山东省软科学研究计划(2011RKGA3042)
- 作品数：3 被引量：5H指数：2
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- 政府主导下保障房供给模式与政策的有效性研究被引量：2
- 2012年
- 近年来，在中央和地方政府的直接干预下，各地均加大了保障性住房供给力度，基本上形成了以经适房、廉租房、公租房、两限房和住房公积金为主要内容的住房保障体系，尤其是2010年以来，随着中央政府1000万套保障性住房任务的提出，我国有史以来最大规模的保障性住房安居工程全面启动。但是，不断出现的“问题房”使得人们对大规模进行保障房建设产生了种种疑虑。因此，有必要对目前出现的保障房政策和各种模式的有效性进行系统研究。
- 李英郁友为
- 关键词：保障性住房有效性政府主导住房保障体系中央政府
- 房地产调控政策“堵”与“疏”的理性思考被引量：2
- 2012年
- 2009年以来,几近疯狂的房价迫使政府终于出台了被称为是史上最严厉的房地产调控政策,但正如历次的调控结果一样,房价并未大幅度下降。政策调控思路和取向是通过扩大市场供给的同时,抑制部分市场需求,以达到遏制房价快速上涨的目的。应该说,这种"堵"与"疏"相结合的调控思路和取向无疑是正确的,但是"堵"的力度要明显高于"疏"的力度,这有悖于市场本身的运行规律。正确的思路应该是以"疏"为主,适当付之以"堵"。即主要依靠市场手段解决住房供应问题;适当抑制国人住房需求的同时拓宽投资渠道,以此缓解国人的房地产情结。只有当需求得到释放时,价格才能真正回归理性。
- 李英
- 关键词：房地产调控政策房地产供给
- 政府资助下租赁为主体的住房保障模式的有效性被引量：1
- 2012年
- 政府资助下租赁为主体的住房保障模式,表现形式为"租金补贴"和"直接供给",其实质就是由政府承担住房市场费用与居民支付能力的差距,从而解决低收入家庭的基本居住问题,体现了"人人有房住"而非"人人有住房"的保障理念。基于消费者选择理论和柯布-道格拉斯效用函数对"租金补贴"和"直接供给"有效性的经济学分析表明,在一定条件下前者更优于后者,应成为住房保障的主要模式,而转变住房保障理念、摸清家底、将相应激励政策制度化和法制化才能从根本上实现住房保障目标。
- 李英
- 关键词：住房保障租金补贴消费者选择理论
