国家社会科学基金(08CJY018)
- 作品数：4 被引量：101H指数：4
- 相关作者：梁云芳高铁梅张亚丽李颖更多>>
- 相关机构：东北财经大学山东财政学院中国工商银行更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金山东省高等学校优秀青年教师国内访问学者项目辽宁省高等学校优秀人才支持计划更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 预期、市场基本面和房价拐点被引量：5
- 2011年
- 本文使用动态面板模型差分广义矩方法和固定效应静态面板方法估计房地产价格决定模型。得出结论:当期实际人均可支配收入、预期收入和预期房地产收益率是房价持续快速上涨的主要因素。该模型可以解释我国房地产价格自1999年以来的快速上涨以及2004年和2007年房价增长的拐点。最后得出政策建议:首先,政府应增加用于住房的土地供给量,其次在住房保有环节征收房产税。增加土地供给、征收房产税可以降低市场参与者对房价持续走高的预期从而稳定房价,保证住房市场的健康稳定发展。
- 张亚丽
- 关键词：房价拐点
- 中国货币政策对国内需求影响的非对称性研究——基于受约束的非对称VECM模型被引量：9
- 2011年
- 本文采用受约束的向量误差修正模型检验了货币政策方向性冲击对实际投资和实际消费的非对称性影响,结果表明:从长期看,货币政策方向性冲击对实际消费和实际投资的影响存在显著的非对称性,且负向货币政策的影响要大于正向货币政策的影响;从短期看,受消费者预期和政府投资等因素的影响,方向性货币政策冲击对实际消费和实际投资的变动不存在非对称性。
- 梁云芳刘金叶
- 关键词：货币政策向量误差修正模型
- 2009年中国经济增长率周期波动呈U型走势——利用景气指数和Probit模型的分析和预测被引量：25
- 2009年
- 本文基于景气指数、"宏观经济监测预警信号系统"及Probit模型方法,对当前的经济景气状况和走势进行了分析和预测。结果表明:先行合成指数和先行扩散指数同时在2008年10月出现谷底,预示着本轮经济周期波动的谷将出现在2009年的4月或5月。在全球金融危机的背景下,中国经济仍会保持"一枝独秀",2009年下半年我国将处于经济周期波动的上升阶段。但是我国外需仍然不振,保增长将主要靠内需,经济增长周期波动的回升将呈现U型走势。
- 高铁梅李颖梁云芳
- 关键词：PROBIT模型
- 我国房地产投资周期波动的特征——基于主成分分析方法构建我国房地产投资景气指数
- 一、引言随着1998年住房体制的改革,我国房地产业发展进入一个崭新的阶段,进而启动了新一轮的房地产建设和消费高潮。正如宏观经济运行会出现周期波动一样,房地产业作为国民经济的基础产业和主导产业,也在不断的调整和波动中成长。...
- 梁云芳高铁梅
- 预期收入、收益率和房价波动--基于35个城市动态面板模型的研究被引量：63
- 2011年
- 本文在跨期优化选择模型中根据住房和消费品的边际替代率条件得出房价决定模型,使用动态面板广义矩进行建模。得出结论:预期人均实际收入和预期房地产收益率是房价持续快速上涨及波动的主要因素。该模型可以解释我国房价自1999年以来的快速上涨以及2004年房价增长的拐点和2007年房价增长的拐点。高房价城市房价的预期收入弹性大于1,因此高房价城市房价出现了非理性增长,房地产市场存在泡沫。中等房价城市房价的预期收入弹性小于1,低房价城市预期收入对房价没有显著的影响,因此中等房价城市、特别是低房价城市房价增长较为理性。
- 张亚丽梁云芳高铁梅
- 关键词：房价波动收益率
