方丽
- 作品数：7 被引量：130H指数：4
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- 筑好巢才能引好凤:农村住房投资与婚姻缔结被引量：55
- 2016年
- 本文试图从住房投资与婚姻缔结的关系入手,解释中国农村地区的"建房热"现象,从理论和经验两个层面深化已有的研究。本文通过对经典信号理论模型的修正,得到了一系列命题和推论,并利用2011年浙江、湖北、陕西的第一手调研数据进行了检验,最终得到以下结论:(1)中国农村的婚姻市场上存在信息不对称,为避免逆向选择,男方家庭通过住房投资传达自身"质量"的信号。(2)在保留效用较大、借款成本较高或男女性"质量"连续分布的条件下,不同"质量"的男方家庭会发出分离的住房信号——建造出不同档次的住房,女性则可以依据住房档次判断男方的"质量",据此形成匹配的婚姻缔结。
- 方丽田传浩
- 关键词：住房投资婚姻缔结
- 集中抑或分散?——家庭承包制下的农地租赁市场对地权配置的影响被引量：5
- 2014年
- 农地租赁市场对地权配置的影响不能一概而论,与地区的地权初始分配状况、交易费用的大小和对农业规模经营的政策等有关。具体而言,初始分配越平均,则土地市场导致的地权分配不平等程度增加越多;交易费用越大,则市场交易后的地权配置情况越接近于初始分配状况;存在支持农业规模经营政策的村庄,地权配置的最终结果会趋于更加不平等,而且还可能导致效率损失。利用2011年浙江、湖北、陕西53个村的土地分配与土地市场交易调研数据,以上假说通过了检验。
- 田传浩方丽
- 关键词：地权分配家庭承包制
- 农户住房租赁决策中的门槛效应:来自杭州市城乡交错区24个村庄的经验
- 2011年
- 研究目的：探讨农村宅基地与住房制度约束下农户出租决策中是否存在门槛效应。研究方法：建立农户住房供给决策模型，利用2010年杭州市城乡交错区24个村465户农户的第一手调研数据对命题进行实证检验。研究结果：本文所推导出的理论命题通过了实证检验。研究结论：被调查地区的农户租赁决策行为中存在着显著的门槛效应。农户家庭住房资源禀赋对农户是否租赁的决策几乎没有影响，但会显著影响出租农户的出租面积决策。能够降低门槛的因素，如住房层数和套数的增加，会影响到农户是否出租的决策，它使得农户更有可能进行出租。
- 田传浩方丽沈佳音
- 关键词：土地经济城乡交错区实证研究门槛效应
- 地权安全性、农村住房租赁市场与住宅投资——以杭州市城乡交错区24个村为例被引量：4
- 2013年
- 研究目的:探讨地权安全性及农村住房租赁市场的发育如何影响农户住宅投资行为。研究方法:建立跨期农户选择模型,并推导出一系列命题与推论。在此基础上利用2010年浙江省杭州市城乡交错区24个村465户农户的样本对本文的命题和推论进行实证检验。研究结果:(1)安全的产权能够促进投资。(2)市场交易权能够促进投资。(3)如果存在可能阻碍投资收益的政策,投资激励会降低;政策对投资收益的损害程度越小,对投资的阻碍越小。研究结论:地权安全性与住房租赁市场的发育对农户住房投资行为有显著的影响,有保障的地权和对住房租赁市场的合理规范及引导对于提高资源利用效率有重要的意义。
- 方丽田传浩
- 关键词：土地经济实证研究住房投资
- 土地调整与农地租赁市场:基于数量和质量的双重视角被引量：62
- 2013年
- 土地调整对农地租赁市场发育的影响是本文所关注的问题。以往的研究大多只强调农地租赁市场的交易数量,而忽略了市场发育的质量。本文从农地租赁市场交易数量和交易质量的双重视角出发,在建立市场交易模型的基础上,推导出如下理论命题:(1)土地调整会增加非农就业与租赁市场上的土地供给,在供给弹性小于需求弹性的远郊地区,这会增加农地租赁市场的交易数量。(2)土地调整对农地租赁市场的交易质量有着负面的影响,它使得农户间租赁签订契约的可能性下降,租赁期限缩短,并进而降低农户对土地的投资。本文利用2000年苏、浙、鲁53个村、2001年苏、浙、鲁30个村和2009年陕、浙36个村的2398户农户的第一手调查数据对上述命题进行了检验。
- 田传浩方丽
