国家社会科学基金(11BJY086)
- 作品数：7 被引量：80H指数：5
- 相关作者：朱明芬常敏姚如青黄鹏进更多>>
- 相关机构：中共杭州市委党校杭州行政学院都江堰市委党校更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 农村集体土地隐性市场分类及其现状特征被引量：3
- 2013年
- 本文基于2010年和2011年的两次农村基层调查和农户问卷调查,将农村集体土地隐性市场分为违法市场、触法市场和失范市场3大类和14个分类。分析表明,当前我国农村集体土地隐性市场规模较大、种类众多、特征各异,亟待理性甑别和分类规制。然而,现有法律法规也可能滞后于农村的创新性实践,农村集体土地隐性市场的"双刃剑"效应也有待深入研究。
- 朱明芬
- 关键词：农村集体土地
- 关于全面推进农村土地改革的几点思考被引量：12
- 2015年
- 全面深化农村土地制度改革,是促进现代农业又好又快发展需要、是促进土地利益公平合理分配的需要,也是切实保障农民宅基地用益物权的需要。但是农村土地改革意味着重新调整原有利益格局,势必遇到来自权力部门和继得利益者的阻力,并因此削减改革动力。在目前顶层设计没有明确之前和新旧制度交接磨合期,需要进行一些理性思考。文章提出,应当打破土地财政路径依赖,合理界定土地利益调节机制;加快修订相关法律法规,奠定土地制度改革的法律基础;尽快完善相关政策制度,严格土地用途管制;全面引入市场机制,合理配置农村土地资源。
- 朱明芬黄鹏进
- 关键词：用益物权土地财政
- 农用地隐性市场特征及其归因分析被引量：9
- 2011年
- 本文通过对农用地隐性市场的调研,发现农用地存在三大类隐性市场,即违法市场、触法市场和失范市场。前两类隐性市场在东部经济较发达地区规模较大,影响较深;后一类隐性市场区域差异不明显。农用地隐性交易的市场主体多元化,但地方政府是主要违法主体。分析表明,农用地隐性市场的存在是相关制度安排非均衡的结果。因此,修补土地制度的纵向断裂和横向裂缝,以及加强对地方政府的权力约束,是治理该市场的重要政策取向。
- 朱明芬常敏
- 关键词：农用地权力约束
- 产权的模糊和制度的效率——基于份样本农户宅基地产权认知的问卷调查被引量：5
- 2013年
- 经典产权理论认为产权清晰是经济发展的前提条件,但是通过产权认知调查,宅基地产权是模糊不清的。基于产权博弈的分析框架,土地产权模糊之下的宅基地开发利用行为出现区域差异,人口集中流入区域宅基地利用采用的是行政配置方式,人口集中流出区域宅基地利用则是采用市场配置方式,从而使得模糊产权条件之下存在制度效率,进而提出未来宅基地模糊产权的改革路径。
- 姚如青朱明芬
- 关键词：宅基地模糊产权产权博弈
- 农村集体建设用地隐性流转的现状和归因分析被引量：20
- 2013年
- 农村集体建设用地隐性流转是指违反或触及《土地管理法》、《物权法》等法规,村集体、农民擅自占用、流转农村集体建设用地,或以农房改造之名实行土地指标置换等各种交易行为。本文通过对6省(市)315个样本村的调查分析发现,农村集体建设用地隐性流转普遍存在,但区域间隐性流转的形态和规模存在差异。农村集体建设用地隐性流转的影响因素包括土地管理失范等制度环境因素、区域经济发达程度等区位环境因素、村集体经济实力等微观经济因素以及农民富裕程度等家庭环境因素。针对农村集体建设用地隐性流转的多种形态和多重诱因,需要实施多层面、系统化的综合改革,引导农村集体建设用地隐性流转向公平高效的市场交易转变,以推进城乡一体的建设用地市场建设。
- 常敏
- 关键词：农村集体建设用地影响因素
- 行政配置与市场配置:基于城乡统筹背景之下的宅基地使用权制度研究被引量：18
- 2014年
- 研究目的:探讨源于中国推进工业化目的的宅基地使用权制度在城镇化中演化的特征和原因。研究方法:历史研究法、法和经济学与产权博弈论。研究结果:近年来行政配置取向的宅基地使用权制度得到固化和强化,既是由于中央政府基于耕地保护的政策目的,也是由于这种宅基地使用权制度能让地方政府获得城镇化收益。但是,随着城乡人口流动和城镇化持续推进,使得农村地区的宅基地利用越来越需要市场配置取向。研究结论:当前阶段推进市场配置取向代替行政配置取向,可以结合区域特点实施双轨化配置。
- 姚如青朱明芬
- 关键词：土地制度行政配置宅基地
- 农村宅基地使用权隐性流转情况的实证调查被引量：19
- 2012年
- 在农村宅基地使用权隐性流转过程中,一户多宅、隐性占用、违法出售和触法联建等隐性流转行为仍在继续发生。这些隐性流转行为之所以长期存在,根本原因在于宅基地产权制度模糊、宅基地法律产权和事实产权不一致以及政策监管缺位、借位和不到位。规制宅基地隐性流转的可行途径,在于进一步完善法律规制、调适利益分配机制以及严格监督管理。
- 朱明芬邓容
- 关键词：农村宅基地法律规制
