郑防修
- 作品数：6 被引量：22H指数：3
- 供职机构：汝州市国土资源局更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 浅谈市场经济条件下的房地产估价被引量：5
- 2011年
- 由专业估价人员参与,以房地产为对象,根据估价目的,按照估价程序,运用估价方法,遵循估价原则,综合分析影响房地产各种价格因素的基础上,对房地产的价格进行客观合理的估计,推测或判断的行为就是房地产估价。市场经济条件下的房地产估价对于土地的集约利用也起到了较大的推动作用。本文试从房地产估价的基本事项,房地产估价行业的现状,房地产估价行业存在的问题,房地产估价行业对城市土地集约利用的服务与推动四个方面就房地产估价提出一些粗浅的看法。
- 郑防修
- 关键词：房地产事项
- 浅谈收益分配政策中应考虑的基本因素被引量：1
- 2011年
- 收益分配政策本质是税后利润分配政策,所以,在收益分配政策中,应考虑的基本因素应包括:法律因素、股东因素、公司因素、其他因素。收益分配政策主要是指有关收益分配的方针和决策,它是指管理部门由收益分配有关事项所作出。因为税法原则强调强制性和严肃性,所以,在收益分配中的纳税政策没有可选择性。
- 郑防修
- 关键词：收入分配
- 城乡一体化土地市场下的征地补偿标准研究被引量：10
- 2016年
- 为探讨建立城乡一体化土地市场下的征地补偿标准,完善中国的征地补偿制度,采用文献法和对比分析法对现行征地补偿制度存在问题进行研究,构建了城乡一体化土地市场下的征地补偿构成测算方法,包括土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、社会保障费及发展权收益。以安阳市为例,采用城乡一体化土地市场下的征地补偿方案,计算失地农民的补偿费用。结果表明：失地农民的补偿费用将由原来的120-230元/m^2增加至229-769元/m^2,体现了征地过程中的等价交易关系。采用城乡一体化土地市场下的征地补偿标准可有效解决现行征地制度中存在问题,在一定程度上缓解目前的征地矛盾。
- 马军成吴翼虎郑防修杨建锋
- 关键词：土地经济征地补偿文献法公共利益发展权社会保障
- 锚杆扩大基础衡重式挡墙在工程中的应用被引量：4
- 2008年
- 通过对各种形式挡土墙的适用性进行分析对比,确定了采用衡重式挡土墙,介绍了锚杆扩大基础衡重式挡土墙的结构设计方法与稳定性分析步骤,最后得出衡重式挡土墙具有工程造价低、使用性能好等明显的优点。
- 郑防修万晓东
- 关键词：衡重式挡土墙有限元
- 关于对土地价格的内涵几点认识
- 2011年
- 土地的价格和其他商品的价格不一样,其它商品具有二重性,有使用价值和价值,而土地只有使用价值没有价值,土地价格的产生依附于土地的使用价值而不是价值,这就是土地价格与其他价格最根本的区别。土地的价格是由三个部分的之和构成资本化,这三个部分分别是:一是土地投资的利息;二是真正的地租,即绝对地租和级差地租;三是土地投资的折旧。以上这三个部分构成土地价格的内涵。由此得出结论土地价格的本质内涵是:土地纯收益。它具体包括由土地所有权垄断而产生的绝对地租以及由土地的生产条件好坏而产生的级差地租。土地投资的折旧对土地影响较小,级差地租中,"土壤肥沃程度"在农用土地地价中占有主要位置,是较为重要的内涵物,而土地区位属于次要位置,城镇土地地价的区位则显得非常重要,土壤的肥沃程度退居次要位置,关键是看土地区位优势。
- 郑防修
- 关键词：土地价格权利内含物
