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国家自然科学基金(71073110)

作品数：12 被引量：83H指数：5
相关作者：何芳肖森予温修春胡文瑛王小川更多>>
相关机构：同济大学江苏大学上海应用技术学院更多>>
发文基金：国家自然科学基金教育部基金江苏省教育厅哲学社会科学基金更多>>
相关领域：经济管理更多>>

文献类型

  • 11篇期刊文章
  • 2篇会议论文

领域

  • 13篇经济管理

主题

  • 4篇物业
  • 4篇物业税
  • 4篇物业税开征
  • 4篇开征
  • 3篇地产
  • 3篇房地
  • 3篇房地产
  • 3篇城市
  • 2篇遗传算法
  • 2篇网络
  • 2篇网络实验
  • 2篇利益分配
  • 2篇供应链
  • 2篇PGA
  • 2篇P型
  • 2篇城市存量土地
  • 2篇-B
  • 1篇代理
  • 1篇代理模型
  • 1篇地产项目

机构

  • 12篇同济大学
  • 2篇江苏大学
  • 1篇上海应用技术...

作者

  • 13篇何芳
  • 5篇肖森予
  • 3篇李晓丽
  • 2篇温修春
  • 2篇胡文瑛
  • 1篇马志强
  • 1篇冯硕
  • 1篇宋羽
  • 1篇武田艳
  • 1篇张磊
  • 1篇张皓
  • 1篇汪丹宁
  • 1篇王小川
  • 1篇王小川

传媒

  • 2篇城市问题
  • 2篇运筹与管理
  • 2篇上海国土资源
  • 1篇改革与战略
  • 1篇预测
  • 1篇福建论坛（人...
  • 1篇探索与争鸣
  • 1篇中国管理科学

年份

  • 3篇2014
  • 4篇2013
  • 2篇2012
  • 4篇2011
共 12 条 记 录，以下是 1-10
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排序方式：
城市土地收储利益分配实践梳理被引量：5
2014年
《物权法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台,限制了非公共利益进行土地征收的行为。城市土地收储逐步呈现出市场回购的特征,政府与原土地使用权人对土地增值分享和博弈的过程日趋显著。土地收储利益分配已经成为我国土地收储制度和存量土地盘活制度的核心问题。本文全面梳理了目前我国土地收储实践中各城市颁布的各种利益分配政策,总结了政策的特点和存在的问题,以期为我国各城市土地收储与回购实践以及国家土地收储利益分配的顶层设计提供参考。
何芳汪丹宁廖飞胡文瑛
关键词：土地收储利益分配
上海旧里保护改造模式与产权处置路径被引量：5
2013年
保护性改造里弄,维护建筑历史和城市文脉是当前城市更新思潮的主流,但改造过程将面临土地制度的诸多约束。本文以静安别墅、田子坊、建业里、179街坊、思南公馆等五个较具代表性的改造案例分析入手,结合产权变动与建筑改造解构与组合,提出里弄的保护改造四种模式,并分析不同模式下土地产权处置差别化方式、路径和土地利益分配形式,为城市旧居住保护改造实施提供理论和实践借鉴。
何芳胡文瑛张磊
关键词：土地经济里弄住宅
基于PGA实验的物业税开征对房地产影响研究建模研究
我国的房地产业不断的发展,目前高速增长的房地产和建筑业已成为国民经济的重要支柱产业,物业税的改革对房地产行业必然产生一系列的影响。本文基于传统遗传算法（Traditional Genetic Algorithms,TGA...
何芳肖森予李晓丽
关键词：物业税遗传算法PGA房地产
文献传递
基于RBFNN实验的物业税开征后对房产价格影响预测被引量：1
2011年
本文建立径向基神经网络(Radical Basis Function Neural Network-RBFNN)逼近微观经济学理论的DUST价格函数,分析了物业税开征对于上海住房价格的影响效应。实证结果显示,流通环节的税收改革对房价产生的是持久的正向冲击,保有环节的税收改革对房价产生的是短期的负向冲击。在基于实验结论的基础上,给出了相应的经济学分析,并提出了相应的政策建议。
何芳肖森予冯硕
关键词：物业税开征房产价格RBFNN
基于MIV-BP型网络实验的房地产项目风险识别研究被引量：26
2013年
为了更准确更客观地识别房地产项目中的风险,为房地产项目投资决策提供科学依据和参考,有效地规避风险,本研究在BP神经网络(Back-Propagation Neural Network)建模的基础上,采取MIV(Mean Impact Value)算法对BP神经网络模型进行变量筛选的网络优化和改良,从而形成新的优化后的MIV-BP(Mean Impact ValueBack-Propagation Neural Network)神经网络,并以此用于评价房地产项目中的风险度以及各因素在风险度中的影响作用大小;同时选取目前相关的房地产项目数据进行仿真实证分析和验证。验证实验结果表明,MIV-BP型神经网络对于房地产项目风险度识别具有良好的适应性和准确性,实验结果客观,达到专家评价的要求,并在风险因素作用度分析上具有良好的应用价值。
何芳王小川肖森予李晓丽
关键词：房地产
我国农村土地间接流转供应链的利益协调机制研究——基于委托代理模型被引量：5
2013年
利益冲突是供应链中的一个共性问题,因而建立合理的利益协调机制对农村土地流转的成功运作无疑是重要的。本文应用博弈论建立了供应链中利益协调的博弈模型——一个两阶段的委托代理模型,以此来分析我国农村土地间接流转模式运作中存在的双重委托代理风险问题,以至于可采取各种措施和手段促进供应链中的信息沟通与协调行为。最后,通过数值模拟与数值算例说明了机制设计的有效性,并对分析结果进行验证。研究结果表明,通过选择合理的机制可以使供应链各成员的期望收益达到帕累托改进,从而实现农村土地间接流转供应链系统的协调。
何芳温修春
关键词：土地流转委托代理中介组织供应链
我国农村土地间接流转供应链联盟的利益分配机制研究——基于“对称互惠共生”视角被引量：13
2014年
利益分配是供应链联盟的一个共同而关键的问题,制订公平合理的利益分配方案对供应链联盟的成功运作无疑是重要的。本文从"对称互惠共生"的视角,按照生产要素贡献分配利益的原则,首先采用柯布-道格拉斯生产函数确定各生产要素(劳动、土地和资本)贡献率,然后,对人力资本要素(劳动)建立相应的博弈模型并给出了在利益相关者之间的最优分配解,而对于非人力资本要素则按其投入比例进行分配,最后,通过算例求解得到了农户、中介组织和种植企业在土地流转中获得的最优综合分配额。本文研究结果不仅对农村土地间接流转,而且对其他生产商与供应商之间的供应链合作利益分配机制的建立也具有指导意义。
温修春何芳马志强
关键词：供应链联盟利益分配
城市存量土地利用变更制度缺失分析--基于新制度经济学的视角被引量：12
2011年
对城市存量土地利用变更实践中存在的问题进行了调查和梳理,认为城市存量土地变更制度缺失导致存量土地违法变更、国有资产流失和城市用地混乱,现有制度效率低下导致存量土地难以变更盘活。从新制度经济学的制度供求和制度效率角度分析并论证了构建存量土地利用变更制度的必要性和迫切性,提出要立足于制度规范和制度创新,构建存量土地利用变更制度,完善我国土地使用制度体系。
何芳宋羽
关键词：城市存量土地
物业税开征对地方GDP的影响研究——基于PSO-BP型的网络实验
2012年
物业税是地方政府行为,其开征势必将对地方经济产生深刻的影响。通过运用BP神经网络进行建模,确定重要参数后,运用PSO算法对BP神经网络的相关权值和阈值进行优化,建立更为精确和优异的PSO-BP神经网络模型,用于模拟上海市物业税开征,并结合Wavelet法分析物业税开征后对上海GDP的影响。结果表明,物业税的开征总体上小幅度地提高了上海市的生产总值,短期来看影响较明显,但长期来看逐渐减弱,并且在短期、中期和长期来看影响具有一定规律的波动。
武田艳何芳肖森予王小川
关键词：物业税地方GDP
中国特色的土地制度发展与创新被引量：7
2012年
我国土地制度自建国以来,特别是改革开放至今,发生了巨大变革。本文从土地产权制度、土地利用管理制度、土地市场管理制度、土地行政管理制度四个方面对我国土地制度体系进行系统化梳理,并就具有中国特色的核心创新制度发展的理论基础、发展过程、特征与作用进行分析;对这四个层面制度的完善提出了发展方向和建议。
何芳
关键词：土地制度
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