。郑州市的实证研究表明,与现行征地平均区片地价标准相比,脱农安置前提下的失地农民补偿标准依然偏低。
- 朱晓刚
- 关键词：农地征收
- 国内外土地征收制度对比与借鉴
- 2014年
- 现行农地征收中存在"公共利益"界定不清、补偿标准严重偏低、补偿费分配不合理、补偿方式单一等问题,进而造成失地农民、用地单位和政府之间的多重矛盾,严重影响了社会经济的健康稳定发展。通过对国外征收制度的研究借鉴,结合我国国情对征地制度进行优化:搁置"公共利益"界定的难题,从技术层面入手,确定合理的补偿标准;在补偿费分配方面充分考虑征收中相关利益方的损失;实行多元化的补偿方式,以达解决征地中存在问题之目的。
- 朱晓刚
- 关键词：土地征收制度补偿费分配补偿方式
- 发展权视角下农地征收补偿研究被引量：15
- 2014年
- 实现公平补偿是解决农地征收中现存问题并促进社会经济健康稳定发展的重要途径,欲达公平补偿之目的,必须明析农地价值内涵、科学测算农地价值并进而确定合理的补偿标准,然后将之在征收中各利益相关方之间合理分配。本文研究表明,农地价值包括经济价值(现状用途经济价值和发展权价值)、社会价值、生态价值。农地价值各构成部分的测算应据其特点选用合适的方法,如发展权价值可以农地用途转换后的价值减去现状用途经济价值和公共投资成本获得。合理的补偿标准应包含农地价值各构成部分。生态价值和粮食安全价值补偿给国家,现状用途经济价值在集体和失地农民之间分配,发展权价值在国家、集体和失地农民之间分配,具体分配情况因农业内部安置和脱农安置两种不同的假设前提而异。
- 朱晓刚
- 关键词：农地征收
