国家自然科学基金(41201573)
- 作品数：11 被引量：98H指数：6
- 相关作者：赵小风黄贤金金志丰张云鹏曹文慧更多>>
- 相关机构：河海大学江苏省土地勘测规划院南京大学更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金江苏省科技计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理环境科学与工程更多>>
- “小产权房”的分类治理策略被引量：10
- 2014年
- 我国政府制定了一系列的政策制止"小产权房"建设,但由于这些政策缺乏实质性的整治措施,再加上"小产权房"业态多样、利益关系复杂,"小产权房"的建设势头没有得到有效遏制。本文在剖析"小产权房"产生原因的基础上,提出了"小产权房"治理路径,包括"小产权房"治理的制度建设和现实手段。"小产权房"治理的制度建设主要包括完善农村土地产权制度,构建城乡统一建设用地市场以及相关的配套制度。"小产权房"治理的现实手段采用分类治理的策略:要遵循"明确房屋建设状态、判断是否符合规划、确定占地性质、了解房屋用途"的思路,并针对不同类型治理路径给与差别化的政策供给。
- 金志丰赵小风严长清
- 关键词：小产权房
- 小产权房业主购房行为研究:基于南京市的问卷调查被引量：2
- 2015年
- 通过对南京市栖霞区两个小区的小产权房业主的问卷调查,分析小产权房持有群体的特征,揭示小产权房业主的购房行为及利益诉求,从而为政府制定基于保障小产权房业主权益的治理政策提供参考。研究结果表明:由于外地人购买小产权房不办理户口迁移的限制和拆迁安置的原因,小产权房的业主多为南京人尤其是原村集体成员;购买小产权房主要是自住,投资性购房很少,并且交易案例很少;利益驱动是小产权房产生的重要原因;目前小区周边配套较为成熟和完善,采取拆除的处置方式既不符合实际也在经济上不合理;82.47%的业主对小产权房政策了解甚少,且87.62%的人认为合法或者有存在的合理性;83.5%的人支持小产权房转正,如果转正中需要交纳相关税费,土地出让金应该由村集体和开发商来补交,业主只能补交购房时小产权房与商品房的差价,转正后的房产应该能在市场上合法交易。
- 金志丰严长清赵小风鲍桂叶黄丽华
- 关键词：小产权房业主购房行为问卷调查
- 基于城乡统筹的农村土地综合整治研究——以南京市靖安街道“万顷良田建设”为例被引量：31
- 2013年
- 通过实地调查和定性分析考察南京市靖安街道"万顷良田建设"实践,科学界定农村土地综合整治的概念,探讨如何通过制度安排协调和处理农村土地综合整治中出现的社会关系和社会矛盾,探索城乡统筹的新路径。研究表明,农村土地综合整治不仅是包含田、水、路、林、村等建设工程,更重要的通过制度安排协调和处理工程建设中出现的社会关系和社会矛盾。农村土地综合整治是个系统工程,通过万顷良田建设、城乡建设用地增减挂钩和农用地整理等重大工程,实施耕地资源集聚、建设用地资源集聚、劳动力资源集聚、市场需求与服务资源集聚,实现资源失配格局、传统农耕作业方式、农村固有散居模式和既往城乡发展路径的转变。实现农村土地综合整治的目标,需要相应的政策供给,主要包括多元化融资、资金管理制度、户籍改革、社会保障、培训就业、权属调整、技术支撑和监督管理等制度安排。在全国范围内推进农村土地综合整治规划的背景下,科学界定农村土地综合整治的概念,探讨实现农村土地综合整治目标的制度安排无疑具有重要的理论意义和实践意义。
- 赵小风黄贤金王小丽何为孙宇杰关传弢
- 关键词：农村土地综合整治城乡统筹
- 基于价值链的无锡国土“四全”服务信息增值利用
- 2016年
- 本文探索无锡国土'四全'服务信息增值利用价值链,促进政府改革创新及提升政府治理能力。研究结果表明:(1)国土资源信息标准化不够、利用能力低、服务模式单一,以及行政壁垒限制等制约了国土信息增值利用。(2)无锡国土'四全'服务信息的运行是对采集的国土信息进行管理和分析,并通过技术创新和知识发现促进信息增值,最终服务于国土资源管理部门、政府其他部门和社会公众,实现组织效应和社会效应。(3)国土信息增值利用价值链包括基本活动和辅助活动,共同实现国土信息的增值利用。其中,基本活动主要包括国土原始信息的采集、国土信息的存储传输、国土信息利用开发和国土信息知识发现;辅助活动主要包括实现信息公开、部门协同、技术创新和监督管理。研究结论:'四全'服务信息价值链促进了国土信息增值利用,为国土业务办理、国土资源形势分析、国土资源利用监管、土地政策评估与决策等提供了支撑,提升了政府治理能力。
- 赵小风陈露露田红保
- 关键词：土地信息价值链信息增值
- 江苏省沿海地区土地利用变化的生态系统服务价值核算被引量：17
- 2015年
- 通过对江苏省沿海地区1990年、2000年、2009年三期遥感影像数据结果的分析,获取了江苏省沿海地区土地利用类型的信息,分析了研究年份该区域土地利用变化,对区域土地利用变化的生态系统服务价值进行了核算。结果表明:1990—2009年江苏省沿海地区耕地、建设用地及盐田面积分别增加了51.25,446.56,95.51km2,其他地类面积处于减少状态,其中未利用地、水域、林地及湿地类型分别减少了288.80,199.42,68.07,37.03km2;江苏省沿海地区生态系统服务总价值从1990年的172.049 9亿元减少到2009年的166.306 0亿元,其中,耕地、建设用地、盐田的生态服务价值分别增加了0.182 5亿元、0.073 8亿元、0.015 8亿元,林地、水域、湿地及未利用地的生态服务价值分别减少了0.859 6亿元、4.065 0亿元、0.911 1亿元、0.180 3亿元。土地利用结构变化深刻影响区域生态系统服务价值,地方政府在制定相关发展规划时应统筹考虑土地利用结构变化带来的生态系统服务价值变化影响,优化土地利用结构,建立环境友好型土地利用格局。
- 张兴榆黄贤金赵小风
- 关键词：生态系统服务价值土地利用变化
- 工业用地利用转型研究进展被引量：12
- 2017年
- 工业用地利用转型研究不仅丰富了全球土地计划和土地利用转型的研究内容,还对提高市场机制配置土地资源的能力,促进经济发展方式转变具有重要的意义。文章从时空变化、驱动机制和社会经济环境效应三个方面对国内外工业用地利用转型研究进行综述。研究结果表明:(1)现有研究对工业用地利用转型的时空变化、驱动机制和效应进行了初步探索,获得了一些极具价值的成果。(2)需要将工业用地利用纳入到自然环境系统、社会经济系统和管理系统之中,从而构建工业用地利用转型的理论框架。(3)需加强对工业用地隐性形态的研究,加强对工业用地利用转型的过驱动机制和效应的研究,促进工业用地利用转型机理的揭示。(4)需关注空间效应对工业用地利用转型的影响,加强不同空间尺度的综合研究。
- 赵小风楼佳俊李禕张云鹏孙笑古
- 关键词：工业用地土地利用转型
- 基于企业生命周期的工业用地供应：以江苏省为例被引量：14
- 2017年
- 以往行政划拨、协议出让和低价招拍挂造成的工业用地无序扩张及粗放低效利用等问题十分严重。现行工业用地供应制度亟待改革。本文梳理和总结了工业用地供应政策的演变过程,在江苏省工业园区和典型企业调查的基础上,测算了不同行业、不同规模的工业企业生命周期。研究结果表明:(1)每种供地方式的产生都有其时代背景,具有其历史意义;(2)工业企业生命周期存在规模差异,大型、中型、小型和微型工业企业的生命周期分别为26年、18.5年、13年和8.8年;(3)工业企业生命周期存在行业差异,且不同规模工业企业的生命周期同样存在行业差异;(4)可基于企业生命周期采用弹性年期出让、先租后让与租让结合、租赁等方式,对工业用地供应制度进行改革。
- 楼佳俊赵小风王黎明朱凤武金平华
- 关键词：工业用地生命周期
- 江苏省不同类型工业企业土地集约利用与影响因素被引量：10
- 2016年
- 在对典型工业企业调研的基础上,根据企业所属行业类型将工业企业划分为10类,通过RAGA-AHP评价模型和多元回归模型测算江苏省不同类型工业企业用地集约度,剖析工业企业土地集约利用的影响机制。研究结果表明:不同类型企业土地集约利用水平差异显著,电子类企业集约度最高,文体类企业用地集约度最低;企业类型、企业功能、企业所有制性质和是否为高新技术企业成为影响江苏省工业企业土地集约利用的重要因素,其中,是否为高新技术企业对企业用地集约度影响最大。因此,江苏省应制定基于不同类型企业的集约利用管理制度和产业结构调整制度,针对不同类型企业进行差别化管理,积极引进高新技术企业、三资企业、非制造类企业,并引导国有集体企业转型,提高企业运行效率。
- 曹文慧赵小风黄贤金金志丰
- 关键词：集约利用影响因素
- 政策驱动下的生态服务价值研究——以介休市为例被引量：2
- 2015年
- 研究剖析了1996—2008年介休市的土地利用变化状况;采用中国陆地生态系统服务价值当量因子表,核算出1996—2008年介休市生态系统服务价值;通过退耕还林前后生态服务价值的变化和单项功能价值的核算与对比,分析退耕还林政策对区域的影响。结果表明,在退耕还林政策影响下,1996—2008年介休市生态系统服务价值总体呈上升趋势,1996年研究区生态服务价值为5.264×108元,2008年研究区生态服务价值为5.649×108元,12 a间增加了3.85×107元,其中2002—2003年退耕还林政策的影响巨大,单项功能中原材料供应和气体调节变化较大。
- 曹文慧王瑾赵小风
- 关键词：土地利用变化生态服务价值退耕还林
- 芜湖市工业用地精明利用评价
- 2014年
- 工业用地精明利用对于提高城市土地利用效率，以及促进工业用地集约利用具有重要意义．基于OEUS概念模型构建了包含产出、开发、利用、可持续4个方面15项指标的指标评价体系，对芜湖市工业用地精明利用实施评价并分析了工业用地精明利用的空间分异．研究表明：2002-2010芜湖市工业用地精明利用综合评价指数总体上涨了27．054，年增长幅度为20．01％；2002-2010年芜湖市工业用地精明利用水平由主要的I级精明利用上升到IV级精明利用，且“两翼”地区精明利用水平明显高于中部地区；芜湖市工业用地精明利用程度与其OEUS系统的协调度呈正相关．
- 许晖张云鹏孙燕
- 关键词：工业用地
