江苏省科技计划项目(2009029)
- 作品数：2 被引量：12H指数：2
- 相关作者：金志丰赵小风严长清黄丽华鲍桂叶更多>>
- 相关机构：江苏省土地勘测规划院河海大学国土资源部更多>>
- 发文基金：江苏省科技计划项目国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 小产权房业主购房行为研究:基于南京市的问卷调查被引量：2
- 2015年
- 通过对南京市栖霞区两个小区的小产权房业主的问卷调查,分析小产权房持有群体的特征,揭示小产权房业主的购房行为及利益诉求,从而为政府制定基于保障小产权房业主权益的治理政策提供参考。研究结果表明:由于外地人购买小产权房不办理户口迁移的限制和拆迁安置的原因,小产权房的业主多为南京人尤其是原村集体成员;购买小产权房主要是自住,投资性购房很少,并且交易案例很少;利益驱动是小产权房产生的重要原因;目前小区周边配套较为成熟和完善,采取拆除的处置方式既不符合实际也在经济上不合理;82.47%的业主对小产权房政策了解甚少,且87.62%的人认为合法或者有存在的合理性;83.5%的人支持小产权房转正,如果转正中需要交纳相关税费,土地出让金应该由村集体和开发商来补交,业主只能补交购房时小产权房与商品房的差价,转正后的房产应该能在市场上合法交易。
- 金志丰严长清赵小风鲍桂叶黄丽华
- 关键词：小产权房业主购房行为问卷调查
- “小产权房”的分类治理策略被引量：10
- 2014年
- 我国政府制定了一系列的政策制止"小产权房"建设,但由于这些政策缺乏实质性的整治措施,再加上"小产权房"业态多样、利益关系复杂,"小产权房"的建设势头没有得到有效遏制。本文在剖析"小产权房"产生原因的基础上,提出了"小产权房"治理路径,包括"小产权房"治理的制度建设和现实手段。"小产权房"治理的制度建设主要包括完善农村土地产权制度,构建城乡统一建设用地市场以及相关的配套制度。"小产权房"治理的现实手段采用分类治理的策略:要遵循"明确房屋建设状态、判断是否符合规划、确定占地性质、了解房屋用途"的思路,并针对不同类型治理路径给与差别化的政策供给。
- 金志丰赵小风严长清
- 关键词：小产权房
