张世涵
- 作品数：13 被引量：34H指数：3
- 供职机构：天津大学更多>>
- 发文基金：天津市哲学社会科学研究规划项目住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房公积金支持保障性住房项目贷款之我见被引量：18
- 2009年
- 目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
- 张世涵
- 关键词：公积金项目贷款保障性住房建设
- 住房公积金支持保障性住房项目贷款之我见被引量：1
- 2009年
- 为了应对国际金融危机的严重挑战，我国及时、果断地调整了宏观经济政策，坚持灵活审慎的调控方针，努力提高宏观调控的应变能力和实际效果，目前已初见成效。温家宝总理在十一届全国人大二次会议上所做的政府工作报告中指出，要积极扩大国内需求，特别是消费需求，以增强内需对经济增长的拉动作用。
- 张世涵
- 关键词：住房公积金项目贷款保障性宏观经济政策温家宝总理
- 我国房地产价格波动影响因素研究
- 在“房住不炒”的调控理念下，稳房价、稳预期，是促进房地产市场平稳健康发展的重要手段。随着城市经济快速发展，已有部分文献在理论与实践方面对房地产价格形成、波动、影响因素、作用机制等进行探究，尚存在不足主要有：第一，缺乏在不...
- 张世涵
- 关键词：价格波动竞争优势
- 论商品房预售资金监管的有效性被引量：1
- 2010年
- 一、商品房预售资金政府监管的理论分析
1．政府监管的理论基础
政府监管代表了全社会的公共利益，这就是监管理论中的公共利益理论。该理论认为，监管是政府用来改善资源配置和收入分配的手段。如果不实施监管，在某些情况下市场机制本身可能导致社会资源配置的无效率或低效率以及收入分配的不公平甚至经济不稳定。该理论是建立在两个假设条件之上的：假设一，完全竞争的市场是不存在的；假设二，政府行为是高效的，
- 张世涵
- 关键词：商品房预售政府监管公共利益收入分配政府行为
- 宏观因素对我国房地产价格影响分析被引量：2
- 2018年
- 房地产价格决定着房地产市场发展的速度与规模,关系着房地产市场平稳健康发展的预期。在中央调控政策的影响之下,房地产价格的上涨状况有所遏制,但是,这并非长久之计,一旦政策放松,会爆发新一轮上涨。试以经济发展、居民收入、人口、城镇化、产业结构、利率水平与政策等主要指标作为宏观因素厘清房地产价格影响因素,为房地产市场平稳健康运行打下基础。
- 张世涵
- 关键词：房地产价格
- 保民生底线 筑天津住保之路
- 2014年
- 住房乃民生之基。住房保障既是重大民生工程和民心工程,也是重大发展工程。天津市委、市政府连续多年将住房保障工作列为年度民心工程,政策支持力度不断加大,保障性住房建设速度明显加快,越来越多住房困难群众的居住条件得到改善。在实践中,天津注重制度建设,保住民生底线。
- 张世涵王玮
- 关键词：保民人均月收入经济租赁房公租房
- 新加坡住房和公积金制度经验教训及启示被引量：1
- 2015年
- 新加坡以实施"居者有其屋"计划解决国民住房问题而成为全球典范。新加坡政府通过制定政策,成立建屋发展局,满足住房供应;通过严格准入退出机制,实现高效管理;通过公积金制度,奠定了社会保障基础,也为住房建设和个人住房消费积累了资金。在资金运作过程中,政府通过发行债券等方式,使之良性循环。总结汲取新加坡的经验与教训,我们的住房公积金制度目标将更清晰、更明确,单一的住房消费资金更有条件做足住房发展大文章。
- 张世涵
- 关键词：住房公积金
- 微观因素对我国房地产价格影响分析被引量：3
- 2018年
- 以土地、税收、建安、房屋供给(包括供给面积和投资)等因素,作为房地产价格的微观要素——企业成本逐一进行研究,然后以地区房地产企业为分析对象,考察房地产价格的波动。通过散点图和相关分析发现,各微观影响因素作为解释变量的对数与各地区房屋平均销售价格(PRICE)和各地区住宅平均销售价格(HPRICE)两个被解释变量的对数分别具有显著的线性相关关系。根据变量间的相互关系,提出房地产价格微观影响因素的基本模型形式应选择双对数模型,以说明被解释变量和解释变量间存在较为显著的弹性系数关系。
- 张世涵
- 关键词：房地产价格
- 我国老龄化居住问题研究
- 面对急剧增长的老年人口和日益突出的老龄化问题，老年人居住和生活问题逐渐受到世界各国的关注。本文通过分析我围人口老龄化的基本情况和居住现状，参照一些发达国家解决老年居住问题的方式，提出了适合中国的养老模式。
- 张世涵
- 关键词：老龄化养老模式居住问题
- 文献传递
