深圳市国土房产评估发展中心
- 作品数：20 被引量：141H指数：6
- 相关作者：陈美玲李莉何素芳孙宁陈小祥更多>>
- 相关机构：中国科学院中国水利水电科学研究院南京大学更多>>
- 发文基金：住房和城乡建设部科学技术计划项目国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理天文地球自然科学总论社会学更多>>
- 中部小城镇土地资源安全优劣度评价
- 2009年
- 为了科学利用土地资源,因地制宜制订地方土地利用规划,抓住影响土地资源安全的重点区域,有必要对各乡镇土地资源安全进行优度排序,进而重点对欠安全区域土地进行对策研究和改革。以中部小城镇为例,从经济社会安全、生态安全、粮食安全等三个方面分10个指标,采用主成分分析法,对具体乡镇的土地资源安全优劣度进行评价,找出与小城镇土地资源安全密切相关的主成分。最后根据各评价单元的得分情况,通过聚类分析对评价单元的土地资源安全优劣度进行排序。
- 颜雪梅刘艳芳张奇赵静
- 关键词：主成分分析法小城镇
- 深圳市商品住宅系统政策仿真研究被引量：5
- 2011年
- 研究目的:为了进一步提高房地产宏观调控的科学性与前瞻性,本文尝试建立商品住宅系统政策仿真模型。研究方法:该模型以系统动力学为方法论,深入分析了住宅系统内部各因素,以及内部因素与外部系统之间的反馈关系。研究结果:本文基于建立的住宅仿真模型,能够实现各项调控政策的政策实验。具体方法为将各种政策变量作为输入值输入政策仿真模型,从而得到房地产调控政策对市场各重要指标影响的输出值,通过对输出值的分析,能够实现调控政策实施效果前瞻性的分析和把握。以市场化程度较高的深圳房地产市场作为研究样本,本文利用仿真系统进行了实证分析。研究结论:实证结果表明,基于住宅系统政策仿真系统所做出的政策决策将更加科学和有效。
- 耿继进李妍
- 关键词：土地经济系统动力学商品住宅
- 深圳市房地产市场2010年上半年走势分析
- 2010年
- 深圳市是我国市场经济最发达的城市之一,也是我国房地产市场化程度最高的城市之一。2005年至今,全国的房地产价格大起大落,深圳市变化尤其剧烈。为保证社会经济稳定发展,国家陆续出台政策调控房价。文章在对深圳市房地产市场长期跟踪监测中,用数据解读2010年上半年深圳市房地产市场走势,分析宏观调控政策对房地产市场未来发展的影响。
- 周禾
- 关键词：房地产市场
- 广州城乡建设场地岩溶地面稳定性评价被引量：5
- 2010年
- 根据调查和勘察资料，分析了以广州市为例的隐伏型岩溶分布区的地质环境条件，岩溶塌陷特征和致塌因素。认为岩溶塌陷，是由于负地形开采石灰石矿坑和城市建设地下空间工程基坑排水，大幅降低地下水位过程所引发。文中应用多元逐步回归方法和专家经验公式，对广州岩溶发育区建设场地的稳定性进行评价，求得岩溶场地抽排水致塌时临界地下水位降深值。该临界值为9．25～12．5m，为一区间值。并认为当地下水位降深大于该临界值时，发生塌陷的概率较大，地下水位降深小于该临界值时，发生塌陷的概率相对较低。
- 刘瑞华唐光良孙宁
- 关键词：建设场地岩溶塌陷
- 基于空间Logistic和Markov模型集成的区域土地利用演化方法研究被引量：24
- 2010年
- 研究目的:以深圳市为对象定量研究区域土地利用演化方法。研究方法:文献资料法,空间Logistic模型和Markov模型,实证分析法。研究结果:(1)空间Logistic和Markov模型集成可提升单一模型的应用能力,宏观上利用Markov Chain进行土地利用规模总量预测,微观上利用多分类Multinomial Logistic模型解决分类变量与连续变量,定性变量和定量变量的联合解算提高空间回归精度,同时可以确定每一个土地利用单元转移概率,实现土地利用空间分布的预测;(2)基于集成模型开发出的应用系统能够有效仿真和预测深圳市土地利用演化,通过验证系统预测精度能够满足近期土地利用预警和年度土地供应计划编制。研究结论:空间Logistic和Markov的集成模型是研究区域近期土地利用演化的有效方法。
- 罗平姜仁荣李红旮章欣欣黄波向前
- 关键词：LOGISTIC模型
- 房地产计税价格批量评估实证研究被引量：16
- 2011年
- 结合批量评估的技术思路,以深圳市二手住宅计税价格批量评估为例,构建了以长期趋势法、成本法为基本原理,结合地理信息技术(GIS)的批量评估模型,并提出研究结论与未来发展设想。
- 耿继进何素芳
- 关键词：地理信息技术成本法
- 基于MLS的跨平台房地产数据模型对城市经纪业务格局的提升与革新
- 城市化过程推动城市土地的开发利用,资源约束导致房地产开发市场向存量交易转变,催生房地产经纪行业快速发展。法规完善过程滞后,导致经纪行业呈现监管不足。通过跨平台房地产数据模型的建立,集纳从业机构、从业人员、房产基础和交易数...
- 耿继进张文华彭明王波陈松华张立杰王颖邹小珍张媛谢峥嵘宋曙云陈国文
- 关键词：房地产经纪二手房交易
- 文献传递
- 高度城市化背景下的耕地保护模式研究——以深圳市为例被引量：6
- 2010年
- 综述了世界发达地区的耕地保护和利用情况,阐述了国内耕地利用趋势,以深圳市为例,借鉴国内外耕地保护和利用实践,提出了新的保护模式目标,并对该模式的可行性进行了分析。
- 罗罡辉
- 关键词：高度城市化耕地保护土地利用
- 深圳市房地产信息系统框架研究被引量：3
- 2011年
- 从深圳市房地产管理信息化建设的现状出发,提出建立全市基本楼盘表数据库和房屋基础空间数据库,并以此为基础建立空间数据与业务数据统一管理的"三层架构"的数据库。利用GIS、MIS、OA、WFS(工作流)等技术,实现房产测绘管理、房地产市场交易、房产产权登记、物业管理、租赁管理以及政策性住房管理等跨部门业务集成统一的房地产信息化平台,构建协同办公体系,促进相关业务之间信息畅通,形成房产资源信息共建、共享体系。
- 陈小祥赵新平岳隽
- 关键词：数字房产房地产管理信息共享
- 如何看待房地产政策的话语权
- 2011年
- 这反映了普通民众将改变房价居高不下的局面的希望，寄托在对政府继续干预房地产市场的期待中。
- 孟庆昇
- 关键词：房地产政策话语权普通民众社会意识房价
