刘惠斌
- 作品数：4 被引量：8H指数：2
- 供职机构：广东工业大学基建处更多>>
- 相关领域：经济管理建筑科学更多>>
- 反思房地产行业形象危机被引量：4
- 2007年
- 在我国,房地产业仍属新兴行业,发展的历史不长,法制建设仍显滞后,行业的操作也不规范,使得房地产市场存在着诸多问题。特别是少数房地产开发企业恶意侵害买受人合法权益事件屡见不鲜,给本来就信誉不佳的房地产业带来更坏的影响,严重影响整个房地产行业的健康发展。在此,笔者就房地产开发过程中表现较突出的几个问题,以及解决问题的对策,与读者共同探讨。聚焦房地产行业形象危机表现形象危机表现一:逃避房屋保修责任根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,房屋经开发商交付使用后。
- 刘惠斌
- 关键词：房地产行业
- 高校基建管理部门造价工程师应起的作用和注意的问题
- 2008年
- 一直以来,校方的造价工程师着重于结算审核工作,没有对工程项目进行全过程的造价控制。本文从项目全过程造价控制的5个阶段,分别论述了校方造价工程师这几个阶段中应起的作用和应注意的问题,与广大高校同行一起探讨学习和改进。
- 刘惠斌
- 关键词：造价工程师
- 房地产投资与区域可持续发展被引量：3
- 2007年
- 可持续发展需要生产要素结合方式的全方位转变,在房地产投资行为中,土地是稀缺的不可再生资源,资金是紧缺的生产要素,房地产投资是两者的有机结合。过去,人们只偏重于考虑房地产投资对经济增长的作用,忽略它对社会和生态环境方面的影响,致使房地产投资行为与人类社会的可持续发展失去了应有的联系,现在,研究房地产投资对区域可持续发展的影响已经成为实现经济增长的现实需要。房地产投资对区域可持续发展影响问题的本质在于实现对各种资源要素的合理配置,不仅要对生态环境中的自然资源加以合理利用和保护,还应当注重资本要素的合理配置以及与所在区域人文和社会环境的协调。
- 刘惠斌
- 关键词：房地产投资区域可持续发展
- 探讨高校基建管理部门对监理监管的措施被引量：1
- 2008年
- 自从高校工程项目实行监理制度以来，已经历了10多年的磨合期。但是在实际管理中高校基建管理部门与监理公司之间一直存在许多误区：第一，委托——代理的关系不明确。监理在某种形式下成为基建部门的雇佣，出现对业主惟命是从的现象，或者成为基建部门的“传话筒”，直接将甲方的命令、要求和意图不论正确与否下达给施工单位，将监理的实际“社会监理”的职能落空，并失去了独立于甲方和施工单位之外第三方的协调能力。
- 刘惠斌
- 关键词：高校基建监理制度管理部门施工单位工程项目社会监理
