丛诚
- 作品数：37 被引量：88H指数：5
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- 略论当前我国住房公积金制度发展形势被引量：3
- 2006年
- 在改善居住条件的第一轮发展高潮的基本完成后,应研究怎样通过适度调整政策,实施向中低收入职工家庭倾斜的住房公积金缴存、提取和贷款等政策措施,发挥住房公积金对中低收入职工家庭住房保障的政策性住房金融功能。
- 丛诚
- 关键词：住房公积金制度中低收入公积金缴存政策性住房居住条件金融功能
- 从美国联邦住房贷款银行体系谈我国公积金改革
- 2005年
- 提起住房银行，一般认为德国住房银行是世界范围内最为成功的模式，而通常把美国归人二级住房抵押贷款市场为核心的住房金融模式，这似乎已经成为国内学界和银行界的共识。众所周知，美国政府主要通过房利美、吉利美和福利美三大政府性机构，扶持建立起二级抵押贷款市场，从而对整个住房金融市场实施有序调控。然而，美国除了三大政府性住房机构(GSE)外，
- 丛诚
- 关键词：银行体系住房贷款公积金住房金融市场住房金融模式美国政府
- 论财税政策对住房保障体系的支撑
- 2008年
- 我国的房地产税收体制是自建国以后按照经济发展形势要求，随各单一房地产税种开征并叠加的基础上而逐步形成的。目前我国实际征收的房地产税收有12种，占我国实际总开征税种数量的一半。按照征税发生的环节区分，可以分为房地产的取得、流转和保有三个环节的税收。发生在房地产取得环节的税收有两种，即耕地占用税和固定资产投资方向调节税，但后者已暂停征收。耕地占用税的征税对象是占用耕地建房和从事其他非农业建设的行为。在房地产流转环节，
- 丛诚
- 关键词：住房保障体系财税政策固定资产投资方向调节税房地产税收税收体制征税对象
- 国外和地区政府的大众安居政策和措施被引量：1
- 1997年
- 丛诚
- 关键词：住房改革
- 试论住房金融与上海商品房价格交互影响趋势被引量：3
- 2003年
- 1 住房金融与商品房价格影响的理论与实证研究1.1 理论研究 住房金融对商品房价格具有一定的影响作用,反之,商品房价格的高低,同样对住房金融具有影响作用。按照西方经济学观点,在一个效率市场上,商品的最终成交价格,包含了一切与该商品有关的信息,如生产成本、产商利润、市场需求、同类竞争力、质量与价值、收益预期等。从这个意义上说,商品房价格的形成无疑是建造成本、开发商利润、购房需求、租赁价格、利率等多方面因素作用的综合结果。 首先,我们分析住房金融因素是如何反映到商品房价格中去的。一般地,房地产开发项目资金投入主要由自有奖金和银行贷款两部分构成,银行贷款需要支付利息成本,因此,项目的负债率和利率水平是影响商品房成本的两个重要变量。通常,一个房地产项目的负债率越高,贷款利率越高。
- 丛诚
- 关键词：商品房金融贷款房地产业
- 2006年与“十一五”我国房价下降压力大于上涨动力被引量：4
- 2006年
- 房价总是牵动着太多人的心，房价的涨落对不同的人有着不同的意义。在房市繁荣和房价上涨时，开发商、房屋投资（机）者及地方政府会笑逐颜开，而惟有需要购房改善居住的普通民众愁云密布。对前者而言，上涨的房价分别意味着不断增长的开发利润、个人财富和地方税收，对后者而言，高房价则意味着沉重的购房负担，甚至被排斥在住房市场之外。在完全市场条件下，商品的供求关系直接导致价格的波动，在有效供给和有效需求达到交易均衡时，均衡价格相应形成。房地产市场不是一个完全市场，因为无论就供方还是需方而言，各种相关要素没有可能自由流动和完全竞争。
- 丛诚
- 关键词：住房市场房地产市场地方政府个人财富
- 德法政策性住房金融体制考察见闻(下)被引量：2
- 2004年
- 2 法国
2.1法国住房金融体系概况
法国人口6000多万,55%的家庭拥有自己的住房;45%的家庭租住住房,其中37.8%的家庭租住公益性住房.与其他欧洲工业化国家一样,法国政府十分重视居民的住房,制订了较多的住房政策,以稳定法国社会.
- 朱华丛诚
- 关键词：政策性住房金融住房储蓄低收入者住房贷款
- 新疆21世纪初的住宅发展研究
- 毛佳樑王文忠王德新张洁陈震东覃力卜逸平丛诚江和平陈涧波臧小军梁国兴李娟娟吴维杨陈慷
- 课题运用城市规划学、住宅经济学、数量经济学、金融工程学、环境生态学和法学等多种学科原理和方法，对新疆改革开放以来城镇住宅建设的规划布局、建筑设计、土地供给、住宅产业化、配套建设、住宅市场发展、住宅金融、住宅立法和住宅建设...
- 关键词：
- 关键词：西部大开发住宅建设
- 2006年上海住房金融市场运行特征和2007年展望
- 2007年
- 丛诚
- 关键词：市场运行特征住房金融个人房贷住房贷款市场贷款余额
- 提取公积金还贷的最适方法选择
- 2001年
- 日前，市公积金管理中心出台了2001年度提取公积金归还住房贷款新办法，新办法规定，提取的住房公积金只能以转帐方式直接冲还住房贷款的余额，改变以往将提取出来的住房公积金，先转存还贷储蓄卡后，再逐月还款的做法，无疑，新规定将有效防范提取出来的住房公积金不被挪作他作，以确保住房公积金的体内循环，然而，由于利息计算具有天然的复杂性，余额冲还贷款已经引起广大市民的疑惑，成为近期购房贷款族的关心热点，本文中笔者将深入并且虽析余额冲还贷法，广大借款者可以结合自己的实际情况，根据笔者的建议，确定自己最适合的还贷方法。
- 丛诚
- 关键词：公积金管理住房贷款公积金
