国家自然科学基金(70473093)
- 作品数：16 被引量：371H指数：8
- 相关作者：严金明郭琳燕新程吴远来夏春云更多>>
- 相关机构：中国人民大学南京农业大学北京市国土资源局更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部“新世纪优秀人才支持计划”更多>>
- 相关领域：经济管理社会学政治法律更多>>
- 论人民币升值对中国房地产市场的影响被引量：3
- 2007年
- 本文从人民币升值对中国房地产市场的影响入手,指出了人民币升值预期下的国际资本流入可能给国内房地产需求者、供给者及管理者带来的新问题,提出在人民币步入升值轨道的情况下,需要借鉴国际经验教训,谨防房地产泡沫的膨胀,采取稳妥的房地产市场调控政策组合,以应对人民币升值后国际资本对我国房地产市场的冲击。
- 郭琳
- 关键词：人民币升值中国房地产国际资本
- 土地利用规划实施评价的指标体系构建被引量：92
- 2006年
- 研究目的:为科学地开展上轮规划实施评价提供依据,为同类研究提供参考。研究方法:文献研究、理论研究和系统工程分析方法。研究结果:提出了土地利用规划实施评价指标体系的建立原则,构建了土地利用规划实施评价的指标体系。研究结论:系统地设计了土地利用规划实施评价指标体系的框架,政策执行评价指标(控制指标)体系、土地利用程度提升评价指标(非控制指标)体系、规划方案实施效果和社会影响评价指标体系、规划实施后经济效益、社会效益和生态效益的评价指标体系。
- 夏春云严金明
- 关键词：土地利用规划指标体系
- 大都市郊区农村居民点用地整理的约束条件与激励机制研究——以北京市大兴区为例被引量：3
- 2007年
- 农村居民点整理可以改善农村人居环境,促进土地节约、集约利用,缓解我国土地供需矛盾,在我国当前的经济发展中具有重要的意义。文章以经济发达的大城市郊区——北京市大兴区为例,在分析影响农村居民点整理的约束条件的基础上,提出了创新农村居民点整理的激励机制:加快农村居民点用地的产权改革步伐,推动宅基地流转市场的形成;调动市场力量参与,拓宽融资渠道;加强规划研究,合理安排农村居民点整理的规模和时序;建立农村居民参与机制,确保农村居民点用地产权调整与利益分配的合理性与合法性;完善相关配套政策,促进农村居民点整理。
- 吴远来严金明李莉莉
- 关键词：农村居民点整理激励机制大都市郊区
- 农地发展权界定、细分与量化研究——以北京市海淀区北部地区为例被引量：28
- 2007年
- 研究目的:通过农地发展权的界定、细分和量化的研究,尝试解决中国农地非农化过程中土地增值收益分配和外部性补偿问题。研究方法:理论研究与实例研究相结合。研究结果:农地发展权可以细分为基本发展权、实体发展权和虚拟发展权;在三项权利关系中,基本发展权是基础,实体发展权是主体,虚拟发展权是延伸;基本发展权价值归国家以解决外部性问题,实体发展权价值由国家和农地产权人共享,虚拟发展权价值归被限制开发农地所有者和使用者。研究结论:农地发展权应该界定为国家与农地产权人共享的土地产权,并以海淀区北部地区农地非农化为例,进行了农地发展权量化和分配测算,政府的土地外部性补偿问题得到较好地解决,同时农民得到了较高的土地增值收益。
- 王永慧严金明
- 关键词：农地发展权
- GIS支持下的大都市郊区基本农田空间优化被引量：16
- 2008年
- 针对当前大都市郊区基本农田保护面临的突出问题,立足于未来,借助GIS对现行规划基本农田进行空间优化。以北京市房山区为例,考虑区域未来建设发展和生态环境保护对基本农田保护的影响,选取现状地类、坡度、土地污染、地质灾害、城镇和基础设施建设等影响因子,结合GIS空间分析,采取先排除,后补充的方法,使房山区规划基本农田在数量结构和空间布局上得到了优化,为新一轮土地利用总体规划修编中的大都市郊区基本农田规划提供了一个科学可行的技术途径。
- 袁枫朝严金明燕新程
- 关键词：GIS大都市郊区基本农田
- 城镇化快速发展阶段的中国土地问题——中国人民大学土地管理专业创立20周年国际学术研讨会综述被引量：6
- 2005年
- 严金明
- 关键词：城镇化土地管理征地制度土地法
- 土地整理效益的分析评价与指标体系建立被引量：72
- 2005年
- 严金明夏素华夏春云
- 关键词：土地管理土地资源费用效益分析生态效益
- 管理视角下我国土地用途管制缺陷及对策被引量：7
- 2008年
- 土地用途管制作为我国土地管理的核心制度,在管制机制、管制内容、管制体系、管制依据、管制技术等方面存在缺陷,影响了土地宏观调控作用的发挥。对此,应建立免审和拒审机制,实行土地利用行为全过程管制,统筹协调各级土地用途管制的任务和内容,健全法律保障体系,建立土地用途管制数据库,以满足新形势下土地管理的要求。
- 袁枫朝严金明燕新程
- 关键词：土地用途管制
- 北京市大兴区耕地整理潜力模糊评价研究被引量：61
- 2006年
- 耕地整理潜力评价是选择耕地整理项目,编制土地整理专项规划的基础。目前许多地区在进行耕地整理潜力评价时,往往以增加的耕地面积作为惟一衡量标准。实际上,耕地整理潜力综合表现为增加耕地面积、提高耕地生产能力、降低生产成本、改善生态环境和调整产权关系,而且会受到资金、区位、技术等方面的影响。该文以北京市大兴区为例,在耕地整理分区的基础上,从耕地整理的自然潜力和现实潜力两个方面构建了评价指标体系,并采用模糊综合评判模型以行政村为评价单元进行了耕地整理综合潜力的评价,评价结果表明,该种方法科学、合理,符合实际状况。
- 张正峰赵伟
- 关键词：耕地整理评价指标
- 国外征收物业税的经验教训和发展趋势以及对我国的几点启示被引量：9
- 2007年
- 文章首先从物业税征收过程的三个环节入手进行分析,对国际上征收物业税的成功经验进行了简要归纳,即税前准备充分、税中执行规范、税后服务得民心;然后总结出国外征收物业税的实践中存在着基础条件差、信息割裂、容易欠税、税收竞争降低市政财政收入、助长土地低效利用和土地投机、受不动产市场弊病影响等主要问题,指出开征物业税、从价计征并逐步实现信息化、以宽税基、低税率、严征管为原则进行改革是世界各国物业税征管的发展趋势;最后根据国际经验和教训提出我国开征物业税的必要性以及在物业税征管实践中应当注意的若干事项。
- 王晓霞蒋一军
- 关键词：物业税
