东南大学土木工程学院物业管理研究所
- 作品数：46 被引量：86H指数：5
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- 相关机构：三江学院土木工程学院更多>>
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- 相关领域：经济管理建筑科学政治法律文化科学更多>>
- 两个“三分之二”不能少——谈《物权法》对业主权益的保护被引量：1
- 2007年
- "有恒产者才能有恒心",如果缺乏《物权法》,就不能形成一套确认与保护财产利益的规则,则人们对合法财产权利的实现和利益的享用都将难以确定,就不会形成所谓的恒产。
- 王宇辉黄安永
- 关键词：物权法权益业主财产权利
- 估价中商业房地产的区位因素
- 2008年
- 以估价师与房地产经济人学会的课题为背景,对房地产的区位因素进行了研究,指出了商业房地产的区位因素的六个方面,并指出了各个方面应该分研的内容,以有利于估价人员进行正确规范的区位因素分析,提高房地产估价报告的质量。
- 李朝智张建坤
- 关键词：房地产区位因素
- 我国保障性住房区域性保障效果的分析与评价
- 2013年
- 随着保障房建设和分配阶段出现的问题日益增多、造成的社会影响日益严重,对现有保障房制度和体系的质疑和反思也逐渐增多。本文从保障房政策的区域性特点出发,对地方保障房保障效果进行定性和定量的分析和评价,为保障房政策制定和机制运行提供后期效果评价。
- 漆玲玲黄安永
- 关键词：保障房
- 业主对物业服务关注程度的调查与分析
- 2006年
- 郭娜朵葛春辉黄安永
- 关键词：物业服务业主物业管理市场化改革
- 物业管理与住宅消费市场启动
- 1999年
- 面对着7038万平方米的空置房,各级政府领导、专家学者都在研究探讨对策。中国住房的潜在需求很大,而有效需求不足,如何把潜在的需求转为有效的需求呢?人们往往把眼光仅仅落实在国家的房改政策上,落实在房地产开发经营上,落实在房地产价格上,而忽略了外部环境的物业管理。物业管理是房地产综合开发的延续和完善,又是现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分。尤其当前在贯彻国家把房地产业作为新的经济增长点、推动住房制度改革、盘活存量、减少空置、搞活市场等方面,物业管理将起到十分重要的作用。
- 黄安永
- 关键词：住宅消费住房制度改革空置房商品房空置面积房地产经营管理有效需求不足
- 现阶段我国物业服务公司的经营模式
- 2008年
- 据一项权威统计显示，目前全国3万家物业服务公司中，近70％是开发商的子公司。从长远来看，这种模式是不符合市场化发展规律的。因为这样的物业服务公司多会为开发企业的品牌、销售来开展服务管理，而缺乏从业主（使用者）根本利益的角度来处理各项事务的意识，很难获得消费者的认可。一个项目的开发周期只需要三年左右，其生命周期却有几十年，很可能项目完成后房地产企业就不复存在了，而物业服务还需继续发展下去，这就容易引发许多不必要的纠纷。现在政府相关部门已经注意到了这个问题，正在逐步考虑从政策上分离这种父子关系。
- 曹雅娟黄安永
- 关键词：物业服务市场化发展统计显示服务管理
- 物业管理中“变”与“不变”的思考
- 2012年
- 追问物业管理之物业管理什么没有变物业管理改革发展30年，行业内诞生了无数个“第—次”，但也有一些东西始终保持着曾经的模样。变化是行业发展的动力，不变同样代表着行业的坚持。与那些令人目眩的变化相比较，我们更关心保留在行业里的那些永恒。
- 黄安永
- 关键词：城市规划物业管理城市建设
- 从利率、周期、房价的变化看房地产走势被引量：10
- 2010年
- 从利率变化、房地产周期的波动规律以及房价近几年的走向,分析和预测中国房地产市场的走势,结果表明:中国房地产仍将保持持续发展的态势,政府仍需采取强有力的宏观调控措施,有必要继续上调利率。
- 黄安永周林郑明标
- 关键词：房地产走势利率变化房地产周期房价变化
- 《物权法》实施后物业服务企业的定位
- 2008年
- 一、物业管理企业变为物业服务企业意味着什么
《物权法》于2007年3月16日全国人民代表大会通过颁布，随后《物业管理条例》修改，把“物业管理企业”更名为“物业服务企业”。如何看待这个问题？我们先从《物权法》的法理中寻求依据。《物权法》对物业管理活动强调的是服务，并以“物业服务公司”取代“物业管理公司”，其目的就是要强化服务意识；维护合理“私权”，
- 黄安永朱新贵
- 关键词：物权法管理条例
- 关于物业管理运用学科专业办学思想定位的思考
- 2009年
- 高校物业管理专业在办学过程中普遍存在指导思想缺乏明确性、系统性以及指导性，导致目前办学理念模糊、办学模式摇摆性较大。如何办好物业管理专业，推动中国物业管理健康快速发展，笔者提出了四个方面的建议，以供同行探讨。
- 黄安永
- 关键词：物业管理专业办学思想
