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房价调控、社保扩面能促进居民消费吗?被引量：1: 2014年; 高房价是抑制还是促进了消费?在考虑到社会保险因素时结果是否会有差异?本文采用全国30个省市区1999-2011年的面板数据,考察了房价、社会保险与居民消费之间的关系。研究结果表明在购房支出负担重的区域预期房价与居民消费负相关,高房价会抑制消费,即表现为挤出效应;社会保险参与率的提高能促进居民消费,但房价的上升显著减弱了社会保险促进消费的能力。在购房支出负担轻的区域,当期房价与居民消费呈正相关,房价上涨会促进消费,即表现为财富效应;社会保险参与率的提高能促进居民消费,而房价不会对社会保险促进消费的功能造成显著影响。; 赵伟李跟强; 关键词：居民消费高房价社会保险

如何设定公租房的租金?——主要市场经济国家的经验述评被引量：1: 2013年; 一、公租房的疑问:究竟应该如何确定租金?在实行住房制度改革以来,中国政府为了改善居民的居住条件已经采取了一系列措施,例如,推广住房公积金制度、建立经济适用房制度和廉租住房制度等,也取得了一定的成效。但随着城市化进程的不断加快,住房保障的"夹心层"问题和不断增加的城市流动人口的住房困难问题日益突出。在此背景下,政府提出要大力发展公共租赁住房~①。; 胡晶晶; 关键词：公租房公积金制度市场经济国家夹心层成本租金城市流动人口

论中国的公共住房租金被引量：1: 2013年; 公共租赁住房的租金设定是公共租赁住房管理面临的重要问题。我国目前公共租赁住房租金设定市场租金基础上的折扣定价模式、成本导向定价模式、与收入相挂钩的定价模式和市场租金加补贴的定价模式,这几种模式各具优势,但也都存在着一些缺陷。应当根据可负担、可持续、公平、差异化、激励、可操作等基本原则,按照"租补分离,收支两条线;租金对房,差别化定价;补贴对人,梯度逆向发放"的思路构建公租房的租金设定模式,同时要为这一模式的运行创造必要的条件。; 胡晶晶; 关键词：公共租赁住房公租房

美国公共住房配租政策及其对中国的启示: 2015年; 随着中国公共租赁住房制度的建立和发展,如何建立起合理的配租制度引起了社会各界的广泛关注。作为公共住房制度较为成熟的国家之一,美国已经建立起了一套包括管理主体、配租对象、配租标准、配租程序以及退出管理在内的公共住房配租政策体系,这为中国建立和完善合理的公共租赁住房配租制度提供了有益的经验和启示。; 胡晶晶; 关键词：公共住房

贵州省人口、经济、空间、生活城市化耦合协调性研究被引量：7: 2017年; 广义的城市化可以从人口、经济、空间及生活四个维度来衡量。人口的城市化侧重反映城市化水平的"量",经济、空间及生活的城市化则侧重体现城市化水平的"质"。近年来,贵州省进入了城市化发展的加速时期,城市化的发展质量及各维度之间的协调性问题也备受各界关注。从四个维度的评价得分和耦合协调度的测算结果来看,1996年以来贵州省城市化水平在整体上得到了全面、迅速提升,而且四个维度之间的城市化发展协调性也逐步增强。但是,经济和空间城市化长期处于滞后状态,成为贵州省城市化进程中最突出的问题,因此,贵州省不同维度的城市化之间协调性仍需进一步的优化,城市化质量尚有较大的提升空间。; 胡晶晶倪泽楷; 关键词：城市化人口城市化经济城市化空间城市化耦合协调度

我国房地产开发企业X-效率研究--基于沪深房地产上市公司面板数据被引量：2: 2015年; 本文选取92家沪深房地产开发上市公司2005—2013年的面板数据,通过随机前沿模型中的TFE和TRE模型来估计X-效率,结果发现:企业X-效率的均值在0.33到0.47之间,呈现一定的变动;不同组织形式和资产规模的企业X-效率存在着明显的区别,民营企业较高而国有企业较低,资产规模较大企业高于资产规模较小公司;全国性企业较区域性企业在2005—2009年较低,而在2010—2013年较高。因此,必须完善房地产开发企业法人治理结构,优化薪酬管理和信息沟通机制,支持和稳定房地产市场。; 赵伟汪智慧; 关键词：随机前沿模型 X-效率

房产税的国际经验与启示:税基评估视角被引量：7: 2013年; 2011年开始的房产税试点,在调控房价和组织财政收入方面效果都不显著,这跟我国的税制环境不完善密切相关。房产税税基评估是房产税征管的基础性、技术性工作。国外房产税税基评估非常重视评估机构独立评税,评税信息全面、公开,评估争议申诉程序有效。借鉴国外经验,我国房产税税基评估应做到:设置独立运行的评估机构,推行房产税评估结果的公示,构建有效的评估争议解决机制,培养合格的评估人才。; 刘成奎; 关键词：房产税税基评估财产登记

中国缩小城乡差距政策效果评价体系及测度被引量：2: 2016年; 近年来,中国政府高度重视日益扩大的城乡差距问题,密集出台了一系列旨在缩小城乡差距的政策措施,对这些政策的效果进行定量分析对于健全和完善缩小城乡差距的政策体系具有重要意义。本文提出了一个由工业化政策、城市化政策、惠农政策、贸易政策、财政金融政策、公共物品供给政策和公共决策权利分配政策等7大类政策和25个测度指标构成的缩小城乡差距政策的评价指标体系,采取德尔菲法专家咨询法和层次分析法,利用2005-2014年的相关数据,对中国缩小城乡差距的政策评价进行了量化分析,结果显示,总体而言,2005年以来中国缩小城乡差距政策的实施效果显著提高,但公共决策权利分配政策的评价指数则呈现出持续下降的趋势,工业化政策的实施效果也并不理想,因此,如何建立公平合理的城乡公共决策权利分配制度和如何在经济新常态下有效推进农村工业化政策应当成为未来改进缩小城乡差距政策体系的主要方向。此外,政府未来在完善城乡公共物品供给政策、贸易政策以及惠农政策等方面仍有较大的政策改进空间。; 杜炜胡晶晶; 关键词：城乡差距城市化政策惠农政策

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教育部人文社会科学研究基金(12YJC790061)