邹秀清
- 作品数：66 被引量：550H指数：13
- 供职机构：江西财经大学经济学院更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家自然科学基金江西省自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学社会学哲学宗教更多>>
- 林地地租量化研究被引量：8
- 2001年
- 以马克思地租理论为指导 ,阐明市场经济条件下我国林地地租的内涵及特征 :求出零级土地的立地指数等级和各立地等级的年级差地租 ,从总地租中分离出绝对地租和级差地租。
- 邹秀清张志云
- 关键词：市场经济马克思地租理论绝对地租级差地租
- 林地价格模型应用研究被引量：2
- 2001年
- 采用以立地质量、集材距离和运材距离为变量的林地计价模型 ,选择江西省遂川县作为试验点 ,编制了杉木林地使用权基准价格表和所有权基准价格表 ,并确定了林地纯收益分成比例。
- 邹秀清张志云
- 关键词：使用权基准价格所有权
- 农地非农化:兼顾效率与公平的补偿标准——理论及其在中国的应用被引量：21
- 2006年
- 通过考察土地征用过程中农地非农化的价值]变机理,在完全竞争市场条件下,假设买卖双方要价能力相等,获取兼顾效率与公平的补偿标准。同时可转移农地发展权价值得以测度。从现有土地估价技术条件出发,选择具有可操作性的评估价值近似替代理论最优补偿值,为解决当前土地征用过程中存在的相关问题提供了一个有效的途径。中国的应用案例表明该补偿理论具有重大的政策意义和实践意义。
- 邹秀清
- 关键词：农地非农化土地征用
- 农地非农化:兼顾效率与公平的补偿标准——理论及其在中国的应用被引量：16
- 2006年
- 本文通过考察土地征用过程中农地非农化的价值演变机理,在完全竞争市场条件下,假设买卖双方要价能力相等,获取兼顾效率与公平的补偿标准。同时对可转移农地发展权价值进行测度。从现有土地估价技术条件出发,选择具有可操作性的评估价值近似替代理论最优补偿值,为解决当前土地征用过程中存在的相关问题提供了一个有效的途径。中国的应用案例表明该补偿理论具有重大的政策意义和实践意义。
- 邹秀清
- 关键词：农地非农化土地征用
- 财产权利权能理论新拓展:理论框架及其对中国当前集体农地权利体系的合理解释被引量：8
- 2011年
- 研究目的:提出权能支的新概念,建立一个新的财产权利权能结构理论框架,对当前中国集体农地权利体系进行解释。研究方法:逻辑推理法,法学分析方法。研究结果:所有权权能结构包括占有、使用、收益和处分四项基本权能,而这四项基本权能由若干更小的基本单元——权能支构成;权能支是财产权利的基本单元,每一个权能支意味着权利人可以依法实施一类行为的可能性,四项基本权能是由若干权能支组成的权能束;基本权能或权能支的分离、重组和耦合形成新的财产权利类型。研究结论:权能支概念的引入,拓宽了既有权能理论的解释能力,可以较好地解释新出现的财产权利的权能结构,也能合理解释权能分离后的所有权和他物权的内涵;基于权能支的概念和新的财产权利权能结构,本文解释了当前中国集体农地权利体系,并就现阶段土地承包经营权权能完善和拓展提出了政策建议。
- 邹秀清熊玉梅尹朝华
- 关键词：土地法学财产权利权能权利束
- 农民产权认知冲突对宅基地退出意愿的影响被引量：15
- 2021年
- 现行农村宅基地使用制度下,农民对宅基地产权的错误认知引发了宅基地产权认知冲突,最终影响农民宅基地退出意愿。在理论剖析农民宅基地产权认知冲突形成的基础上,比较分析试点区和非试点区的农民宅基地产权认知冲突差异,实证分析非试点区农民宅基地产权认知冲突对宅基地退出意愿的影响,研究表明:试点区和非试点区农民对宅基地所有权和使用权均存在产权认知冲突;试点区农民退出宅基地的意愿高于非试点区农民;宅基地所有权、抵押权能和继承权能的认知冲突都对宅基地退出意愿产生显著负向影响,宅基地流转权能认知冲突对宅基地退出意愿存在显著正向影响。因此,防范和化解农民宅基地产权认知冲突有利于正确引导广大农村居民退出宅基地的意愿,有助于提高农村土地利用效率。
- 邹秀清邹秀清谢美辉
- 关键词：农民宅基地产权认知LOGISTIC回归模型
- 中国土地财政区域差异的测度及成因分析——基于287个地级市的面板数据被引量：49
- 2016年
- 采用2003—2012年中国287个地级(及以上)城市面板数据资料,基于回归方程的Shapley值分解方法,对我国土地财政区域差异的测度及成因进行了系统的实证研究。研究发现:1我国各地市间的土地财政指标存在明显的区域差异,这一差异随着时间的推移总体呈现波动下降的特征。2从全国层面看,第二产业比重及其所反映的工业化进程是导致土地财政区域差异的最重要因素,其对土地财政区域差异的贡献达到了34.28%;地区经济发展水平与第三产业比重是仅次于第二产业比重的影响因素,它们的贡献水平分别达到了30.44%和18.29%;人口城市化水平、人口密度、土地城市化水平和经济开放度这四个因素的贡献度较小,但仍然不可忽视;这七个解释变量对土地财政指标区域差异的影响均为正向作用,尚未发现能够有效抑制土地财政区域差异的负向作用影响因素。3土地财政区域差异的决定因素在东部、中部、西部和东北地区存在较大差异。政策启示:中央政府应当参考土地财政区域差异影响因素的贡献度,以差别化的土地、财税政策工具实施宏观调控,渐进、有序地引导地方政府的土地财政行为取向;各级地方政府尤其是市县级政府,需要参考影响各自土地财政指标的因素的作用方向和贡献大小,结合自身的经济发展目标、产业定位和资源禀赋等,合理制定具体的土地、财税政策措施。
- 邹秀清
- 关键词：土地财政
- 农地征收中土地承包经营权的合理补偿:一个新的分析框架被引量：7
- 2008年
- 本文以市场价值为基础,构建了中国农地征收中土地承包经营权补偿的一个新分析框架。本文假设在完全竞争市场条件下,买卖双方要价能力相等,通过市场交易和要价协商机制获取兼顾效率与公平的农地增值分配。本文从现有土地估价技术条件出发,选择评估价值近似替代理论为依据计算最优补偿值,在保持土地集体产权结构不变的情况下,为中国当前农地征收中土地承包经营权合理的补偿提供一个具有可操作性的定量标准。
- 邹秀清
- 关键词：农地征收土地承包经营权
- “租税互替”与地方政府的土地财政行为研究综述被引量：9
- 2014年
- 在"租税互替"机制的研究框架下,本文采用了文献比较和理论分析法来解析地方政府的土地财政行为。本文对租与税的概念、特性和表现形式及其对地方政府土地财政行为的影响进行了归纳和分析,研究结论表明:(1)在现行的地方官员晋升制度和财政收支分权制度的双重作用下,地方政府及其官员偏好于追求短期的土地租金收入而非长期的税收收入;(2)地方政府及其官员对于地租收入的强烈偏好,直接导致了目前的土地财政模式;(3)推进不动产税制改革,使地方政府及其官员由偏好短租转变为偏好长税,是构建合理、规范、可持续的土地财税制度的关键所在。
- 邹秀清
- 关键词：地方政府土地财政
- 谈农地集体所有制的发展方向
- 2008年
- 维持农地产权集体所有是当前中国的现实选择。但是,到21世纪中叶中华民族如果能够实现伟大复兴,而且在意识形态领域突破"农地公有制是社会主义制度的基本特征"这一偏好或认识,那时,中国并非没有实行土地私有制或者是类似于英国那种"保守"的土地私有制的可能。
- 邹秀清
- 关键词：农地集体所有制土地私有制
