河南省政府决策研究招标课题(2012B442)
- 作品数：3 被引量：9H指数：1
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- 农地抵押估价方法适用性分析及完善对策被引量：7
- 2013年
- 农地抵押估价是指在将农地承包经营权作为抵押债权担保时对其进行的价格评估。成本逼近法和剩余法都不适用于"四荒"之外农地的估价。缺乏高度发育的土地产权交易市场,市场比较法只能沦为空谈。评分估价法是综合评价模型在地价评估方面的具体应用,具有相对较高的交易成本,不适用于金融机构直接面向农户的小额贷款业务。农地收益波动的高风险性,决定了收益还原法的评估程序缺乏可操作性。基准地价法适用的前提条件是已经建立了完备的标准样地估价体系。形成可持续、可复制的农地抵押估价模式,不仅需要积极规范和完善相应制度建设,促使农地估价行业健康发展,更需要各地在现有农地分等定级成果基础上完成标准样地估价体系建设,从而为金融机构提供估价参照,同时应完善农地产权交易市场,以充分发挥其价格发现功能。
- 王浩
- 关键词：农地抵押农地金融土地承包经营权
- 基于BK滤波的农民收入增长周期分析被引量：1
- 2013年
- 针对非平稳农民收入时间序列,在多次动态调整参数和反复比较模型性能的基础上,得到了最优滤波参数取值,最终建立了BK(2,14,4)频域分析模型,将农民收入时序分解为趋势成分和周期成分两者之和。研究表明,改革开放以来,农民收入分别以1982、1994和2003年三个波谷年份为分界点,可划分为三个增长周期。相对经济增长,农民收入波动周期呈现明显的滞后性。进入新世纪后,农民收入波动的上升趋势非常清晰,但也可能处于当前增长周期上升阶段的末期。
- 王浩
- 关键词：农民收入频域分析
