国家社会科学基金(03BJY034)
- 作品数：13 被引量：314H指数：12
- 相关作者：黄贤金张晓玲吴晓洁钟太洋刘卫东更多>>
- 相关机构：南京大学中国土地勘测规划院浙江大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家社会科学基金教育部跨世纪优秀人才培养计划更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 城市房屋拆迁主体行为的博弈分析被引量：22
- 2005年
- 闵一峰吴晓洁黄贤金许蕾
- 关键词：拆迁制度房屋拆迁拆迁管理
- 基于统一年产值标准的征地补偿测算方法研究——以广西壮族自治区都安县为例被引量：12
- 2006年
- 研究目的:解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、随意性较大、同地不同价问题。研究方法:以广西都安县为例,对基于统一年产值标准的征地补偿测算方法进行了研究。研究结果:新的征地补偿方法提高了都安县的征地补偿标准,解决了都安县以前征地补偿过程中存在的随意性较大和同地不同价问题,在一定程度上保证了都安县失地农民生活水平不因征地而降低,长远生活有保障。研究结论:新的征地补偿测算方法,加强和完善了征地制度和管理,在一定程度上保护了失地农民合法土地财产权益;但由于没有充分考虑到土地的特性、潜在利用价值和市场价值,没有充分涉及到农地发展权问题,导致新的补偿方法存在较多缺陷,有待于进一步研究和完善。
- 王世忠刘卫东韦优
- 关键词：征地补偿标准
- 农地流转中的妇女决策行为影响因素分析——以江苏省泰州市农村调查为例被引量：12
- 2005年
- 研究目的:揭示农地流转中妇女决策的行为特征。研究方法:问卷调查与Logistic模型分析。研究结果:妇女耕地占家庭耕地的比例、家庭非农就业率、单位土地面积收入、家庭女性是否拥有土地等因素对妇女家庭的土地流转决策权方面具有决定性作用。同时,农村妇女教育水平的提高更会使得其维持现状。研究结论:针对影响农村妇女土地权益的因素,采取相关措施,以在农地流转中切实保护妇女的土地权益。
- 黄意黄贤金
- 关键词：妇女土地权益农地流转问卷调查LOGISTIC模型
- 试析城市建设征地拆迁中的土地制度被引量：18
- 2004年
- 分析了城市建设征地拆迁中土地权利关系变化的过程,指出现行城市土地制度由于存在土地征用和收回权的行使范围扩大化、征地及拆迁补偿标准不合理、安置不妥善、程序不合理等缺陷,已不适应城市建设征地拆迁中土地权利关系变化的需要;因而认为土地制度创新势在必行,提出了土地制度创新的初步设想,明确城市建设征地拆迁中被征地者及被拆迁人的土地财产权利、对"公共利益的需要"作出明确的界定,规范政府行使土地征用和收回权的范围、要充分考虑被征地者、被拆迁人对土地的权利,给予公平、合理的市价补偿、要提高征地拆迁补偿标准,完善拆迁安置办法、从保护群众合法权益和规范政府行为出发,完善城市建设征地及拆迁程序。
- 张晓玲
- 关键词：城市建设征地拆迁土地制度
- 不动产保有税改革的税率推算及税负效果分析被引量：22
- 2005年
- 研究目的:测算中国不动产税开征的合理税率及业主的税负水平。研究方法:动态经济分析法和假设开征法。研究结果:不动产税税率设定在0.7%-0.8%左右的水平比较切合中国房地产市场和居民消费水平,不但能保障政府的财政收入,而且还将居民税负成本控制在家庭年收入的5%左右,不动产税税负在居民的承受范围内。研究结论:动态经济分析法和假设开征法用于测算不动产税税率是可行的,并且可以进行政府效益和税负评价;对不同地区和不同收入群体需要制定差异性的不动产税税收政策。
- 章波黄贤金唐健蔡龙
- 关键词：不动产税税率税负
- 征地主体行为的法经济学分析被引量：22
- 2005年
- 研究目的:从政府、企业、农村集体及农户等征地主体行为角度,分析中国征地制度运行中各征地主体之间的相互关系,评价政府行使土地征用权的成本和收益以及由此而带来的农户及企业响应的成本和外在成本等。研究方法:法经济学理论与方法。研究结果:地方政府滥用征地权是追求自身利益最大化的结果,低标准补偿下农户行为给政府、企业、社会带来了较高的外在成本,导致征地效率损失。研究结论:法经济学理论和方法对征地制度改革和创新具有政策意义。
- 吴晓洁黄贤金张晓玲李如海钟太洋
- 关键词：土地经济法经济学
- 城市房屋拆迁价格形成机理及驱动力模型研究——以南京市为例
- 论文在分析城市房屋拆迁价格形成机理的基础上,以南京市为例,分析了该市城市房屋拆迁价格的变迁过程。并在南京市城市房屋拆迁价格驱动机制的理论分析的基础上,建立了房屋拆迁价格驱动力模型。研究结果表明,南京市房屋拆迁价格变化是经...
- 吴晓洁黄贤金闵一峰许蕾钟太洋
- 文献传递
- 长江三角洲地区工业地价形成的内在机理与博弈分析被引量：27
- 2005年
- 研究目的:针对长江三角洲地区工业地价之间的压价恶性竞争,通过建立实证模型阐述工业地价形成的内在机理和城市间的博弈过程,为促进该区域间的合理博弈和协作提供参考。研究方法:Delphi法,相关分析方法。研究结果:分析了工业地价形成的内在机理,并且构建了最优地价模型。研究结论:当前经济发展水平、城市路网密度、城镇居民可支配收入、协议出让土地面积所占比例是影响长江三角洲地区城市工业地价形成的主要因素,并对工业地价形成的作用程度不同。推进工业用地市场化、建立信息公开制度、制定跨区域的国土规划、完善土地管理制度、构建新型土地税收体系是推进长三角地区从非理性博弈过渡到理性博弈的有效途径。
- 秦兴龙章波黄贤金濮励杰
- 关键词：博弈分析实证模型
- 征地制度运行成本分析——以通启高速公路征地案例为例被引量：21
- 2006年
- 本文以通启高速公路征地案例为例,对征地制度运行成本构成及其演化过程进行了较为系统的阐述,并对征地制度运行各项成本(包括理想成本、救济成本、冲突成本、维持成本和扶贫成本)做了详细的估算。本项研究发现,现行征地制度运行的外在性成本和间接成本是十分高昂的。其原因在于,政府只考虑节省直接成本支出,而对因征地制度运行可能引起的外部性成本、潜在成本考虑不足。据此,本文认为,我国当前的征地制度改革,必须在充分分析征地制度运行成本的基础上展开,以间接成本最小化、外在成本内在化为导向,从全成本角度建立征地补偿安置新机制。
- 吴晓洁黄贤金张晓玲钟太洋
- 关键词：征地制度征地成本高速公路征地
- 宏观调控背景下快速工业化城郊土地利用分析及政策研究——以青岛城阳为例被引量：5
- 2006年
- 以典型的快速工业化城郊青岛市城阳区为例,对其土地利用现状进行分析,在此基础上指出其现行土地利用制度中存在的问题:(1)开发区规划无序,用地低效,区域内工业园区已开发土地面积占规划面积比例普遍较低;(2)生态占用太大,据测算,城阳区人均生态赤字已达到1.542 6 hm2;(3)产业结构有待调整,纺织箱包、电器机械、化工橡胶、食品工业的产值比例与其工业“三废”的排放比例相当,对环境胁迫性大;(4)不当的土地利用引发社会问题等。据此,论文在运用SW OT分析的基础上,建立了统筹城阳社会经济发展的包括土地集约利用、土地生态保护、推行循环经济机制以及完善社会受益分配机制的土地利用战略体系。
- 张丽君黄贤金邬震钟太洋
- 关键词：宏观调控背景土地利用
