国家社会科学基金(05CJY015)
- 作品数：6 被引量：88H指数：5
- 相关作者：屠梅曾胡昊余凌志徐峰丛诚更多>>
- 相关机构：上海交通大学上海市公积金管理中心更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金上海市哲学社会科学规划课题更多>>
- 相关领域：经济管理交通运输工程更多>>
- 轨道交通建设中的土地溢价回收模式被引量：5
- 2011年
- 对基于车站及周边土地联合开发的主流溢价回收模式、联合开发的溢价回收案例及其要点进行了深入分析.结果表明,与基于土地税的模式相比,基于联合开发的溢价回收模式的实施效果较好、可操作性较强.通过联合开发而实现溢价回收的2项策略为:预先控制土地开发权以及有效吸引和管理地铁客流.
- 陈梦娇胡昊周航
- 关键词：轨道交通
- 我国物业税税率设计的理论与实证分析被引量：10
- 2009年
- 我国的物业税自2003年被首次提出以来,便受到各界广泛关注。在物业税各项税制的设计中,税率的确定是重点和难点。研究了我国物业税税率的合理模式,并从政府财政收入、宏观和微观税负水平角度,从理论上得到了我国物业税税率的合理范围。最后以上海市为例进行了实证分析,希望能对我国物业税税率设计提供借鉴。
- 裘思珺屠梅曾
- 关键词：物业税税率财政收入税负
- 廉租住房保障水平测度指标设置及应用被引量：4
- 2007年
- 提出了廉租住房保障水平的概念并设置了测度指标;根据建设部公布的相关数据,比较分析了各地区廉租住房保障的实施状况。分析结论表明:各地区廉租住房保障水平发展不均衡,相对经济不发达地区,经济发达地区的廉租住房保障水平较高,城镇廉租住房保障的实施仍处于初级阶段。
- 余凌志屠梅曾
- 住房消费中住房公积金的贡献度——以典型城市为例的实证研究被引量：25
- 2007年
- 住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的核心,先后经历了支持住房建设、支持住房需求和制度完善等三个阶段,成为城镇职工住房保障体系的重要组成部分。本文试图对公积金的住房保障功能进行定量测度,建立了住房公积金的住房消费贡献度模型,并以上海、杭州、湖州、常州和重庆等典型城市2006年度的市场统计数据为基础,对这些城市住房消费中住房公积金的贷款贡献度、还款贡献度、利息节省率和家庭月收入还贷率进行了测算和比较,分析了它们与房价、家庭收入、公积金缴存比例和贷款最高限额等因素的关系,并据此提出了建立公积金政策与房价、家庭收入水平联动机制,中央与地方共同确定公积金贷款与商业贷款利差,严控公积金月缴存额上下限等政策建议。
- 徐峰胡昊丛诚
- 关键词：住房公积金住房保障住房消费贡献度
- 基于收入余额指标的城镇低收入家庭住房支付能力评价模型被引量：26
- 2008年
- 为了准确地评价城镇低收入家庭的住房支付能力,运用收入余额指标评价方法研究住房支付能力问题.区分了由于需求和供给不足导致的4种住房支付能力不足,构建了城镇低收入家庭住房支付能力问题评价模型,明确评价的基本因素——最基本生活水平标准及最基本居住水平标准,分析影响因素——家庭预算能力、家庭住房支出能力、住房供求结构.评价模型的建立,为确定住房保障范围、选择住房保障政策、确定住房保障支付水平提供了更加科学的依据.
- 余凌志屠梅曾
- 关键词：住房支付能力城镇低收入家庭
- 内生货币体系下房价波动对货币供求的冲击被引量：19
- 2008年
- 在内生货币体系下,房价上涨导致我国内生货币扩张的途径主要有两条:一是基于房地产抵押信贷需求膨胀引致的商业银行内生货币供给的扩张;二是被房价持续上涨及人民币升值预期所吸引的外汇流入导致央行大量基础货币的被动投放。这样会对货币供应量目标有效性带来影响。因此应将房地产市场监测数据列入当前货币供应量调控的参照指标。
- 丁晨屠梅曾
- 关键词：房地产价格货币供求内生货币
