张玉梅
- 作品数：65 被引量：228H指数：7
- 供职机构：北京交通大学更多>>
- 发文基金：国家社会科学基金河北省社会科学基金保定市社会科学规划研究课题更多>>
- 相关领域：经济管理文化科学交通运输工程自动化与计算机技术更多>>
- 基于贴现率与存款利率倒挂产生的无风险套息研究被引量：2
- 2009年
- 一、存款利率与贴现率倒挂产生无风险套息的原理
（一）套利和套息交易。套利是一种投机形式，它指金融市场参与者利用不同月份、不同市场、不同商品之间的差价，同时买入或者卖出两种不同类的金融产品以从中获取无风险利润的交易行为。套利的对象可以是不同的利率、不同的汇率、不同的价格。
- 张玉梅秦磊王子柱
- 关键词：利率倒挂存款利率贴现率市场参与者交易行为套利
- 农户小额贷款新型模式研究被引量：9
- 2010年
- 本文首先分析了现行农户小额贷款的局限性,并结合国内外农户小额贷款的最新进展,探索具有中国特色的、可持续发展的农户小额贷款新模式。主要模式有:利用网络作为放款、收款的平台;利用网络建立属于农户自己的生意;农村合作社+农户;公司+农户;农户储蓄与小额贷款结合;农户小额贷款+小额贷款保证保险;P2P模式,等等。
- 张玉梅王子柱
- 关键词：农户小额贷款P2P模式
- 杜邦分析法视角下房地产新政对投机客的影响分析被引量：1
- 2011年
- 2009年底以来中央政府出台了许多房地产新政,涉及信贷、税收、土地、廉租房、信息披露、交易秩序等诸多方面,既有针对房地产开发商的、又有针对投机客的、还有针对地方政府的,其中信贷和税收政策对投机客的影响较大。本文所指投机客,其购房目的不是自住,而是希望在短期内房价迅速上升。
- 张玉梅王子柱
- 关键词：房地产杜邦分析法权益乘数资产周转率净利率首付款
- 基于非首都功能疏解的保定养老产业发展研究
- 2016年
- 《京津冀协同发展纲要》明确提出要疏解北京非首都功能,这为保定养老产业发展提供了难得的机遇。依据对北京老人的养老需求及对来保定养老的调研,并根据美国学者E.S.Lee的推拉理论,提出在保定养老产业发展中,推进与北京的同城化、聚集社会各方力量、增强对北京老人吸引力、满足个性化养老需求等建议。
- 张玉梅王傲
- 关键词：居家养老
- 中国农村集体经营性建设用地入市改革研究——以贵州湄潭农村集体经济经营性建设用地拍卖案为例被引量：10
- 2016年
- 2015年8月27日,中国农村集体经营性建设用地"第一槌"在贵州湄潭县成功敲响。湄潭案例在土地出让、使用用途、平等入市和同权同价等方面突破了现有法律。文章认为,为深化农村集体经营性建设用地改革试点,首先需要不断优化入市土地、入市平台、入市方式、收益分配、后续服务等环节;其次在坚守改革底线的前提下加快村民自治建设,规范政府相关职能部门行为,遏制土地投机炒作,以防范和化解风险;最后站在系统论高度,处理好农村土地三项制度改革、地方政府和农村集体经济组织、入市和土地规划及产业发展的关系。
- 张玉梅王子柱
- 关键词：出让拍卖村民自治
- 从资金供给角度看房价的持续攀升被引量：4
- 2006年
- 从资金供给的角度分析了房价持续攀升的原因,主要有以下四点:(一)M2/GDP持续走高是房价上涨的货币基础;(二)低利率的住房抵押贷款环境刺激了住房的各种需求;(三)不规范的房地产信贷增强了投机者的购房能力;(四)人民币升值引发外资的购房需求。在此基础上,提出保持房地产相关政策的前后一致性,规范住房消费信贷,监控和限制外资流入等政策建议。
- 张玉梅
- 关键词：M2/GDP住房抵押贷款外资流入
- 新加坡组屋融资模式对解决我国保障房融资问题的启示被引量：5
- 2014年
- 新加坡组屋建设形成了较稳定的建设融资和消费融资模式,制度保障是实现可持续融资的坚强后盾。我国可借鉴新加坡组屋融资经验,明确公积金结余资金可用于保障房建设,建立统筹账户专项支持保障房建设,制定向低收入群体倾斜的住房消费政策,确保资金安全,提高资金运作效率,解决保障房融资问题。
- 张玉梅王子柱
- 关键词：组屋中央公积金
- 河北省银行业存差扩大成因与解决对策被引量：1
- 2010年
- 本文主要分析了河北省银行业存差扩大的原因,采用2004年2月至2008年5月银行存差及相关数据,运用Johansen协整检验、Granger因果检验和误差修正模型等计量方法,认为存差与资金来源总额、存款总额、贷款总额、资产多元化程度、上证综合指数存在协整关系;外汇储备与银行存差正相关。但本文也得出了一些与许多定性研究相反的结论:资产多元化程度与银行存差负相关,居民储蓄存款与银行存差负相关。在此基础上提出了缩小河北省银行业存差的相关建议。
- 张玉梅鲍静海秦磊
- 关键词：银行存差协整检验
- 从易县扶贫经济合作社看农户小额贷款的发展被引量：3
- 2009年
- 本文首先分析了大力发展农户小额贷款的必要性,其次介绍了易县扶贫经济合作社小额贷款的运作模式和效果,最后提出了优化扶贫社外部环境和内部运作模式,促进农户小额贷款发展的相关建议。
- 王子柱张玉梅
- 关键词：扶贫经济合作社农户小额贷款
- 雄安新区公租房建设应用REITs融资模式的关键探讨被引量：7
- 2021年
- 强有力的政策支持和较高的预期回报,使雄安公租房建设REITs融资模式切实可行。在借鉴深创投安居REITs成功经验的基础上,从遴选优质原始权益人、优化底层资产供给、合理设定租金水平、完善REITs交易结构、创新REITs品种等角度,对雄安新区公租房建设应用REITs融资模式的关键进行分析,以期为基于REITs的公租房建设融资发展应用提供参考。
- 王子柱张玉梅李依蔓林然
- 关键词：原始权益人
