卜晓庆
- 作品数：2 被引量：27H指数：1
- 供职机构：浙江大学更多>>
- 发文基金：浙江省自然科学基金教育部人文社会科学研究基金教育部留学回国人员科研启动基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 城市湖景对住宅价格的空间影响——以杭州西湖为例被引量：27
- 2012年
- 城市湖泊具有重要的景观生态价值,对住宅价格的影响显著,一直受到国内外学者的关注。以杭州西湖为例,采用2011年杭州市6城区649个住宅小区的相关数据,建立传统特征价格模型,并从方向—距离异质性两个维度对模型进行改进,实证分析城市大型景观中心对住宅价格的空间影响差异。结果表明:①西湖对杭州市住宅价格具有显著的正向外部性效应,到西湖的距离每增加1%,住宅价格将下降0.226%。②西湖对住宅价格的影响存在显著的方向异质性,平均的空间影响范围为5.62km,但在不同方向上西湖的价格弹性呈现明显差异。③在以西湖为中心、同心圆状向四周扩散的过程中,住宅价格对西湖距离的空间敏感性呈现出先急剧减小后缓慢增大的趋势。
- 温海珍卜晓庆秦中伏
- 关键词：城市景观住宅价格价格弹性特征价格模型
- 杭州市住宅子市场与住宅价格评估
- 随着我国城市化进程的加快，城市规模不断扩张，加上住宅产品的异质性特点，城市内部住宅子市场逐渐形成且日益凸显。在不同的子市场中，无论是最终的房价还是影响房价的内外因素都存在差异，如果忽略这些差异，会使得我们的规划、决策、评...
- 卜晓庆
- 关键词：特征价格模型空间计量模型住宅价格
- 文献传递
