任放
- 作品数：3 被引量：11H指数：2
- 供职机构：清华大学土木水利学院房地产研究所更多>>
- 发文基金：国家自然科学基金更多>>
- 相关领域：经济管理更多>>
- 住房需求结构的度量方法研究被引量：4
- 2008年
- 住房供需结构错位是当前我国许多城市住房市场面临的主要问题,而针对该问题的分析、研究和调控决策都必须以对住房供需结构,特别是住房需求结构的准确把握为基础。对目前国内常用的两大类住房需求结构度量方法进行了归纳总结,并结合2006年成都市住房套型面积需求结构的研究实例,重点讨论了两类方法应用过程中可能出现的问题及解决途径,最后对其应用和改进思路提出建议。
- 任放吴璟刘洪玉
- 关键词：住房需求意愿调查法
- 房地产企业效率测度实证研究被引量：6
- 2009年
- 本文采用不可控制变量DEA模型对2006年我国47家房地产开发上市公司的经营技术效率进行测度。结果表明:我国房地产企业普遍存在规模无效率现象,主要是由于房地产企业多成立于1993～1995之间,成立初期房地产市场供需不平衡,企业多采取规模扩张战略;技术无效率的房地产企业的产出能力不足,在不减少投入的情况下,净利润有很大的提升空间。
- 任放钱珍
- 关键词：技术效率
- 上海住房市场信息不完全度的时间与空间变化规律被引量：1
- 2009年
- 为定量计算住房市场的信息不完全度,并揭示住房市场信息不完全度的时间与空间变动规律,首先构建计算住房市场信息不完全度的公式和模型;其次利用上海2000—2007年住房市场交易数据,建立上海住房市场H edon ic价格模型,并计算了上海住房市场信息不完全度及其时间与空间分布。研究表明:上海住房市场的信息不完全度随时间表现出先逐年快速上升再逐年缓慢下降的趋势,2004年到达最高点;上海中心城区的住房市场信息不完全程度远高于周围城区,而各非中心城区之间差异不大。
- 任放张红张晓光
- 关键词：信息不完全住房市场HEDONIC模型
