华中科技大学公共管理学院国土资源与不动产研究中心
- 作品数：81 被引量：291H指数：11
- 相关作者：张继道李书宁赵凯韩长生朱建平更多>>
- 相关机构：华中师范大学公共管理学院东北农业大学资源与环境学院华中农业大学土地管理学院更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金国家社会科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律天文地球理学更多>>
- 一线城市新一轮楼市调控的政策成因及其成效被引量：2
- 2016年
- 2016年以来,我国一线城市房屋价格急速上涨,部分二线城市也紧随其后。根据国家统计局的住宅销售价格数据显示,在70个统计样本中,25个城市都出现了房价上涨情况,上海、深圳等城市涨幅较大。以上海市为例,2016年2月份的新建住宅价格环比上涨2.4%,比去年同期上涨20.6%。二手房交易价格的变化则更加明显。根据上海市周统计数据显示,自2016年1月3日到2016年3月27日的十三周内,
- 卢新海姜旭
- 关键词：一线城市楼市调控二手房价格房屋价格住宅价格住房供给
- 武汉城市圈省级经济开发区土地集约利用水平比较研究被引量：14
- 2014年
- 在开发区土地集约利用评价的基础上,对一定区域内的同类型开发区土地集约利用水平进行统一比较,以期为相关部门提供区域开发区土地集约利用水平评价工具和制定科学管理政策的决策依据。对武汉城市圈内省级经济开发区的实证分析显示,综合采用统一理想值法和灰色关联分析法对现有开发区土地集约利用评价成果进行再处理后,可以实现对区域范围内各开发区土地利用集约程度的评价及排序,并可以侦测出不同指标对区域内开发区土地集约利用的影响程度。因此,在利用政策工具提高一定区域内开发区土地管理水平时,应以不同类型的指标对土地利用集约度影响程度作为决策依据。
- 韩璟卢新海
- 关键词：土地集约利用影响因素开发区
- 农村土地整理在新农村建设中的资源优化整合研究被引量：10
- 2014年
- 国家的快速发展产生了对土地的巨大需求,由此造成耕地红线与土地供需矛盾。农村土地整理作为一种针对农村土地性质普查、开发复垦、再规划整合、产权调整与创新、产业激活与创新、生态环境保护与建设的综合性过程,从保护耕地并开发、激活与优化农村的土地、人力、技术、资金、制度与基础设施等资源层面,进一步解放了农村生产力。采取文献资料法、经验总结法、问卷调查法与数理统计法,展开当前农村土地整理在新农村建设中的资源优化整合研究,对土地整理工作和新农村建设都具有重大意义。
- 卢新海龚茂盛
- 关键词：农村土地整理新农村建设资源优化城乡统筹
- 区域异质性背景下城市建设用地结构比较研究--以武汉城市圈为例
- 研究目的：探寻区域发展异质性和非均衡背景下，城市建设用地结构组合的总体特征和作用机制，为实现城市建设用地系统与城市整体的协调、有序发展提供科学参考。研究方法：区位熵—灰色关联模型。研究结果：①从城市建设用地结构现状构成来...
- 匡兵卢新海张慧聪
- 关键词：区域异质性武汉城市圈
- 文献传递
- 武汉市房地产价格与开发资金来源关系研究被引量：8
- 2009年
- 根据1998-2007年武汉市房地产开发资金来源与房地产价格数据,在利用ADF法对各时间序列数据进行平稳性检验的基础上,运用Granger因果关系检验模型对房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间的因果关系进行了实证研究,研究结果表明,武汉市房地产开发资金来源变动与房地产价格变动之间不存在显著的因果关系。
- 黄善林卢新海
- 关键词：房地产开发房地产价格GRANGER因果关系检验
- 农地整理规划设计三维可视化研究
- 农地整理是我国现阶段提高耕地数量与质量的手段，也是协调人地关系、缓解人地矛盾的主要措施。本文将农地整理规划设计与GIS 技术相结合，以湖北省枣阳市熊集镇土地土地整理项目备选片为实验区，论述农地整理规划设计中地表景观、水工...
- 李睿璞卢新海马才学
- 关键词：农地整理三维可视化地理信息系统
- 微观尺度下商品房价格的影响因素——基于咸宁市城区937个样本数据的调查分析
- 2015年
- 从房地产价格的相关理论出发,以调查筛选的19个微观因子为着手点,以中部经济欠发达地区的小城市——咸宁市为例,选取实地调查数据构建了咸宁市商品房价格影响因素模型。利用多元线性回归分析方法研究了咸宁市商品房价格的驱动机制,得出物业管理水平、景观环境和生活配套是影响咸宁市商品房价格的主要因素。要保证咸宁市房地产市场的持续稳定健康发展,必须合理引导住房主体需求,加大保障房建设力度,同时根据区位特点合理定价,抑制商品房价格的过快增长。
- 卢新海许翠张路陈娟
- 关键词：商品房价格多元线性回归
- “新国五条”税收政策对房地产市场影响分析被引量：2
- 2013年
- 由于房地产价格主要是由供求关系决定，而税收政策能够通过直接影响房地产的开发、购买成本来引导供给方和需求方在市场中的行为，因此，税收政策在房地产调控中发挥着十分重要的作用。2013年国家继续实行从紧的宏观调控政策，3月1日国务院颁布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、充分发挥税收政策的调节作用。要求“税务、住房城乡建设部门要密切配合，
- 卢新海万凯
- 关键词：税收政策房地产国务院办公厅宏观调控
- 农村集体土地存贷合作社的制度经济学分析:彭墩村的案例研究被引量：3
- 2012年
- 研究目的:对土地存贷合作社的运作模式和绩效进行分析,为农村集体土地流转制度创新提供新的思路。研究方法:文献资料法,个案分析法。研究结果:土地存贷合作社的制度创新源于当事人对外部利润的追逐以及由此形成的制度创新的同意一致性,制度的成功运行在于其满足农民集体行动的逻辑。研究结论:土地存贷合作社是符合中国农村土地流转制度创新发展方向的一种制度变迁。
- 张继道卢新海
- 关键词：农村土地流转外部利润集体行动
- 房地产市场的不确定性影响因素及其分析方法被引量：1
- 2008年
- 城市房地产市场运行是否健康平稳，对城市的社会经济发展具有十分重要的影响。因此，对城市房地产市场运行的调控是政府管理城市的重要手段。房地产宏观调控的决策是否科学关系到国民经济的健康发展，政府部门在城市房地产市场运行管理中，应引入科学、合理的决策来正确引导房地产业朝着规范、健康、有序的方向发展。同时，投资者为了实现投资盈利的目标，也需要研究房地产市场的决策理论。
- 朱传军卢新海
- 关键词：房地产市场影响因素不确定性政府管理宏观调控
