教育部人文社会科学研究基金(08JA790100)
- 作品数：25 被引量：196H指数：8
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- 相关机构：西安交通大学西安外国语大学西安建筑科技大学更多>>
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- 金融自由化对我国住宅价格变化的影响被引量：6
- 2011年
- 基于中国2000-2010年的季度数据,利用FAVAR模型研究得出:金融自由化对总体住宅价格变化具有明显的正向冲击,国际资本流动、房贷放松和国内资本市场开放的冲击效应依次增强;金融自由化对普通住宅价格变化的正向冲击效果明显,对经济适用房价格变化具有较弱的负向冲击效果,对高档住宅价格变化的冲击波动较大,比较复杂。因此,金融自由化对中国住宅价格变化起到了直接的推动作用,稳步有序地推进金融自由化进程、加强住宅投资的审慎监管、管好信贷闸门、引导外资的合理流向和加大保障性住房的供给对抑制房价过快增长至关重要。
- 沈悦李善燊周奎省
- 关键词：金融自由化FAVAR模型脉冲响应分析
- 我国的政府规模与经济增长:1979-2008——基于非线性STR模型的实证分析被引量：14
- 2010年
- 本文以财政支出比为基础定义了三种不同的政府规模,建立了三个非线性平滑转换模型研究了1979年-2008年的政府规模与经济增长之间的动态非线性关系。研究结果发现:政府规模1(政府财政支出比)和政府规模3(政府投资性支出占GDP的比率)的负增长率超过4.7%和7.4%将对经济增长产生负面影响,增长率如果分别超过3.6%和6.16%,政府规模存在过度扩张;政府规模2(政府消费性支出占GDP的比率)的增长率不能低于2.9%,否则将对经济增长产生负面影响。
- 李村璞赵守国何静
- 关键词：政府规模经济增长非线性
- 农家乐旅游经济发展的SWOT分析——以西安市为例被引量：10
- 2010年
- 近几年,随着经济的不断发展和生活节奏的加快,越来越多的人选择了绿色放松的农村生态旅游——农家乐,旅游游客数量大幅上涨。农家乐旅游的快速发展使部分农民收入得到了提高,农村经济增长有了新的亮点,但旅游经营过程中也出现了很多问题,影响到了其可持续发展。以陕西西安市为例,用SWOT分析法对农村旅游的发展进行分析,并提出了相关的对策建议。
- 陈欣马莉董珊薇
- 关键词：农家乐生态旅游SWOT分析
- 信贷规模与房地产价格的非线性动态关系——基于中国直辖市数据的比较研究
- 2011年
- 运用非线性平滑转换模型对中国直辖市的信贷规模与房地产价格的动态关系进行对比研究。研究发现如果想要通过控制信贷规模调控房地产价格,天津和重庆更容易达成调控目标,北京则很难。在信贷规模对房地产价格产生非线性影响的条件下,信贷规模对房地产价格的影响存在不同状态,重庆在不同状态间的变化速度最快,其次是天津,最慢的是北京。
- 何静李村璞邱长溶
- 关键词：房地产价格信贷规模非线性
- 需求异质性、正反馈交易与住宅价格异常波动
- 2011年
- 住宅价格的可预测性,在短期内为正反馈交易者进行投机活动,从而引发住宅价格异常波动。本文在从异质性需求视角对住宅价格上涨动力源理论解读的基础上,运用适应预期模型、状态空间模型和分阶段Granger因果检验等方法进行实证研究。结果表明,外生变量的理性预期未能充分解释近年来我国住宅价格的异常波动,特别是2006年以来,非理性正反馈投机交易是推动住宅价格异常波动的主导力量,2010年初开始的"组合拳"调控对正反馈交易心理的威慑作用已初步显现。研究结论对住宅价格调控政策制定和执行具有可借鉴意义。
- 沈悦张学峰
- 关键词：住宅价格正反馈状态空间模型
- 住宅价格、居民收入及住房支付能力稳定性——基于2000～2009年35个大中城市异质面板的实证被引量：3
- 2011年
- 文章对2000～2009年35个大中城市按住宅价格通过聚类分析将其分为四组,结合面板单位根、协整、格兰杰因果检验对住宅价格和居民收入的均衡关系进行了分析,并运用FMOLS模型探讨了住房支付能力稳定性问题。研究表明:35个大中城市的住宅价格和居民收入之间存在着长期均衡关系,但支付能力稳定性比较脆弱;住宅价格和居民收入互为因果关系;住房支付能力稳定性弱并不是普遍现象,仅存在于高房价城市;城市软硬件设施也是影响住宅价格并导致支付能力稳定问题的重要原因。因此,政府应因地制宜,让住宅价格和居民收入良性互动,并完善支付能力稳定性较弱城市的软硬件设施,引导住宅需求合理流动,增强住房支付能力稳定性。本文所提供的研究视角和方法具有一定的普适性。
- 沈悦张学峰
- 关键词：住宅价格住房支付能力FMOLS
- 从民间借贷看我国房地产调控政策效应被引量：2
- 2012年
- 2011年以来，民间资本和民间借贷成为人们热议的话题。民间借贷高利率让许多人梦想破灭，经济主体高利率融资炒房以期获得暴利，民营企业依靠民间借贷希望渡过政策调控“寒冬期”，房地产业一直被认为是我国国民经济的支柱产业，近年来国内房价飞速上涨，住房空置率上升，泡沫显现。2010年以来．国家为遏制房价过快上涨，对房地产市场实施有史以来最严厉的调控政策，民间资本大量涌入房地产和中小企业，
- 张金梅蔡子悦刘沛
- 关键词：房地产调控民间借贷民间资本住房空置率房地产市场经济主体
- 热钱流入与我国股市动态关系的实证研究被引量：3
- 2011年
- 在美国持续维持宽松货币政策的背景下,热钱流入是否会影响我国金融市场发展受到关注,通过对2002年1月到2010年8月数据的研究我们发现,热钱与股市市值的关系适合使用非线性模型来拟合,当前二期股市市值下降较快(下降速度高于10.8%)或者上升较快(上升速度高于37.5%)时,热钱对于股市市值的非线性影响就会显现,此时前二期股市市值和前一期热钱分别变动1%会引起当期股市市值变动-1.9588%和0.2328%。
- 何静李村璞邱长溶
- 关键词：热钱
- 住房支付能力稳定性:理论解读与实证分析被引量：7
- 2011年
- 在房价高涨背景下,住房支付能力稳定性成为各界关注的焦点。本文在构建住房支付能力稳定性衡量体系的基础上,运用马氏距离聚类分析法依据住宅价格将35个大中城市分为4组,通过面板实证和多因素FMOLS进行分析。发现住宅价格与居民收入长期均衡并互为因果关系。虽然住房支付能力稳定性整体比较脆弱,但城市之间呈现异质性,导致这一现象与收入之外的其他基本面因素也有密切关系。鉴于此,政府在实现住宅价格和居民收入良性互动的同时,还应加强房价较低城市的软硬件建设,引导住宅需求合理流动,解决高房价城市住房支付能力不稳定的问题。
- 沈悦张学峰
- 关键词：房价聚类分析
- 基于FAVAR模型的货币政策的房价传导机制研究被引量：17
- 2011年
- 货币政策的房价传导机制近年来备受各界关注。本文采集了从2000年第1季度到2009年第3季度的152个变量的间序列数据,构建房价对货币政策传导效应的FAVAR模型,对房价在货币政策传导机制中的有效性进行了理论和实证研究。研究发现,在我国存在货币政策的房价传导机制。具体表现为:①相较于货币供应量而言,利率对房价的影响较为明显,利率和房价呈反向关系。②房价的投资效应强于财富效应,房价短期内存在挤出效应,长期才显示出微弱的财富效应,不同类型房屋价格的投资效应和财富效应有所差异;③房价通过消费渠道对货币政策的传导较为通畅。
- 沈悦周奎省李善燊
- 关键词：货币政策房价
