湖南省哲学社会科学基金(12YBA112)
- 作品数：4 被引量：3H指数：1
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- 物业税影响房地产价格的理论与实证分析——兼对沪渝房产税改革的比较分析被引量：3
- 2013年
- 一直以来,人们对于物业税能否降低房价存在较大争议。理论上物业税影响房地产价格的主要路径是需求、供给、市场预期等,其中通过影响投资性需求而影响房地产价格是最主要的,因为物业税可促进房价与投资性需求螺旋式下降的形成,并且金融杠杆的存在加速了这一现象。实证方面,通过对沪渝两市房产税改革的比较分析,证实了物业税确实对房价产生了抑制作用。不过,物业税的覆盖面及可操作性对其效果有直接影响。
- 刘会洪谭冰
- 关键词：物业税投资性需求房地产价格
- 中国房地产泡沫研判与风险分析——与西班牙房地产泡沫的比较分析
- 2013年
- 近年来,尽管越来越多的人认为中国房地产市场出现了很大泡沫,很多人预言泡沫即将破灭,但这些预言并没有变成现实。是中国房地产市场并没有严重泡沫,还是其可以容忍较大的泡沫?通过对比西班牙房地产泡沫破灭之前的情况,发现中国楼市已经存在严重泡沫,并且也不存在特殊因素可以长期容忍较大的泡沫。如果继续之前的快速上涨,那么泡沫的破灭将是不可避免的。因此,必需采取措施,抑制房地产价格的过快上涨。
- 刘会洪谭冰
- 关键词：房地产泡沫
- “经济人”视角下地方债务问题解读
- 2014年
- 地方财政支出占全国财政支出的比例在过去20年里不仅没有减少,反而呈现缓慢增长趋势,这说明分税制改革并没有导致地方财权的减小,也不是地方债务膨胀的主要原因。地方债务膨胀的根本原因在于地方政府主导经济发展的模式以及地方政府官员的"经济人"行为,包括政绩考核下的投资冲动、上级政府监督中的利益共容以及官员的寻租行为。
- 刘会洪文浩
- 关键词：地方债务地方政府权力寻租
