建设部科学技术计划项目(43906-K9-72)
- 作品数：3 被引量：23H指数：2
- 相关作者：吴璟刘洪玉郑思齐更多>>
- 相关机构：清华大学更多>>
- 发文基金：建设部科学技术计划项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 住房价格度量与住房价格指标体系研究述评被引量：2
- 2007年
- 住房价格指标在住房市场分析和研究中扮演着重要角色,但住房和住房市场的特殊性又决定了住房价格度量不能简单套用度量普通商品价格的方法。本文系统介绍了国外学者在使住房交易价格向基于住房服务价格的理想化指标接近的过程中,从住房的耐用品性、异质性、弱流动性和住房市场的细分性等方面着手进行的修正工作,以及在此基础上形成的住房价格指标体系。本文还据此对我国住房价格统计研究和实践的发展完善提出了若干建议。
- 吴璟郑思齐刘洪玉
- 关键词：住房市场住房价格
- 住房价格统计中的样本代表性误差及其修正被引量：2
- 2009年
- 对住房价格变化的准确测量在当前背景下具有重要意义,样本代表性误差则是其中必须解决的重要问题。基于住房和住房市场的特殊性,分析住房价格统计过程中产生样本代表性误差的原因;将样本代表性误差划分为系统性误差和随机性误差两个组成部分,并比较其对我国住房价格统计的影响;提出评估价格法、固定权重法、特征价格法(包括截面建模形式和一次性建模形式)等四种针对样本代表性误差的修正方法,并通过北京市住房价格统计的数值模拟算例,比较各种修正方法的有效性和可行性。研究结果表明:样本代表性误差,尤其是其中的随机性误差部分,是当前制约我国住房价格统计结果质量的主要瓶颈之一,而一次性建模形式的特征价格法则是一种有效的修正该误差的方法。研究成果有助于我国住房价格统计的改进和完善。
- 吴璟郑思齐刘洪玉
- 关键词：住房市场
- 编制住房价格指数的特征价格法细解被引量：19
- 2007年
- 本文对特征价格法的四种主要应用形式的基本原理及其优缺点和适用性进行了分析,并进而对我国住房价格指数编制中如何合理地应用特征价格法提出了若干建议,以期有助于提高特征价格法在我国住房价格统计中的应用质量。
- 吴璟郑思齐刘洪玉
- 关键词：住房价格指数特征价格法
