宋振榜
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- 如何依法管理城市国有土地
- 2015年
- 城市国有土地是单一的,是新中国成立以来多种来源土地并存的综合区域,1982年修改的《宪法》把这一范围内的土地统一规定为国有,即没有集体土地的存在。实践中对其理解和管理很不到位。城市国有土地在管理上与法理上存在不一致,究其原因,是行政管理部门对法律的权威性和严肃性认识不够,也是法制观念淡薄的体现,致使以文件取代法律的现象时有发生。如何依法管理城市国有土地呢？现将法律规定和历史状况梳理如下,供大家研讨。
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- 关键词：城市国有土地农民集体所有征收土地划拨土地建成区
- 农业设施用地的依法管理被引量：1
- 2016年
- 不少人认为，凡建筑物、构筑物都是建设用地，应当办理审批或者不得占用农用地。这种认识与法律规定是不完全一致的，由此带来的影响不同程度地阻碍了经济建设的顺利发展，也侵害了当事人的合法权益。
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- 关键词：建设用地依法管理农业设施法律规定合法权益构筑物
- 浅谈补办用地手续的合法性
- 2016年
- 在我国，违法用地行为屡见不鲜，2004年国务院发布《关于深化土地改革严格土地管理的决定》后，虽然土地违法行为有所遏制，但大量遗留的或者现存的违法用地案件如何处理，成为摆在政府和公众面前的一个现实问题。
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- 关键词：违法用地合法性土地违法行为土地管理国务院
- 走出“强制拆除”的执行误区
- 2015年
- 当前,拆违工作之所以存在申请法院强制执行难的问题,一定程度上是因为对《行政强制法》《城乡规划法》、最高人民法院《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》的理解和执行出现了偏差——如何依法拆除违法建筑物,一直都是困扰国土执法人员的一道难题。实践中,存在法院拒绝受理国土部门拆违申请,导致案件无法结案的情况,部分国土执法人员还因未能拆除地上建筑物而受到检察机关的追究。之所以会出现这些情况,一定程度上是因为在理解和执行相关法律法规时出现了偏差。
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- 关键词：行政强制法城乡规划建设用地规模不予受理乡村规划强制执行权
- 责令交还土地如何落实到位
- 2015年
- 《土地管理法》第八十条规定了＂土地行政主管部门责令交还土地＂的三种情形,这一法则是针对本法第五十六、五十七、五十八条的实施而设定。如何将这三种情形处罚到位,这是土地执法长期以来不断面临的问题。有的监督机关对此也未能依法正确理解,致使对土地执法人员不断发生不当的责任追究。根据房地一体的法律规定,实现交还土地,首先是当事人自拆或处置地上建筑物后,不再占用土地,或者是依法没收或拆除后归还土地。
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- 关键词：地上建筑物监督机关行政许可建设用地城乡规划管理程序
- 宅基地使用权的效力
- 2015年
- 宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用的本集体所有的土地,它是集体土地三项建设用地之一。《土地管理法》第六十二条作了原则规定：＂农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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- 关键词：宅基地土地利用总体规划使用权《土地管理法》效力
- 简述“玩忽职守”的特别规定
- 2015年
- 近年来,不断发生检察机关仅依《中华人民共和国刑法》（以下简称《刑法》）中的“玩忽职守”和其应用解释,来追究土地管理行政处罚行为的责任,并没适用《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称《行政处罚法》）等特别法中对“玩忽职守”的特别规定,致使土地执法人员蒙受不同程度的冤屈。罪刑法定的原则在执行中时常出现偏差,致使依法不应追责而追责,关键在于一般法与特别法适用不当。
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- 关键词：行政处罚法行政诉讼法具体行政行为行政审判刑事审判
- 新型农村社区用地的合法性
- 2015年
- 新型农村社区建设是社会主义新农村建设的形式之一，有着具体的操作方法和内容，其合法性是客观的，法律和政策依据齐全，只需要站在依法行政观念上，正确适用法律和政策，即可解决建设当中认识不一致的问题，促进其健康发展。
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- 关键词：农村社区合法性社会主义新农村建设适用法律社区建设
- 收回国有土地使用权范畴应如何界定?
- 2006年
- 陈佩荣宋振榜
- 关键词：国有土地使用权人民政府行政主管部门城市规划
- 土地出让金的法律问题探讨
- 2015年
- 随着我国经济和城市建设的快速发展，建设用地需求量越来越大，国家土地行政主管部门代表国家行使对国有土地的处分权，同符合条件的土地使用权申请人签订土地出让合同，土地使用者依照合同向国家缴纳土地出让金，从而获取土地使用权。而土地出让金的欠缴等一系列问题也随之而来，导致了国有资产流失。
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- 关键词：土地出让金法律问题土地使用权行政主管部门国有资产流失建设用地
