米旭明
- 作品数：48 被引量：134H指数：7
- 供职机构：深圳大学更多>>
- 发文基金：教育部人文社会科学研究基金国家社会科学基金住房和城乡建设部科学技术计划项目更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学环境科学与工程政治法律更多>>
- 施工现场建筑废弃物产生和处置调查被引量：5
- 2011年
- 通过访谈和问卷调查了施工现场建筑废弃物的产生原因、产出水平、处置途径和分类意愿。调查结果表明:材料加工是建筑废弃物产生的最主要原因;施工单位仅对价格高的材料控制严格;管理水平的高低对建筑废弃物的产出水平有较大影响;施工单位在进行建筑废弃物分类时,主要考虑的因素就是成本。针对上述调查结果,文章最后提出了一些针对性建议。
- 李景茹米旭明丁志坤林贞蓉
- 关键词：建筑废弃物
- 工程项目合作关系的演化博弈分析被引量：4
- 2007年
- 随着市场环境和业主需求的不断变化,合作伙伴关系已经成为一种极具竞争力的工程项目管理方式。与传统方式相比,合作伙伴关系可以帮助企业缩短工期,降低工程造价,减少工程风险。本文从工程项目中合作伙伴的合作和竞争的关系出发,对工程中的合作关系进行了演化博弈分析,找出了影响整个系统发展方向的关键因素,并对其进行了分析和策略研究。
- 米旭明
- 关键词：工程项目合作伙伴
- 房产税减免改革方案的国际比较研究
- 2013年
- 各国在发展和健全房产税体系的过程中,普遍体现出对不同居住需求的充分考虑和对困难群体的特殊照顾。这是因为,个人住房房产税的减免制度关系着整个社会的接纳度、遵从度和税收征管成本,是房产税的核心问题。文章以税基减免为研究对象,借鉴美国相关法律规定,对我国上海、重庆的房产税暂行条款中的相关减免措施进行比较研究。从地区差异、税负分布以及批量评估系统等方面分析了税基减免的差异与影响,旨在为我国房产税制度体系的建设提供借鉴。
- 米旭明黄黎明
- 关键词：房产税
- 我国房地产企业关系型交易研究——基于沪深两市的数据
- 2016年
- 采用2007-2014年沪深两市134家房地产公司的数据,结合中国制度环境与相关制度经济学理论,构建计量经济学模型检验市场化程度、企业间信任与关系型交易的相互关系.研究发现：我国房地产企业存在显著的关系型交易,而且房地产企业对供应商关系型交易的依赖程度要大于对销售客户关系型交易的依赖程度.同时,处于不同市场化程度地区的房地产企业,对关系型交易的依赖程度也有所不同.
- 米旭明王颖周静
- 关键词：组织信任
- 一种起锈试件的应力校准装置
- 本实用新型公开了一种弓形装置起锈试件的应力校准装置，包括虎钳和标尺，虎钳包括底座、丝杠螺母副和两个钳体，标尺固定在底座上；所述的两个钳体都是活动钳体，所述的标尺包括水平标尺和垂直标尺；水平标尺沿虎钳的轴向布置，位于两个活...
- 刘家昭邢少邦李大望米旭明王险峰
- 文献传递
- 评估命中率、公平性与房产税税基批量评估模型研究
- 本文在房产税税基评估内涵的基础上,以基于市场价值课税为逻辑,从评估结果的命中率和公平性两个方面分析了房产税税基批量评估模型的国际研究,梳理了研究主线和发展趋势,并阐述了对我国房产税征纳的启示与意义。
- 米旭明
- 关键词：房产税命中率
- 文献传递
- 市场差异与房地产评估公平性检验模型研究——基于存量住宅交易的经验证据
- 2018年
- 房地产价格波动和复杂的市场差异给价值评估带来诸多困难.本文从市场差异和高密度社区的特征出发,运用空间计量方法对国际主流的九种公平性检验模型的效用和适用性进行了比较研究,检验了评估比率、垂直和水平不公平的影响因素差异和分布特征.结果表明：在高密度社区,空间计量方法能有效地降低评估不公平程度,尤其是垂直公平性.两种空间计量方法的垂直公平性表现均比较好,但水平公平性检验效果欠佳.具体而言,空间滞后方法优于空间误差方法.在九种公平性检验模型中,PF、Cheng、IAAO、Bell、Chapp和Sunderman模型出现累退效应.另外,与Goolsby模型相比,AD模型对高密度区域的评估公平性检验更加有效.本文的研究为改进房地产评估准确性提供了一个微观证据.
- 米旭明李硕刘龙龙
- 关键词：房地产评估
- 房地产税基批量评估系统的理论与实证研究
- 在资产价格不断膨胀，地方财政风险日益加大的情况下，各方对我国房地产税制改革的呼声也日益高涨。目前，作为财产税的房地产税已经成为我国房地产税制改革的重要方向。从世界上成功实施房地产税制的国家来看，房地产税制的顺利实施主要取...
- 米旭明
- 关键词：房地产税制税制改革
- 基于商务网络的工程项目信息共享模式研究被引量：2
- 2008年
- 首先分析了在工程项目中进行信息协调的困难和影响因素,包括技术、机制、文化、利益分配等方面的影响,尤其从软因素方面研究了网络中存在的机会主义行为对信息共享的损害。接着,以商务网络的动态性为出发点,利用经济学中的规制方法,构建了基于第三方的信息共享模式和相关的激励措施;同时,分析了在此模式下信息的流动方式与传递过程。进一步,对该信息共享模式的具体运作方法进行了研究,建立具体的激励模型以确保高质量的工程信息在项目中各个实体间的快速传递,提高项目的快速反应能力。最后,应用实例验证了工程项目信息共享模式和具体运作模型的有效性。
- 米旭明
- 关键词：工程项目商务网络信息共享
- 产品市场竞争、公司治理与企业房地产投资——来自A股上市公司的经验证据被引量：5
- 2020年
- 通过研究在产品市场竞争与公司治理不同情境中企业投资房地产的经济后果,发现房地产投资对公司市场业绩和会计业绩均存在负向影响。这种影响在竞争性行业中更加明显,并随着治理水平的下降逐渐加强。分类研究显示,在行业竞争、公司治理水平均较低或较高的情况中,负向影响较小;其他中间状态下,负向影响显著。房地产投资对会计业绩的改善效应仅存在于产品市场竞争激烈且治理较差的环境中,与之相伴的是市场业绩的显著恶化。当行业竞争激烈时,中等密集度投资能够获得会计业绩的改善,但随着密集度或投资期的增加,转变为持续恶化效应。这些结论意味着,产品市场竞争与规范的公司治理能够约束企业无效的房地产投资。
- 米旭明刘春雨
- 关键词：投资性房地产公司治理
