国家社会科学基金(13CGL142)
- 作品数：10 被引量：39H指数：4
- 相关作者：胡晶晶曾国安罗亚兰王丽强赵伟更多>>
- 相关机构：武汉大学中国地质大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 商业银行信贷配给对中国房地产业波动的影响被引量：4
- 2017年
- 商业银行信贷配给控制中国房地产业信贷规模和结构,造成供给和需求的规模与结构扭曲,影响货币政策和财政政策的调控效果,容易引起房地产业波动。本文通过构建信贷配给模型,测算不同波动时期当中,商业银行信贷配给程度的变化趋势,以及对房地产业的影响。实证结果显示,信贷配给程度的变化与房地产业波动显著相关,信贷配给改变了投资和消费在推动房地产产出过程中的结构,并制约路径依赖对产出的影响,同时影响财政政策和数量型货币政策稳定房地产业的效果。本文认为,可以通过逐渐弱化商业银行在房地产金融市场中的垄断地位,丰富房地产信贷供给层次和结构,以及加强信贷供给监督来缓解信贷配给的消极作用。
- 曾国安雷泽珩
- 关键词：信贷配给房地产业调控门槛模型
- 宏观调控、微观管制与房地产市场稳定被引量：4
- 2017年
- 通常,政府管理房地产市场的方式主要有两种,即宏观调控与微观管制。房地产市场宏观调控是政府的宏观经济管理职能,旨在促进房地产市场总供求平衡,保障居民的基本住房需求;房地产市场管制是政府的微观经济管制职能,旨在规范房地产市场微观经济主体的行为,提高市场运行效率。正确区分房地产市场宏观调控与房地产市场管制、合理界定各自的政策边界、协调好二者重复的内容,对于厘清政府在房地产市场宏观调控与微观管制中的作用,实现房地产市场平稳健康发展,具有重要意义。
- 彭爽刘丹
- 关键词：房地产市场宏观调控
- 论中国的公共住房租金被引量：1
- 2013年
- 公共租赁住房的租金设定是公共租赁住房管理面临的重要问题。我国目前公共租赁住房租金设定市场租金基础上的折扣定价模式、成本导向定价模式、与收入相挂钩的定价模式和市场租金加补贴的定价模式,这几种模式各具优势,但也都存在着一些缺陷。应当根据可负担、可持续、公平、差异化、激励、可操作等基本原则,按照"租补分离,收支两条线;租金对房,差别化定价;补贴对人,梯度逆向发放"的思路构建公租房的租金设定模式,同时要为这一模式的运行创造必要的条件。
- 胡晶晶
- 关键词：公共租赁住房公租房
- 美国公共住房配租政策及其对中国的启示
- 2015年
- 随着中国公共租赁住房制度的建立和发展,如何建立起合理的配租制度引起了社会各界的广泛关注。作为公共住房制度较为成熟的国家之一,美国已经建立起了一套包括管理主体、配租对象、配租标准、配租程序以及退出管理在内的公共住房配租政策体系,这为中国建立和完善合理的公共租赁住房配租制度提供了有益的经验和启示。
- 胡晶晶
- 关键词：公共住房
- 贵州省人口、经济、空间、生活城市化耦合协调性研究被引量：8
- 2017年
- 广义的城市化可以从人口、经济、空间及生活四个维度来衡量。人口的城市化侧重反映城市化水平的"量",经济、空间及生活的城市化则侧重体现城市化水平的"质"。近年来,贵州省进入了城市化发展的加速时期,城市化的发展质量及各维度之间的协调性问题也备受各界关注。从四个维度的评价得分和耦合协调度的测算结果来看,1996年以来贵州省城市化水平在整体上得到了全面、迅速提升,而且四个维度之间的城市化发展协调性也逐步增强。但是,经济和空间城市化长期处于滞后状态,成为贵州省城市化进程中最突出的问题,因此,贵州省不同维度的城市化之间协调性仍需进一步的优化,城市化质量尚有较大的提升空间。
- 胡晶晶倪泽楷
- 关键词：城市化人口城市化经济城市化空间城市化耦合协调度
- 中国建设用地利用效率的影响因素被引量：11
- 2016年
- 使用多元投入产出指标,借助DEA模型和Tobit回归测度和分析了我国各地区建设用地的利用效率情况。结果发现:我国建设用地的利用效率整体偏低,并呈现"东部地区效率最高、西部地区次之、中部地区再次之"的空间格局;建设用地效率低,社会效益和生态效益产出不足;建设用地利用的技术水平整体有所提高,但利用效率却呈现出下降的趋势。提高建设用地利用效率应做好以下几方面的工作:严格土地审批和执法;增加高水平劳动力的投入;重视社会效益和生态效益产出;开发具有潜力的自然保护区;适当增加东部地区的用地指标。
- 赵伟罗亚兰王丽强
- 关键词：DEA模型MALMQUIST指数TOBIT模型影响因素
- 住房公积金个人自愿缴存制度资金盈亏平衡条件测算研究被引量：4
- 2018年
- 建立住房公积金自愿缴存制度、将灵活就业人员纳入住房公积金体系,已成为住房公积金制度改革创新的方向和住房公积金制度发展的必然趋势。如何能够在"独立运行、缴存放宽、存贷挂钩、提取自由"的基础上,实现住房公积金自愿缴存制度下资金运作的"自求平衡",是住房公积金自愿缴存制度设计的核心问题。本文从一个典型的自愿缴存人在自愿缴存体系运行的一个完整周期内对该体系带来的收益和成本出发,构建了住房公积金个人自愿缴存制度资金盈亏平衡的测算模型。研究结果表明,政策制定者可以通过设定合理的存贷比,实现住房公积金自愿缴存资金运作的"自求平衡"。在国家现行的住房公积金存贷利率政策下,将存贷比设定在4~5倍之间是比较合理的选择。此外,加强公积金中心的风险控制水平和资金运转效率将有助于提高合理的存贷比的取值范围,促进该制度更充分地发挥其住房保障功能。
- 胡晶晶王祖祥
- 关键词：住房公积金制度存贷比
- 公共租赁住房租户退出意愿的影响因素研究——以武汉市为例被引量：3
- 2019年
- 建立科学、合理、高效的公共租赁住房退出机制是目前保障性住房管理面临的迫切任务。本文在对武汉市公租房租户退出意愿进行抽样调查的基础上,运用有序概率模型(Ordered Logistic Model)对影响公租房租户退出意愿的因素进行了实证研究。研究发现,公租房租户的个人及家庭特征因素(就业稳定性)、现居住条件因素(在公租房持续居住的时间和对现居住条件的满意程度)、政策认知因素(对退出政策的了解程度、对退出政策的执行信心和对“应退不退”行为的态度、对“骗租”现状的认知、对“梯度租金补贴政策”、“严惩严罚政策”和“加大退出优惠政策”的态度)和对未来改善居住条件的主观意愿(未来独立解决住房问题的信心和未来打算购房的年限)都将对其退出意愿产生影响。政府应当通过积极为承租人提供就业服务、加大退出政策的宣传、加强对应退不退行为的监督和惩罚力度、建立合理的退出奖励机制、实施梯度租金补贴政策、严格控制公租房的面积、户型和装修标准等途径来提升公租房租户的退出意愿,从而推动公租房退出工作的顺利进行。
- 胡晶晶叶振梁
- 关键词：公租房退出意愿影响因素
- 城市间住房建设用地供应差异的影响因素分析被引量：2
- 2018年
- 城市间住房建设用地供应差异是造成城市间住房供应、住房价格差异等的主要原因。城市间住房建设用地供应差异是由城市建设用地供应规划、住房建设用地供应倾向、城市住房建设用地的可获得性、住房建设用地市场面临的竞争、土地财政依赖度以及城市规模和发达程度等所造成的。通过采用系统广义矩估计方法对中国285个地级及以上城市2009—2015年的面板数据进行实证分析发现,城市建设用地供应面积的增长、住房建设用地供应倾向的提高、城市住房建设用地的高可获得性、住房建设用地市场的高竞争、土地财政高依赖度、城市规模小和相对不发达会推动住房建设用地供应的增长,由于这些因素在城市之间存在差异,导致了城市之间住房建设用地供应行为和供应量的差异,最终造成住房建设用地供应和人口增长的不相匹配。一方面要按照人口增长从宏观上保障各个城市住房建设用地的合理增长,预防空间错配,另一方面要通过城市建设用地供应规划和住房建设用地供应规划的动态调整改变已有的空间错配,既要抑制"垄断性"城市惜供倾向,也要抑制"竞争性"城市的多供倾向。
- 曾国安刘盼盼刘盼盼
- 关键词：聚类分析系统广义矩估计
- 中国缩小城乡差距政策效果评价体系及测度被引量：2
- 2016年
- 近年来,中国政府高度重视日益扩大的城乡差距问题,密集出台了一系列旨在缩小城乡差距的政策措施,对这些政策的效果进行定量分析对于健全和完善缩小城乡差距的政策体系具有重要意义。本文提出了一个由工业化政策、城市化政策、惠农政策、贸易政策、财政金融政策、公共物品供给政策和公共决策权利分配政策等7大类政策和25个测度指标构成的缩小城乡差距政策的评价指标体系,采取德尔菲法专家咨询法和层次分析法,利用2005-2014年的相关数据,对中国缩小城乡差距的政策评价进行了量化分析,结果显示,总体而言,2005年以来中国缩小城乡差距政策的实施效果显著提高,但公共决策权利分配政策的评价指数则呈现出持续下降的趋势,工业化政策的实施效果也并不理想,因此,如何建立公平合理的城乡公共决策权利分配制度和如何在经济新常态下有效推进农村工业化政策应当成为未来改进缩小城乡差距政策体系的主要方向。此外,政府未来在完善城乡公共物品供给政策、贸易政策以及惠农政策等方面仍有较大的政策改进空间。
- 杜炜胡晶晶
- 关键词：城乡差距城市化政策惠农政策
