沈阳市地产咨询评估中心
- 作品数：26 被引量：39H指数：4
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- 相关机构：沈阳农业大学沈阳建筑大学沈阳市土地储备交易中心更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目沈阳市科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理农业科学自然科学总论自动化与计算机技术更多>>
- 沈阳市房地产价格因素构成及比重分析
- 2013年
- 城市房地产价格的构成一直是众多学者的研究对象，广大人民群众对房地产价格的认识也只停留在类似楼盘售价的互相比较，而对其具体价格构成都没有清楚的认识。尤其是土地价格作为反应房地产市场的重要指标，对城市土地利用和房地产业是否健康发展具有重要的影响，因此研究城市房地产价格的构成和因素之间的相互关系对政府宏观调控、合理规范房地产市场具有重要的指导意义，同时也对广大群众判定某个开发楼盘售价的高低提供了参考。本文主要对沈阳市商品房价格构成因素及其所占的比重进行了研究分析，总结出商品房价格主要由土地成本、建安成本、各种税费和开发商利润四大项组成，现将该四项因素进行详细分析说明。
- 关新尤明英王东梅
- 关键词：价格因素城市土地利用商品房价格政府宏观调控土地价格
- 土地评估行业的规范化发展研究
- 2015年
- 土地评价涉及的内容比较广泛，需要自然科学、社会经济科学和技术科学多学科的知识进行综合研究。它可按不同的地区范围进行，也可以根据不同的土地利用类型进行。土地评价的内容根据不同的目的而有所差别，有从某项生产出发对土地质量的评价，有关于土地生产潜力的评价，也有着重于对某项生产适合或限制程度的评价。
- 黄海涛宫斌孙凯旋
- 打破城乡建设用地二元结构 建立城乡统一建设用地市场被引量：6
- 2009年
- 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有（国家所有）制和劳动群众集体所有制。其中，对于国有土地，我国《宪法》第九条第一款规定：“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有：由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外”。《宪法》第十条第一款规定“城市的土地属于国家所有。”对于集体所有的土地，
- 邰志勇董玉哲
- 关键词：建设用地城乡《宪法》自然资源法律规定
- 浅析我国城市化过程中集体土地产权制度的建设被引量：4
- 2005年
- 董玉哲姜昕成健
- 关键词：土地产权制度
- 沈阳市经济发展水平和土地市场与全国同类城市的对比分析
- 2014年
- 土地市场作为土地资源配置的基本手段,和资本、产品等其它市场一样在社会经济运行中扮演着重要角色,是国家市场体系中重要的组成部分。在我国土地市场从无偿划拨到有偿出让、从无限年期到有限年期、从禁止转让到有条件转让经历了漫长的历史变革。发展到今天,我国的土地市场也日趋完善,土地作为重要的生产要素在市场经济体系中发挥了重要作用。
- 关新张旭侯迪陆璐
- 关键词：土地出让无偿划拨有偿出让楼面地价
- 城市地价动态监测工作中存在的问题及建议
- 2010年
- 城市地价动态监测,是指在一定时期内针对一定地区的城市土地市场,通过确定监测范围、划分地价区段、设立标准宗地,并定期收集市场交易地价变化信息和计算标准宗地的地价,进而测算地价监测指标、掌握地价变化规律的过程。城市地价动态监测工作能够及时对地价动态变化进行分析,把握地价动态和走势,为政府经济宏观决策和合理调控土地供应提供科学依据。
- 董玉哲李勇
- 关键词：城市地价监测工作动态监测市场交易
- 县域经济评价理论体系的研究被引量：3
- 2011年
- 为实现县域经济发展状况的客观测评,促进县域经济的可持续发展,研究了县域经济评价的理论体系。界定了县域经济的内涵,分析了县域经济评价的特点。应用系统理论与方法提出了县域经济评价的理论体系框架。具体研究了县域经济评价的目标与定位、评价原则、评价理论依据与方法、评价的操作环节。给出了一套系统化的县域经济评价理论体系,为县域经济评价实践提供理论基础。
- 常春光贾兆楠关幼楠
- 关键词：县域经济
- 有关不动产统一登记对土地评估业的影响浅析
- 《物权法》公布后近7年,国务院颁布了《不动产登记暂行条例》,落实了不动产统一登记这一法律制度。不动产统一登记的实施,带来了主管部门职责的重新整合,以及交易、产权制度的重塑,必将对与房地产交易相关的专业服务业产生影响。对房...
- 宫斌李铭黄海涛
- 关键词：不动产
- 文献传递
- 基于ETM+影像的凌源市土地利用遥感分类方法的研究被引量：3
- 2011年
- 本文以辽宁省凌源市为研究对象,采用RS技术,以ETM+数据为信息源,使用ENVI遥感影像处理软件进行数据处理,对凌源市土地利用类型进行分类,并对分类结果进行精度比较分析。分类的方法包括非监督分类,监督分类的最大似然法分类以及决策树分类。采用混淆矩阵法对三种分类结果进行精度分析。结果表明,非监督分类与最大似然法分类的总体精度分别为84.34%、85.82%,精度不高。在决策树分类中,对数据进行地物光谱特征分析、NDVI特征分析、主成分分析并结合DEM数据,建立一棵比较合理的决策树,总体分类精度达到90.65%。
- 李铁柱李铮宫斌赵磊
- 关键词：ETM+非监督分类决策树分类
- 沈阳市土地定级及基准地价更新调整项目
- 王健何军曲长令朱道林邰志勇董玉哲胡剑飞王庆泽王霞王兴利刘镇川苏玉杰潘洪嵩江晓忠高延娜
- 该项目按照《城镇土地分等定级规程》的要求，确定定级因素，收集定级数据、文本及图件资料，采用计算机系统辅助手段，完成沈阳市三环以内的8个区的土地定级和8个区以外的乡却镇和棋盘山风景区的土地分等定级工作，包括综合定级和分类定...
- 关键词：
- 关键词：计算机系统
