王斯亮
- 作品数：16 被引量：114H指数：6
- 供职机构：华中科技大学公共管理学院更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家自然科学基金中央高校基本科研业务费专项资金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律社会学建筑科学更多>>
- 城市居民住房选择的社会分层效应研究
- 改革开放后，中国的城市住房体制经历了从以公有产权为主体的住房实物分配体制向以居民所有为主体的住房商品体制的历史变迁，这在赋予城市居民住房选择自由的同时，还带来住房资源配置不平等的现实问题。基于此背景，本文采用规范分析和实...
- 王斯亮
- 关键词：CGSS
- 地方政府防范征地冲突群体性事件的行为研究
- 土地征收是对农村土地财富的重新定义和再分配,在显化农地资产价值的同时,也衍生出农地增值收益分配的敏感问题,是城镇化快速推进时期农村社会矛盾的主要源头。征地冲突群体性事件是由征地矛盾引发的恶性事态,对社会稳定构成严重威胁;...
- 王斯亮
- 关键词：地方政府行为
- 文献传递
- 城市偏向视角下的征地价格扭曲:机理、测度与特征被引量：5
- 2015年
- 研究目的:阐释征地价格扭曲的产生机理,测度2005—2011年全国、东中西三大区域和18个省级行政区的征地价格扭曲程度,分析其特征及影响因素。研究方法:统计模型法,对比分析法,计量分析法。研究结果:(1)征地价格扭曲形成于城乡土地要素流动受控的制度土壤,遵从城市偏向的发展逻辑;(2)征地价格扭曲在2005—2011年间波动上升,总体由80.94%升至88.00%,农地转用市场价值增速快于实际征地价格增速是其主要原因;(3)征地价格扭曲具有显著的区域差异,东部表现为"高水平、高增长",中部表现为"较高水平、低增长",西部无明显规律,但区域差异先扩大后缩小,2008年是转折点;(4)征地价格扭曲随经济发展水平的提高和土地出让市场的景气而扩大,通过调整补偿标准加快征地市场化改革以及通过新增城市建设用地规划控制增加征地指标则有助于缓解征地价格扭曲。研究结论:现有的提高征地补偿标准的方法对于缓解征地价格扭曲上升之势收效甚微,根本之策是破除城市偏向的发展观念,推进土地市场化改革,同时可探索构建与国有建设用地出让市场联动的征地补偿标准动态调整机制。
- 谭术魁王斯亮
- 关键词：土地经济
- 各省商品住宅市场集中度比较被引量：3
- 2010年
- 本文针对各省(自治区、直辖市)2007年的截面数据样本,利用赫芬达尔-赫希曼指数(HHI)测算各地区的商品住宅市场集中度。结果表明,西部经济欠发达省份与东部发达地区省份相比,商品住宅市场集中度明显较高,市场竞争性较低,竞争环境较差;并为提高商品住宅市场竞争性、改善市场竞争环境、提升市场竞争水平提出合理化建议。
- 王斯亮王鹤翔
- 关键词：商品住宅市场市场集中度
- 城市流动人口的住房选择:事实与解释被引量：25
- 2015年
- 基于2012年中国流动人口动态监测数据,文章描绘了中国城市流动人口的住房状况,探讨了流动人口在城市住房选择的影响因素。分析结果表明,流动人口住房状况恶劣,租赁是其解决住房问题的主要方式,流动人口婚姻状况、收入水平、职业类别、就业身份、流动范围、流动年限都对其住房状况有显著影响。建议提供更多的廉价租赁住房供应,满足流动人口的租赁需求。同时,采取政策措施,提升流动人口的住房可支付能力。分层次、分阶段逐渐改善流动人口的住房条件和解决流动人口的住房难题。
- 朱祥波谭术魁王斯亮李燚
- 关键词：流动人口影响因素
- 土地二次开发中政府分享土地增值收益研究被引量：10
- 2015年
- 土地二次开发是城镇化稳步推进的重要组成部分,土地增值收益分配是土地二次开发的制度核心。本研究基于实物期权理论和案例分析法探讨土地二次开发中政府分享土地增值收益测算方法,考察土地二次开发中政府分享土地增值收益机制。研究结果表明,历史房产价值的大小和波动程度,以及未来土地开发动态风险对于政府分享土地增值预期收益有较大影响,土地二次开发后的土地规划用途是影响政府分享土地增值水平的重要因素。研究发现,实物期权理论能够捕捉土地二次开发生命期内不确定性的动态变化,据此构建的实物期权模型对土地二次开发中土地增值收益测算具有良好的适用性和应用性。
- 谭术魁张路王斯亮周敏
- 关键词：政府土地增值收益土地二次开发实物期权
- 创业投资政府引导基金能引导创业企业创新吗?被引量：38
- 2018年
- 引导创业企业开展创新活动是创业投资政府引导基金发挥引导机制的重要维度。文章首先基于市场失灵理论和资源基础理论,提出创业投资政府引导基金引导科技型创业企业创新的激励效应假说、累积效应假说和迟滞效应假说;然后将科技型中小企业创业投资引导基金投资保障的创业企业名录与新三板挂牌企业名单匹配,筛选获得2008-2014年间至少获得一次引导基金投资保障且截至2016年已在新三板挂牌的50家创业企业,以此作为研究样本,使用固定效应模型,检验了引导基金对创业企业创新产出的影响。研究发现,受引导基金支持的创业企业比未受引导基金支持的创业企业有更多创新产出;获得引导基金投资保障的次数越多,创业企业创新产出越多;创业企业创新产出和引导基金累计保障年限之间存在正U型关系,进一步的门限估计检验表明门槛值为5年。研究结论为制定有利于创业企业创新的公共政策提供了经验证据。
- 程聪慧王斯亮
- 关键词：政府引导基金创业投资
- 中国城市摩天大楼建设现状分析被引量：9
- 2015年
- 首先介绍了我国城市摩天大楼建设的基本情况,然后利用40个主要城市的相关数据,在对摩天大楼建设和经济社会发展进行匹配分析的基础上,测算了各城市摩天大楼的均衡数量,并通过与实际数量比较,将之分为建设泡沫型、建设均衡型、建设不足型三类。研究发现,上述三类城市的比例依次为30%、47.5%、22.5%;从整体上看,我国存在一定程度的摩天大楼建设泡沫,泡沫数量约为实际数量的13.4%;摩天大楼建设泡沫型城市主要集中在珠三角、长三角地区。认为应当根据各城市的实际情况对摩天大楼的建设实行分类调控,既要警惕泡沫风险,也不能因噎废食。
- 王斯亮程聪慧
- 关键词：摩天大楼
- 房地产企业跨区域发展与经营绩效——基于房地产上市公司面板数据的实证研究被引量：1
- 2015年
- 跨区域发展已经成为许多大型房地产企业的战略选择。以39家房地产上市公司为研究样本,使用2008-2014年的面板数据,检验了房地产企业跨区域发展对其经营绩效的影响方向和程度。研究表明,房地产企业跨区域发展对经营绩效有显著的正面效应,房地产企业跨区域发展程度越高,则净资产收益率和总资产报酬率越高。上述发现佐证了房地产企业跨区域发展战略实施的积极效果,并对如何选择具体的实施模式具有一定的启迪作用。
- 周华新王斯亮
- 关键词：跨区域发展经营绩效
- 我国房地产证券化法律问题研究
- 随着经济的发展,我国房地产业也随之而迅速发展,这不仅提高了广大人民的居住水平,同时也为城市的现代化建设做出了很大的贡献,这也使与房地产相关的产业也得到了巨大的发展。虽然我国房地产证券化尚属于起步和探索阶段,仍有很多地方需...
- 王斯亮
- 关键词：房地产证券化特殊目的机构
- 文献传递
