上海市公积金管理中心
- 作品数：121 被引量：183H指数：6
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- “三问”住房公积金
- 2013年
- 从保障的客观属性而言，保障不分对象、不分穷人富人，帮助“穷人”购房是保障，帮助“富人”购房同样是保障。
两会期间，证监会上市公司监管一部主任欧阳泽华在会上透露，证监会正在推动有关部门修订《住房公积金管理条例》，推动住房公积金入市，实现保值增值。这一消息让住房公积金制度再次成为很多人关注的焦点。
- 龚胜华
- 关键词：住房公积金制度上市公司管理条例证监会购房
- 略论当前我国住房公积金制度发展形势被引量：3
- 2006年
- 在改善居住条件的第一轮发展高潮的基本完成后,应研究怎样通过适度调整政策,实施向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金缴存、提取和贷款等政策措施,发挥住房公积金对中低收入职工家庭住房保障的政策性住房金融功能。
- 丛诚
- 关键词：住房公积金制度中低收入公积金缴存政策性住房居住条件金融功能
- 从美国联邦住房贷款银行体系谈我国公积金改革
- 2005年
- 提起住房银行，一般认为德国住房银行是世界范围内最为成功的模式，而通常把美国归人二级住房抵押贷款市场为核心的住房金融模式，这似乎已经成为国内学界和银行界的共识。众所周知，美国政府主要通过房利美、吉利美和福利美三大政府性机构，扶持建立起二级抵押贷款市场，从而对整个住房金融市场实施有序调控。然而，美国除了三大政府性住房机构(GSE)外，
- 丛诚
- 关键词：银行体系住房贷款公积金住房金融市场住房金融模式美国政府
- 吴慧芳诉上海立美清洁用品有限公司支付医疗费、住房公积金案
- 2003年
- 公积金争议是法院遇到的新型案件。实际上，《住房公积金管理条例》在公积金争议及其主管划定上存在立法缺失和现实矛盾。各地在公积金争议处理上尝试不同的立法突破，凸现公积金管理的“地域化”，即同种案件，在不同地方，当事人的诉讼权利行使各异，司法请求权受到保护(或限制)的程度不同，导致实体结果也不同，这在法制统一的国家是不可接受的。为此，笔者试图提出建构公积金争议救济渠道的立法建议。
- 聂飞舟
- 关键词：医疗费住房公积金《住房公积金管理条例》
- 深化我国住房公积金制度改革的思考
- 2015年
- 党的十八届三中全会《关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确写入住房公积金制度，为深化我国住房公积金制度改革指明了方向。积极思考我国住房公积金制度深化改革，对深入贯彻党的十八届三中全会精神，加快推进我国住房公积金制度发展具有重要意义。
一、建证住房公积金制度是我国住房制度改堆的产物
建国以来，我国长期实行计划经济体制，生产要素和生活资料统一由行政配置。在住房领域，住房作为劳动者（市民）的生活资料，由国家统一投资、建造、分配和管理。这种以政府投资，无偿分配，低租金为特征的福利性住房制度长期实行的结果是：政府的住房包袱越背越重，市民的居住条件长期得不到明显改善。
- 沈正超杨华凯
- 关键词：住房公积金制度计划经济体制政府投资三中全会住房制度
- 试论住房金融与上海商品房价格交互影响趋势被引量：3
- 2003年
- 1 住房金融与商品房价格影响的理论与实证研究1.1 理论研究 住房金融对商品房价格具有一定的影响作用,反之,商品房价格的高低,同样对住房金融具有影响作用。按照西方经济学观点,在一个效率市场上,商品的最终成交价格,包含了一切与该商品有关的信息,如生产成本、产商利润、市场需求、同类竞争力、质量与价值、收益预期等。从这个意义上说,商品房价格的形成无疑是建造成本、开发商利润、购房需求、租赁价格、利率等多方面因素作用的综合结果。 首先,我们分析住房金融因素是如何反映到商品房价格中去的。一般地,房地产开发项目资金投入主要由自有奖金和银行贷款两部分构成,银行贷款需要支付利息成本,因此,项目的负债率和利率水平是影响商品房成本的两个重要变量。通常,一个房地产项目的负债率越高,贷款利率越高。
- 丛诚
- 关键词：商品房金融贷款房地产业
- 不动产抵押物的处分与第三人利益的保护——兼谈《担保法》及司法解释的完善
- 2003年
- 聂飞舟
- 关键词：不动产抵押物债权人抵押权
- 改进和完善住房公积金制度具体政策的建议——以《上海市住房公积金2019年年度报告》分析为例
- 2020年
- 住房公积金是我国在推行住房制度改革过程中,为解决城镇职工住房困难问题而推行的一项强制性的长期住房储蓄金。经过近三十年的探索实践和制度创新,已经形成了单位和个人缴存、互助购房贷款、住房消费提取(包括退休等其他提取)以及为公租房(廉住房)建设提供补充资金的制度体系,住房公积金在很大程度上解决了中低收入家庭的住房问题,改善了家庭的居住条件,促进了住房消费,带动了住房保障和政策性住房金融体系的建立。
- 刘方定
- 关键词：住房公积金公租房住房消费购房贷款住房制度改革
- 2006年与“十一五”我国房价下降压力大于上涨动力被引量：4
- 2006年
- 房价总是牵动着太多人的心，房价的涨落对不同的人有着不同的意义。在房市繁荣和房价上涨时，开发商、房屋投资（机）者及地方政府会笑逐颜开，而惟有需要购房改善居住的普通民众愁云密布。对前者而言，上涨的房价分别意味着不断增长的开发利润、个人财富和地方税收，对后者而言，高房价则意味着沉重的购房负担，甚至被排斥在住房市场之外。在完全市场条件下，商品的供求关系直接导致价格的波动，在有效供给和有效需求达到交易均衡时，均衡价格相应形成。房地产市场不是一个完全市场，因为无论就供方还是需方而言，各种相关要素没有可能自由流动和完全竞争。
- 丛诚
- 关键词：住房市场房地产市场地方政府个人财富
- 住房资金的管理与运用
- 1994年
- 一、住房资金的构成 住房资金由三部分组成,住房建设资金、住房消费资金和住房维修管理资金等。从资金来源分,可分为政府住房基金、企业住房基金和个人住房基金等;从资金性质分可分为传统资金和房改资金等。
- 关键词：住房资金管理
