袁彩云
- 作品数：10 被引量：22H指数：3
- 供职机构：湖南财政经济学院更多>>
- 发文基金：湖南省哲学社会科学基金湖南省教育厅科研基金湖南省普通高等学校教学改革研究项目更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律更多>>
- 数字经济时代下的企业管理变革被引量：9
- 2022年
- 论文从数字经济时代下企业管理面临的新变化入手,分析用户价值主导促进企业管理目标转变、互联网信息多元交互促进营销管理流程变革、消费者角色转变促进生产管理体系变革、“零工经济”促进职工管理过程转变的逻辑内涵,并探索当前我国企业管理所面临的“痛点”,最后从客户管理、营销管理、生产模式管理、用工管理四个方面提出数字经济时代下企业管理变革的实践路径。以期通过研究为更多企业适应数字经济时代的发展变化提供参考。
- 袁彩云
- 关键词：数字经济企业管理
- 房产税征收对长沙房地产市场的预期效应综述
- 2019年
- 被视为房价调控"终极武器"的房产税,近十年来一直是讨论的热点。继2011年重庆和上海试点征收房产税以来,因调控房价效果不理想进度受阻,但国家政策思路始终如一。作为中部地区的重要城市长沙,也应该未雨绸缪,提前做好规划和预案,预估房产税开征对长沙房地产市场的效应,并反思当前税制及其相应配套制度存在的不足之处,为以后制定适宜长沙房地产市场的房产税征收方案提供建议,从而真正发挥房产税对房地产市场的调控作用。
- 袁彩云李佩瑾
- 关键词：房产税房地产市场房价
- 城市房屋征收评估中的难点分析及其建议被引量：1
- 2014年
- 房屋征收评估是当前全国范围内开展的房屋征收过程中不可或缺的重要工作,然而因为委托合同难以及时签订、实地查看难以顺利完成、基础资料难以完整收集、现场解释难以有效开展以及评估收费难以按时到位等问题,房屋征收评估处于比较尴尬的境地。对此评估机构应寻求突破,在房屋征收部门以及相关部门的支持与配合下,有效应对实践中的难点和问题,确保房屋征收工作的顺利推进,维护社会稳定与发展。
- 袁彩云徐志革
- 关键词：房屋征收合同
- 长沙市养老地产开发问题探讨被引量：2
- 2014年
- 近年来,我国人口老龄化呈持续加剧之势,关注老年人的居住生活方式,探索养老地产开发模式具有十分重要的现实意义。通过对长沙市养老地产开发的可行性和制约性因素分析,进一步提出在开发养老地产的过程中开发商应注重项目选址、主导产品定位、规划设计和提升管理服务水平,地方政府应给予一定的政策支持。
- 李佩瑾袁彩云
- 关键词：养老地产老龄化影响因素
- 产城人融合视角下房地产开发经营模式转型与创新研究
- 2023年
- 产城人融合是我国城镇化发展的方向,作为城市建设的主体的房地产开发企业,在当前行业发展困境的背景下,应充分抓住产城人融合带来的良好机遇,积极寻求突破和转型。房地产开发企业可以考虑由传统的重资产模式转向轻资产模式、由单一地产开发走向产业+地产融合的开发模式、由粗放型开发转向绿色智慧的开发模式、由单纯居住商业功能转向全方位生活配套服务运营模式,实现人、产、城的和谐发展。
- 袁彩云
- 关键词：产业地产以人为本
- 大数据时代下房地产估价企业的发展前景分析被引量：3
- 2020年
- 伴随着互联网、云计算和云存储等技术的高速发展,大数据的分析和处理能力被大大的提高,我们迎来了大数据时代的到来。房地产估价作为基于数据分析与评估行业同大数据存在密不可分的关联,大数据的发展必将对传统房地产估价企业造成一定的冲击,同时给企业带来转型和升级的机遇。如何去应对大数据这一潮流,并利用大数据给企业带来利益最大化,将成为房地产估价企业突破传统模式并创新盈利模式的必经过程。
- 袁彩云方慧寒
- 关键词：大数据
- 区域一体化、投资机会与企业房地产投资
- 2024年
- 文章考察区域一体化对企业房地产投资的影响,并对其中的影响机理进行分析。通过选取2007—2021年中国沪深A股上市公司为样本,结果表明:区域一体化能够显著抑制实体企业的房地产投资水平;影响机理检验发现,区域一体化有效提高了企业的投资机会,进而抑制了房地产这一非主业投资活动;基于管理者代理问题差异检验发现,当管理者代理问题较高时,区域一体化对房地产投资的抑制作用更显著。研究结果可以为区域一体化政策实施和推动提供有益的对策建议。
- 袁彩云
- 关键词：房地产投资
- 老龄化背景下农村住房反向抵押贷款养老模式研究被引量：7
- 2015年
- 我国农村经济基础普遍薄弱,"4-2-1"家庭不断增多,"未富先老、未备先老、孤独终老"已成为我国农村养老不可回避的难题。在现实经济压力下,农村商业养老保险和家庭养老保障功能明显弱化。虽然"新农保"在有些地区取得了一定效果,但总体来看其保障力弱,难以起到保障农村老人生活"安全阀"和"稳定器"的作用。住房反向抵押贷款养老模式有助于释放农村住房价值,缓解老年人经济来源单一、养老保障水平低、家庭养老负担重等难题。北京、上海等地"以房养老"的实践经验以及学术探索为住房反向抵押贷款养老模式的开展提供了前期基础。同时,通过宏观环境、贷款供给方和贷款需求方三大影响因素的分析,发现只有充分考虑各影响因素的作用,才可避免重蹈失败的覆辙。随着国家农村养老制度改革的不断深入,住房反向抵押贷款养老模式必将成为农村养老保障体系的有益补充。
- 罗永恒邓永红袁彩云
- 关键词：住房反向抵押贷款养老模式
- 我国房地产估价师职业责任保险制度建设的思考
- 2011年
- 在当前房地产估价风险客观存在且影响深远的背景下,提出了在我国建立房地产估价师职业责任保险制度的必要性,并针对当前制度建设中存在的问题,设计出适合我国国情的房地产估价师职业责任保险制度。
- 袁彩云
- 关键词：房地产估价师职业责任保险
