国家社会科学基金(03zzb037)
- 作品数：5 被引量：37H指数：3
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- 土地储备制度对城市居民社会福利的影响被引量：4
- 2006年
- 土地储备制度建立的目的是为了实施对城市土地市场的调控、平抑地价及提升整个城市的社会福利。我国土地储备制度的实施,由于理论准备不足、经验不多,在一定程度上出现了损害城市居民社会福利的现象。为此,必需从转变现行土地储备制度的功能定位;科学开展对现行土地储备制度实施效果的评价与监督;进一步完善征地补偿机制,保障失地农民的合法权益;分类组织土地“招、拍、挂”,防止竞价过程中出现不合理的“天价”等方面予以调整并完善土地储备制度。
- 卢新海李莉
- 关键词：土地储备制度社会福利
- 对我国城市土地储备制度的评析被引量：2
- 2004年
- 通过大量例证的研究,对我国实施近10年的城市土地储备制度进行了全面评价与分析。总结了我国实施城市土地储备制度对社会经济发展的积极作用,尤其是对我国土地使用制度改革的深化与完善作用,同时也指出了现行的城市土地储备制度存在的问题,并针对这些问题提出了相应的对策建议。
- 卢新海邓中明
- 关键词：城市土地储备制度土地使用制度改革
- 论城市土地储备制度的法律基础被引量：11
- 2005年
- 研究目的:探究中国城市土地储备制度的合法性。研究方法:文献资料法和因果分析法。研究结果:城市土地储备制度是城市土地制度改革的创新,它符合法所追求的“秩序”这一基本法律价值;中国城市土地的国家所有,为城市土地储备制度实施提供了重要保证;公共利益性是城市土地储备制度在土地征用上的法律基础,但是城市土地储备制度实施过程中还必须处理好公共利益与个人利益的关系。研究结论:中国城市土地储备制度的建立与实施具有坚实的法律基础。
- 卢新海何兴
- 关键词：土地储备制度法律基础
- 地价与房价的关系及稳定地价的对策被引量：19
- 2006年
- 卢新海王玥
- 关键词：地价宏观调控政策土地管理部门房地产开发商土地供应方式紧缩银根
- 建立政府授权监督下的城市土地储备运行机制的经济学分析被引量：2
- 2005年
- 从经济学角度分析了在市场不完全的条件下建立政府授权监督下的城市土地储备运行机制,即委托--代理机制的必要性,并设计政府对土地储备经营机构的激励机制,从而保证土地储备机构能够帮助政府规范土地市场、落实城市土地储备的诸多社会经济目标。
- 卢新海康萍
- 关键词：土地储备制度
