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中国博士后科学基金(94887)
作品数:
1
被引量:8
H指数:1
相关作者:
黄静
王洪卫
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相关机构:
上海财经大学
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发文基金:
上海市哲学社会科学规划课题
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2012
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土地供给方式对房价的影响研究——基于面板误差修正模型的实证分析
被引量:8
2012年
本文建立30个城市面板误差修正模型,对"8.31土地大限"前后房价与地价的面板Granger因果关系进行检验和比较,分析土地供给方式对房价的影响。文章的主要结论是:(1)房价的历史信息(1年内)对土地价格影响显著,开发商依据房价预期进行土地价值估值的预期效应显著存在;(2)长期来看,土地招拍挂制度的实施使得住房市场和土地市场的联动性加强,房价上涨拉高了地价,但房价上涨却不能由地价上涨来解释。
黄静
王洪卫
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房价
地价
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