林晓虹
- 作品数：1 被引量：5H指数：1
- 供职机构：华东师范大学商学院更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 局部均衡分析框架下利率变动对房价的影响:理论与实证被引量：5
- 2014年
- 基于房地产市场需求方的结构状况,通过构建一个购房者、开发商的局部均衡的理论模型,考察利率变动对房价的影响,其结果显示,利率变动对房价的影响方向取决于购房者的组成情况,当贷款购房的消费者占比大于临界值时,提高利率将导致房价下降。使用我国35个大中城市2000—2012年的面板数据所进行的GMM估计表明,短期内实际利率的变动与房价存在反向关系,尽管这种影响是微弱的,但却验证了理论分析结论。实证检验还发现,其他宏观经济变量(政策、世界经济状况)对房价存在显著的影响,因此,利率政策的运用应当与其他政策措施相配套。
- 施有文王明甫林晓虹
- 关键词：利率房价局部均衡分析GMM估计
