教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目(04JZD008)
- 作品数：11 被引量：236H指数：8
- 相关作者：欧名豪陈利根牛星梁亚荣王建喜更多>>
- 相关机构：南京农业大学华南农业大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究重大课题攻关项目国家自然科学基金国家教育部博士点基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律农业科学历史地理更多>>
- 扬州市土地利用变化的驱动力机制研究被引量：48
- 2007年
- 基于扬州市1996-2004各年份土地利用数据及相关统计资料,分析了8年中土地变化的特点及主要驱动力因子,结果表明:①8年来全市主要土地利用类型的变化表现出耕地、园地的面积大幅下降,建设用地的面积普遍增长;②选择11项指标构建土地利用变化驱动力模型,采用“主成分分析法”及SPSS13.0统计软件,分析得出:影响该市土地利用变化的主要驱动力因子是人口和经济的增长;③运用Eviews 3.1软件对土地利用变化中经济因素的驱动作用做回归分析得出:全市GDP每增长1亿元,需要新增建设用地约15.36 hm2,减少耕地约17.53 hm2;城镇化水平每增加1个百分点,需要减少耕地面积389.3 hm2,同时扩展城镇用地266.17 hm2。
- 牛星欧名豪
- 关键词：土地利用变化主成分分析
- 政府管制与集体非农建设用地流转制度改革被引量：8
- 2007年
- 政府管制作为现代政府治理工具的一种,其作用具有双面性。服务于国家工业化的集体非农建设用地流转管制制度目前已经暴露出诸多的不适应性,即:不适应宏观环境的变化;政府管制价值取向扭曲;不适应政府职能转变的要求;政府管制的高成本。改革对策为:放松管制,允许集体非农建设用地直接流转;实行管制创新,确保健康、有序流转;明晰集体土地产权;构建行政责任机制。
- 王建喜陈利根刘法威
- 关键词：政府管制集体非农建设用地
- 耕地保护区域补偿机制研究被引量：63
- 2007年
- 本文从我国耕地保护主要问题的辨析入手,认为以耕地保护产权不清为特征的基本制度缺陷和地方政府的制度扭曲是耕地保护制度失灵的主要原因。在此基础上,本文提出了两个理论命题:一是市场失灵和政府失灵,其主要表现在耕地保护产权不清、耕地价值不完全、制度没有对耕地保护产权界定和耕地保护制度扭曲;另一是耕地保护机制创新——构建耕地保护区域补偿机制,并对这一机制构建提出了基本的思路。
- 张效军欧名豪高艳梅
- 关键词：政府失灵区域补偿机制
- 土地的自然性和村民小组的主体权利辨析被引量：10
- 2007年
- 土地依其自然属性利用应不加限制,破坏自然属性作建设用地应合理规划、限制利用、严格管理。土地为社会共有物,与私有物不同,由公法、私法分别调整。农村集体所有土地有双重权利,地权属国家统管,产权历来由直接经营管理地的村民集体所有,依法规定履行已45年。今物权法改由村委会行使集体土地所有权不合法理,特提出五点质疑,三点建议。
- 沈守愚陈利根
- 关键词：土地利用集体土地所有权物权法
- 农地非农化过程中收益分配制度变迁:博弈论视角的分析被引量：7
- 2009年
- 本文在总结青木昌彦的比较制度分析理论的基础上,概括一个适用于分析制度形成和演变的一般性博弈分析框架,并使用该框架构建一个由土地发展权市场交换域和政治权力域构成的混合域博弈模型,对我国近期的农地非农化收益分配机制的形成和演变进行制度经济学解释。结论指出,农地非农化收益分配机制并不是中央政府单方面制定的法律政策,而是中央政府、地方政府和农民三个博弈主体在现有的管理体制、财政体制及土地产权制度下的博弈产物,由于这些外部环境短期内变化不大,所以目前的制度改革途径难以突破"锁住"效应。建议未来制度改革应该进一步加强对地方政府征地行为约束,提高中央政府和农民对地方政府过度征地行为的监督效率和惩罚力度;引入市场机制,加快农村集体土地产权市场建设。
- 马贤磊曲福田
- 关键词：博弈论
- 基于MARKOV理论的扬州市土地利用结构预测被引量：48
- 2007年
- 根据扬州市1996—2004年间的土地利用平衡表数据,求得这期间全市土地利用结构的平均转移概率矩阵,运用Markov理论,模拟并检验2004年全市的土地利用结构,发现模拟值与实际值基本吻合,说明运用Markov理论预测扬州的土地利用结构是可行的。由此对全市2010年和2020年土地利用结构变化作预测,结果表明:在今后十几年的土地利用中,耕地、园地会继续减少,工矿用地和交通用地将大幅上升,但是各自的年变化幅度都会降低,同时农村居民点用地会不断减少,表明土地集约化利用将会是扬州市未来土地利用的侧重点。建议扬州市今后能改善农用地结构、引进先进技术以提高农用地效益;同时积极挖掘存量建设用地,提高建设用地的利用率。
- 牛星欧名豪
- 关键词：马尔科夫链转移概率矩阵土地利用结构
- 城镇建设用地潜力形成机制及内涵分析被引量：7
- 2007年
- 依据城市经济学的原理,剖析了我国城镇建设用地潜力的形成机制,认为城市边界的过度扩张和城市内部住宅密度提升是潜力的两大来源,并据此对潜力的内涵进行了界定,将其划分为过度扩张潜力和再开发利用潜力两种类型。挖掘城镇建设用地潜力的关键在于改革土地征用制度、完善土地一级市场和在旧城改造中建立合理的收益分配制度。
- 刘琼欧名豪
- 关键词：城镇建设用地
- 新农村建设与农地使用制度改革被引量：15
- 2006年
- 改革开放以来我国农地使用制度经历了丰富的变迁历程。农地使用制度是新农村建设的重要内容和制度保障,新农村建设将推动农地使用制度改革进一步深化。作为农地使用的主要方式,目前土地承包经营制度还不能适应新农村建设的需要,应从推进农地配置的市场化、使用方式多样化、促进农地流转、扩展农地使用权的权能、加强保护等方面改革现行土地承包经营制度。
- 梁亚荣刘安然
- 关键词：新农村建设农地使用土地承包经营制度
- 论参与型土地征收程序的构建被引量：17
- 2006年
- 程序的价值包括从属价值和内在价值两方面。我国现行土地征收程序在从属价值和内在价值两方面都存在很大缺陷,这也是造成我国征地权被滥用、农民利益受损害的一个重要原因。应在程序价值理论指导下,借鉴国外的成功经验,从促使征地程序公开、保障集体和农民参与、引入征地目的合法性、征地补偿司法审查程序、实现程序从属和内在价值等方面对土地征收程序进行完善。
- 梁亚荣付坚强
- 关键词：土地征收征地程序农民参与
- 农民土地财产权演进的法学分析被引量：5
- 2007年
- 现代产权是一个法律概念,必须以法律为依托才会有生命;现代产权又必须摆脱与公权力的交织,成长为纯民事化的权利;同时,人类进步发展方向,要求现代产权实现由身份到契约的转变。对于农村和农民来说,土地产权无疑是最重要的产权。根据现代产权的以上特点,我国现代化发展的过程,特别是改革转型的过程,是农民不断获得土地财产权的过程;农民土地产权的未来发展趋势应是:赋予农民完全民事化、法律化和契约化的土地财产权。
- 刘法威陈利根王建喜龙开胜
- 关键词：产权法律化契约化
