胡金星
- 作品数：41 被引量：346H指数：10
- 供职机构：华东师范大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金国家自然科学基金教育部人文社会科学研究基金更多>>
- 相关领域：经济管理政治法律自然科学总论机械工程更多>>
- 上海写字楼市场租赁策略研究
- 2010年
- 近几年以来，上海经济的持续发展对写字楼需求持续增加，越来越多的房地产开发企业进入写字楼市场，写字楼的投资额逐步增长．由2001年的2622亿元上升到2008年的186．22亿元，年均增长速度达到76．28％。同时，写字楼租赁面积也逐步增加，由2001年的198．55万平方米增长到2008年的352．89万平方米。但外部环境的变化，特别是2007年以来美国次级债危机引发的全球金融危机及我国经济增长速度的放缓对上海写字楼市场影响逐步显现出来，加剧了写字楼市场的波动性。白2005年以来，写字楼租赁面积尽管持续增长。但增长速度却逐年下降．2005年为335％，2008年仅为2．7%。
- 胡金星王晓婷
- 关键词：写字楼市场上海经济经济增长速度房地产开发外部环境
- 房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析被引量：24
- 2014年
- 对住房租赁市场发育程度的国际比较研究,对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及就房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制的存在使得住房买卖价格受住房租金制约而减少了波动。中国住房租赁市场发育不充分,住房市场自我调节机制缺失,因而在房地产市场管理方面应针对这些缺陷进行完善。
- 崔裴胡金星周申龙
- 关键词：房地产租赁市场住房市场
- “一带一路”战略下民族地区新型城镇化路径探讨被引量：15
- 2017年
- "一带一路"战略为推进民族地区新型城镇化建设提供了新的机遇。我国民族地区的城镇化建设承担着十分重要的使命,一方面为促进经济社会发展、推动民族团结提供现实基础;另一方面成为维护边疆安全的重要保障,因此民族地区城镇化推进路径的研究具有十分重要的实现价值。文章首先探讨了在推进民族地区城镇化过程中的困境;接着以新疆喀什地区为例,对民族地区城镇化发展的现状、问题和挑战进行了深入分析。在此基础上,提出"一带一路"战略下,民族地区新型城镇化推进路径应当走具有民族地区特色的道路。
- 张永岳张传勇胡金星
- 关键词：民族地区新型城镇化
- 我国流通企业赢利模式的创新研究被引量：11
- 2005年
- 随着信息技术和信息处理能力的增强,以及新经济时代的来临,流通产业显露出了一些新特点,这些新特点给我国流通企业的发展带来了新的挑战与机遇。本文从流通企业的赢利模式角度来探讨在宏观经济环境发生较大变化的条件下,我国流通企业的发展对策。在分析流通产业的新特点、流通企业现有赢利模式不足等基础上,提出现代流通企业赢利模式创新思路,并就如何从传统赢利模式向现代流通企业赢利模式的转变提出了具体实现途径。
- 芮明杰袁成胡金星聂子龙
- 关键词：赢利模式
- 棚户区改造的战略意义、难点与对策被引量：1
- 2016年
- 2016年是我国十三五规划开局之年，这是落实全面实现小康战略十分关键的一年。我国经济发展已达到历史新高度，正在逐步稳定迈入中等收入国家行列，但同时又正面临着经济增长速度放缓、经济增长传统动力减弱、社会经济全面转型带来的”三期叠加”阵痛期、及因世界经济复苏缓慢导致出口需求减弱和汇率贬值压力等国内外宏观环境的挑战。展望十三五规划，我国未来经济增长突破口在哪里；这事关我国能否顺利突破”中等收入陷阱”，不仅重要且迫切，亟待进行深入的研究与思考。
- 陈杰胡金星
- 关键词：棚户区经济增长速度经济发展宏观环境经济复苏
- 企业战略转型中组织学习的效用分析被引量：68
- 2005年
- 企业战略转型的本质在于企业为避免其所具有的特异性知识与企业外部经营环境(主要是市场需求环境)不匹配引起的生存危机而进行的特异性知识创新过程,企业战略转型成功的关键在于确保企业所拥有的特异性知识与经营环境达到战略柔性匹配。因此,组织学习作为获取知识来源的主要途径,其主要目的在于不断获取企业特异性知识以及市场变化与顾客需求等方面的知识,并通过中国要素的过渡来影响企业战略转型。
- 芮明杰胡金星张良森
- 关键词：组织学习
- 新型城镇化背景下我国住房政策面临的挑战与完善思路被引量：1
- 2014年
- 新型城镇化战略的实施以及2014年3月16日《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》的颁布,对解决我国现阶段住房问题提出了更高要求。本文就新型城镇化对住房政策的影响进行初步的探讨。
- 胡金星
- 关键词：城镇化战略住房政策政策面
- 长三角一体化背景下的房地产发展研究被引量：1
- 2020年
- 长三角一体化正通过推动人口流动、产业转移、基础设施建设、投资增加、城镇化发展水平等来影响住宅市场的发展。上海是带动长三角经济发展的龙头城市,而城市群子群也快速发展,南京、杭州、合肥等城市是子群中的引领者。经过多年发展,长三角经济正逐步向整体高质量发展迈进,为房地产市场发展提供最基本的支撑。
- 胡金星
- 关键词：长三角一体化房地产研究实证分析
- 企业多元化战略与产业融合被引量：4
- 2007年
- 本文在对产业融合内涵与外延进行界定的基础上,对企业多元化战略进行了分析,并以我国通讯设备、计算机及其他电子设备制造业企业为样本,运用熵指数,对企业多元化战略、企业业务融合程度、业务融合程度与利润率的相关性等进行了相应实证研究。研究结果表明,我国多个产业企业业务融合趋势呈递增状,但企业业务融合与利润率之间呈负相关关系,即企业从事多元化战略并没有获得范围经济,不一定能够导致产业融合的发生。
- 胡金星
- 关键词：产业融合范围经济
- 荷兰社会住房的发展经验及其启示被引量：9
- 2011年
- 荷兰是欧洲乃至世界上利用社会住房(类似于我国的公共租赁住房)成功解决住房问题的国家之一,在社会住房开发与运营管理方面积累了丰富的经验,为我国公共租赁住房建设及其制度完善提供了有益的启示。今后,我国在公共租赁住房发展及其制度完善过程中,应当充分考虑公共租赁住房供给与管理的系统性,积极鼓励非盈利中介组织的发展,促进金融制度创新以确保公共租赁住房融资来源的稳定,对公共租赁住房进行合理布局和选址,注重公共租赁住房的质量,以及加强对公共租赁住房的立法等。
- 胡金星陈杰
- 关键词：社会住房公共租赁住房
