河北省社会科学发展研究课题(HB2011QR49)
- 作品数：3 被引量：5H指数：2
- 相关作者：程亚鹏连雅潇更多>>
- 相关机构：河北农业大学更多>>
- 发文基金：河北省社会科学发展研究课题教育部人文社会科学研究基金保定市哲学社会科学规划研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 基于分层法的住房价格指数研究——以保定市为例被引量：2
- 2013年
- 住房是一种典型的异质性商品,仅用简单平均法不能准确编制住房价格指数,而分层法就是对住房的某个特性进行分层以保证其同质性。本文按照住房样本的地域和面积将保定市划分了12个住房子样本层,计算出每一层的简单算术平均价格指数后,经过数量加权得出保定市住房价格指数;比较了该指数与未分组的简单平均指数的差异,并分析了原因。结果表明对单一的市场进行分层并经过数量加权,得到的保定市住房价格指数更符合实际。
- 连雅潇程亚鹏
- 关键词：住房价格价格指数分层法
- 住房特征对房价条件分布的影响:分位回归估计被引量：3
- 2013年
- 传统的Hedonic住房价格模型采用OLS估计,该方法仅能解释住房特征对住房价格条件均值的影响,因而存在一定的局限性.文章采用分位回归的方法估计了住房特征对住房价格五个分位点条件分布的影响,研究发现大部分住房特征隐含价格在不同分位点存在显著差异,并对分布规律及原因进行了讨论.结果表明,与OLS估计相比,分位回归估计可以提供更全面的信息.
- 程亚鹏
- 关键词：住房价格HEDONIC模型分位回归
