黄曦
- 作品数：20 被引量：2H指数：1
- 供职机构：南宁市国土资源局更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学天文地球更多>>
- 如何处理因土地使用条件调整而引发的合同纠纷?
- 2019年
- 案情简介:某市的景观大道扩建过程中,X 单位在征拆部门的要求下,采用了先行让地施工后完善征拆补偿手续的方式,办理了其名下仓储用地的征收补偿手续。征拆部门根据征地补偿协议约定将补偿款汇入该单位账户,但由于该单位对补偿面积、补偿金额等内容有异议,因此一直未办理该仓储用地的不动产变更登记手续。后因转型发展需要,X 单位向该市国土资源局申请办理此地块的调整用地和容积率的用地手续。
- 黄曦
- 关键词：合同纠纷征地补偿景观大道变更登记
- 在宅基地建的房屋是夫妻共同财产吗?
- 2018年
- 案情简介:2001年,家住城郊某村的村民陈某与覃某(覃某不属农业家庭户口)结婚。婚后,陈某在村里分得宅基地一块,并办理了农村宅基地用地及土地登记手续,建设用地批准书及集体土地使用证均注明权利人是陈某。同年,陈某在该宅基地建了一栋四层楼房。3年后,陈某因病去世,覃某要求将这块宅基地及房屋作为夫妻共同财产进行分割后,再办理陈某享有的部分产权继承手续。在申请不动产登记过程中,陈某的父母提出宅基地及房屋不是陈某与覃某夫妻共同财产,应全部作为遗产由所有继承人继承。
- 黄曦
- 关键词：夫妻共同财产农村宅基地房屋集体土地使用证不动产登记
- 公司营业执照被吊销后能否将其名下不动产变更登记到股东名下?
- 2018年
- 案情简介：
某股份有限责任公司的股东为甲、乙、丙三人,在该公司营业执照被工商部门吊销后,三人认为公司无法再继续经营,提出解散。经商议后,三人签订资产分配协议,约定将该公司名下不动产按照出资份额分别变更登记到三人名下,并向不动产统一登记机构申请变更登记。
- 黄曦
- 关键词：变更登记营业执照不动产股东吊销案情简介
- 厂房改成商铺后的房屋用途如何登记?
- 2018年
- 案情简介:某市的饲料加工厂以出让方式取得一块工业用地,建设了三层厂房生产饲料。后因经营销售渠道不畅,该厂将厂房改造成批发市场用于销售各种饲料,因涉及厂房的征收补偿,该厂要求不动产登记机构将原用途登记为综合的房屋所有权证的房屋用途修改为商铺,对于该厂的变更房屋用途的要求,登记机构应如何办理?在不动产登记中房屋用途如何确定?
- 黄曦
- 关键词：房屋商铺饲料加工厂登记机构工业用地
- 架空层的权属该如何认定?被引量：1
- 2019年
- 案情简介:2017年8月,某市市民小董拿着房屋所有权证前往某小区19栋收房,小区业主委员会对此提出了反对,表示该部分为小区的公共用地,而非住宅,在开发商移交的图纸上也显示为架空层。因此,他们认为小董所持19栋201室、202室的房屋所有权证涉及侵害小区的公共利益。小董认为这两套房产是向小区的开发商购买的,支付了房款并申请房屋登记,房产归属清晰。双方各持己见,互不相让,经多次协商无果。
- 黄曦
- 关键词：架空层权属公共利益所有权开发商房产
- 如何处理“法拍房”与限购房之间的矛盾?
- 2018年
- 案情简介：
为贯彻中央房地产市场调控政策,抑制房价的快速上涨,不少地方出台了限购政策,某市也随之颁布了限制本市居民购买第二套住房以及外来人员在本市购买住房的限购政策.限购政策颁布后,某拍卖公司受某法院委托将某楼盘130多套房子进行拍卖,因拍卖时不需要核验购房资格,引起了众多购房者的关注.拍卖结束后,竞得人拿着购房合同、成交确认书等材料要求办理过户登记时,不动产登记机构的工作人员认为,竞拍者不具备限购政策规定的购房资格,不予以办理过户.
- 黄曦
- 关键词：购房者不动产登记机构过户登记案情简介
- 房地产商赠送的花园可否办理不动产权证?
- 2018年
- “买别墅送花园”“买底层送入户花园”等宣传标语很多买房人都见过。同样的户型面积,多了一个大花园和露台,让人觉得性价比高。某新建小区的售楼部说买房可以赠送一个面积不小的入户花园。购房人李先生听后很心动,2016年11月便以“买别墅送花园”的方式买下该小区的一栋房屋。之后,李先生申请办理不动产转移登记,领证时却发现不动产权证记载的产权面积不包括花园面积,他对不动产统一登记机构的做法提出了疑议。
- 黄曦
- 关键词：产权证花园房地产商赠送转移登记产权面积
- 抵押物置换是否应按抵押权变更登记办理?被引量：1
- 2018年
- 案情简介：某公司以一套办公用房向银行申请抵押贷款300万,并办理了抵押登记.后来该公司欲对办公用房拆除重建,为确保贷款安全,银行要求该公司用其名下的商铺置换原抵押物.该公司与银行签订抵押物置换协议后向不动产登记机构申请办理抵押权变更登记.那么不动产登记机构是否可按抵押权变更登记来办理该项登记？
- 黄曦
- 关键词：变更登记抵押权抵押物不动产登记机构办公用房案情简介
- 入外籍后不动产权利人名称可否改为洋名?
- 2018年
- 案情简介：在移居海外前,李女士在某市买了一套房子,用第一代身份证办理房产登记手续,并领取了房屋所有权证。之后,李女士加入了外国国籍,并按所在国的习惯将名字改成外文的名字。婚后,李女士在自己的名字后加上了丈夫的外文姓氏。几年后,李女士回国发展,因企业融资需要,她决定将自己的房产进行抵押。
- 黄曦
- 关键词：权利人洋名房屋所有权证案情简介登记手续
- 基于GIS的地籍管理信息系统建设
- 2002年
- 地理信息系统是以采集、存储、管理、分析、描述和应用整个或部分地球表面与空间和地理分布有关数据的计算机系统。它由硬件、软件、数据和用户有机结合而构成。它的主要功能是实现地理空间数据的采集、编辑、管理、分析、统计、制图。
- 黄曦
- 关键词：地籍管理信息系统数据库技术网络技术系统集成
