黄俊晖
- 作品数：9 被引量：65H指数：3
- 供职机构：华东师范大学商学院更多>>
- 相关领域：经济管理社会学更多>>
- 日本住宅金融公库的改革及其启示被引量：9
- 2013年
- 最初的日本住宅金融公库通过财政投融资体制获得资金,向购房者发放长期、固定的低利率贷款。随着日本政策性金融改革,住宅金融公库废除,住宅金融支援机构成立,通过抵押支持债券或者抵押袋款证券化(MBS)市场融通资金,提供证券化服务。住宅金融公库的改革反映了日本住宅问题的变化和住宅金融的发展,对现阶段中国住房保障政策性金融体系创新有一定的示范和借鉴作用。
- 谢福泉黄俊晖
- 关键词：财政投融资体制
- 住房保障政策性金融矩阵的构建设想
- 2013年
- 创新和发展住房保障政策性金融体系应当成为房地产市场宏观调控的一项重要举措，这也是治理房地产市场的治本之策。本文从住房保障政策性金融体系创新的可行性方向出发，尝试构建住房保障政策性金融矩阵，为住房保障金融体系尤其是政策性金融体系的发展提供建议和对策。
- 黄俊晖
- 关键词：政策性金融体系住房保障政策矩阵金融体系创新市场宏观调控治本之策
- 设计“限购”“限贷”政策的优化路径
- 2013年
- 如今．“限购””限贷”政策已经实施了近三个年头。面对舆论评价和政策效果，如何进一步完善现有的政策内容．积极寻找政策优化的突破口．已成为迫在眉睫的重要问题。
- 黄俊晖
- 新型城镇化背景下房地产企业的投资行为研究——基于知识积累模型的动态分析被引量：1
- 2016年
- 城镇化是现代化发展所必须实现的核心目标之一,新型城镇化是对土地资源、户籍制度、城市规划的综合性、内涵式的战略调整。在实现城镇化的过程中,房地产的需求和供给必然会受到影响,从房地产企业的角度出发,投资与生产的行为显得尤为重要。文章利用知识积累模型,对影响房地产投资的资本及技术要素进行分析,从而确定新时期新背景下投资战略的要点和关键。
- 谢福泉黄俊晖
- 关键词：新型城镇化
- 城镇化与房地产市场供需:基于中国数据的检验被引量：47
- 2013年
- 城镇化建设是现代化进程中的基本问题之一,而房地产市场供需均衡问题是城镇化发展过程中不可回避的现实问题,市场供需均衡问题也随着城镇化水平的提升发生新的变化。文章从实证的角度出发,选取31省(市、自治区)2005-2011年的相关数据,利用面板和固定效应模型,量化城镇化水平与房地产供需之间的关系。通过实证研究,得出结论:城镇化水平与房地产需求、供给都存在显著的正向相关关系,同时也带动房地产行业从业人数增加和房地产价格上升。在此基础上进一步指出:新型城镇化下,我国房地产市场的健康协调发展应从市场行为主体良性互动、生产要素优化配置和住房供需均衡三个路径来实现。
- 谢福泉黄俊晖
- 关键词：城镇化房地产供需
- 浅议房地产微博营销被引量：2
- 2011年
- 一、房地产微博营销概念
房地产微博营销是一个比较新的概念，是随着Web20时代的微博浪潮到来而产生的全新的营销概念。具体来说，人人都可以在新浪、腾讯等网站上注册微博，然后更新自己的微博内容，跟他人进行交流和互动，以达到营销的目的。房地产微博营销正是借用这样的平台．通过举办楼盘主题活动、发布企业楼盘信息、参与热点讨论等，从而达到售楼的目的或用作企业形象的宣传效果。
- 黄俊晖
- 关键词：营销概念房地产主题活动楼盘
- 人口、土地与经济视角的城镇化协调发展研究
——长江经济带三大城市群的实证
- 2013年,我国常住人口城镇化率已经达到53.7%。城镇化是人类生产与生活方式从非城镇型向城镇型转化的过程,这个过程包括了人口、土地、经济不同要素从非城镇形态向城镇形态的变化,是人口的迁移,是土地的扩张,是经济的增长,更...
- 黄俊晖
- 关键词：城镇化人口城市群
- 文献传递
- 基于I-O模型的房地产业与金融业关联关系分析——以长三角地区为例的实证研究被引量：4
- 2013年
- 量化房地产业与金融业之间的关联关系,针对存在的缺陷制定相应的政策,对于保障房地产业的发展与金融业的发展都具有重大的现实意义。以长三角地区为例,利用投入产出分析,从前向、后向和环向层面准确量化房地产业与金融业的关联关系,并通过国际比较后发现,该区域房地产业对金融业的依赖程度过高,甚至远高于国际水平;房地产业与金融业、建筑业的共同关联关系存在着一定程度上的不合理,导致代表实物的建筑业与房地产业的关联关系下降;房地产业与其产业自身的关联程度过弱;长三角区域内部各省市之间存在着一定的差异,且其原因比较复杂。从长期看,要真正解决长三角乃至更大范围内房地产业对金融业过度依赖等上述问题,关键要从两个方面入手,即"改革创新"与"防范风险"。
- 谢福泉黄俊晖
- 关键词：长三角房地产业金融业
